Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года р.п. Сузун НСО
Сузунский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего: судьи ФИО0
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования р.п. ... ... о признании права собственности на самовольную пристройку,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования р.п. Сузун Сузунского района Новосибирской области о признании права собственности на самовольную пристройку, расположенную по адресу: ... ... р.п. Сузун ... Номер обезличен.
В обоснование иска указала, что Дата обезличена года по договору купли-продажи, нотариально заверенному приобрела жилой дом в р.п. ... ....
Договор был удостоверен нотариусом Государственной нотариальной конторы Сузунского района Новосибирской области Дата обезличена года.
Земельный участок, на котором расположен дом был также приобретён в её собственность.
С момента приобретения дома и до Дата обезличена года она проживает в нём, использует приусадебный участок по назначению, за период проживания в доме ею были построены надворные постройки.
По обращению в Сузунский отдел ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечении сделок с недвижимостью по Новосибирской области» с вопросом оформления документов на пристройку, она получила отказ в связи с тем, что имела место самовольная реконструкция дома, в результате чего изменилась его жилая площадь, правоустанавливающие документы на новый объект отсутствуют.
Истец - ФИО5, в судебном заседании поддержала свои требования, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик - представитель администрации муниципального образования р.п. ... Новосибирской области в судебное заседание не явился, однако обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против установления права собственности на самовольную пристройку по ... Номер обезличен в ... Сузунского района Новосибирской области за ФИО5
Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 222 ГК РФ такое строение следует считать самовольной постройкой.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).
Судом установлено, что в Дата обезличена ФИО5 купила дом у ФИО2 по адресу: ... ... р.п. Сузун ... Номер обезличен, произвела пристройки без получения на то разрешения, в результате которых увеличилась площадь дома.
На основании свидетельства о государственной регистрации от Дата обезличена года земельный участок на праве собственности принадлежит ФИО5, находящейся по адресу: Новосибирская область Сузунский район р.п. Сузун ... Номер обезличен л.д. 11). Поскольку право собственности на земельный участок у истицы имеется, следовательно возможно установить право собственности на домостроение, находящиеся на данном земельном участке.
Кроме того, закон, предъявляет к самовольной постройке требование, чтобы она не нарушала права и охраняемые законом интересы лиц либо и не создавала угрозу жизни и здоровью граждан - это требование ФИО5 соблюдено.
В соответствии с заключением и.о. начальника отдела архитектуры администрации Сузунского района Новосибирской области от Дата обезличена года за Номер обезличен реконструкция индивидуального жилого дома, расположенного по адресу ... ... ... Номер обезличен произведена самовольно на ранее сформированном земельном участке без оформления разрешительной документации. Индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок эксплуатируются по назначению, отвечают противопожарным и санитарным нормам и требованиям, не нарушают охраняемые законом интересы смежных землепользователей и может служить объектом для установления права собственности л.д.18).
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что она хорошо знает ФИО5, проживают на одной улице и ей известно, что она сама пристраивала пристройку.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что с истицей они соседи, что в Дата обезличена года она купила дом и произвела пристройки.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на жилой дом общей площадью 56,0 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, (литер А,А1), надворные постройки: навеса (литер Г), навеса (литер Г1), бани (литер Г2), расположенные по адресу: ..., ... р.п. Сузун ... Номер обезличен, за ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженки ... района ... проживающей по адресу: ... ... р.п. Сузун ... Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Сузунский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий (подпись)
Верно: Судья С.Т.ФИО0
Секретарь В.А.ФИО1
Решение вступило в законную силу «___»______________2010 года
Судья С.Т.ФИО0