Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года р.п. Сузун
Федеральный районный суд общей юрисдикции Сузунского района Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи ФИО0
С участием прокурора ФИО1
При секретаре ФИО2
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ... сельского совета Сузунского района Новосибирской области к ФИО5, ФИО4, ФИО3 о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, о расторжении договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация ... сельского совета имеет в собственности жилое помещение, состоящее из двух комнат, жилой площадью 35,84 м 2, расположенное по адресу: ... района ..., ... дом Номер обезличен, .... данное жилое помещение предоставлено согласно ордера и договора социального найма семье ФИО3, ответчикам по настоящему делу.
Истец просит расторгнуть с ними договор социального найма, заключенный Дата обезличена года, по тем основаниям, что ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более шести месяцев подряд и выселить ответчиков с предоставлением другого жилого помещения, пригодного по санитарно-техническим нормам для проживания семьи ФИО3, расположенное в ... района по ... ... ....
Представитель истца ФИО6, глава администрации ... сельского совета, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель органа опеки и попечительства Сузунского района ФИО7 считала возможным проживание несовершеннолетней ответчицы ФИО3 вместе с родителями во вновь предоставляемой им квартире, в которой имеются все условия для проживания несовершеннолетней.
Ответчики ФИО9, и ФИО8иск не признали, пояснив, что у них действительно образовалась задолженность по оплате за квартиру и коммунальные услуги из-за затруднительного материального положения, но данную задолженность они погашают через судебного пристава - исполнителя. О том, что еще необходимо вносить плату в кассу администрации им никто не объяснял. Задолженность обязуются погашать, в противном случае уедут на другое постоянное место жительства, проживать в предоставляемой квартире не согласны, так как там необходимо производить ремонт.
Прокурор в своем заключении полагал, что иск подлежит удовлетворению.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании постановления Главы администрации ... сельского совета Сузунского района Новосибирской области от Дата обезличена года семье ФИО3 предоставлена для постоянного проживания находящаяся в муниципальной собственности квартира по адресу: ..., ... ... ...
С ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения от Дата обезличена года.
Согласно п. з) раздела 2 данного договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам.
Как видно из решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен Сузунского района Новосибирской области от Дата обезличена года ответчики не выполняют указанный пункт договора найма жилого помещения.
За период с Дата обезличена года по день вынесения решения задолженность по оплате за квартиру и коммунальные услуги составила Номер обезличен рублей 10 копеек, которая взыскана с ФИО5 в пользу ...».
Из предоставленной справки-расчёте по оплате за квартиру и коммунальные услуги видно, что после вынесенного судебного решения ответчики продолжают не вносить оплату за жильё, ежемесячно накапливая задолженность.
В результате непрерывного невнесения оплаты за период более шести месяцев задолженность по состоянию на Дата обезличена года образовалась в сумме Номер обезличен рубля 42 копейки.
Из объяснений ответчиков следует, что они погашают задолженность, взысканного по решению мирового судьи через судебного пристава-исполнителя по исполнительному листу, однако, это их не освобождает от обязательства ежемесячно вносит оплату по договору найма в кассу МУП «ЖКХ».
В соответствии с ч. 3 п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворение требования истца о расторжении договора социального найма жилого помещения, заключенного с ответчиками по указанному основанию, так как нашло своё подтверждение невнесение ФИО3 платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев непрерывно.
Подлежат удовлетворению также исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного в ... района по ... ... ..., так как на основании ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии со ст. 105 ЖК РФ данный размер определен не менее 6 кв. метров. Согласно представленного акта обследования, представляемой истцом в замен спорной, квартиры по ... ..., установлено, что данная квартира имеет общую площадь 52, 9 кв. м., имеется земельный участок 2596 м. 2 надворные постройки, баня.
Квартира состоит из трех комнат, находится в удовлетворительном состоянии и пригодна для проживания. Данный вариант предоставления ответчикам жилого помещения в связи с выселением соответствует нормам жилого законодательства.
Суд считает, что ответчики не вносят плату за жилье и коммунальные услуги по неуважительным причинам, так как ФИО9 имеет постоянное место работы, что следует из его пояснений, он работает вахтовым методом, получает заработную плату достаточную для проживания его семьи, а ответчица ФИО3 не работает, занимается домашним хозяйством. При таких обстоятельствах ФИО3 имеют возможность своевременно вносить за квартиру ежемесячные платежи.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ... района ... ... ... ..., заключенный между администрацией ... совета и ФИО9.
Выселить ФИО5, ФИО11, ФИО3 из занимаемого жилого помещения расположенного в ... района ... ... ... ... с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья (подпись)
Верно: Судья ФИО15. ФИО0
Секретарь ФИО16 ФИО2
Решение вступило в законную силу «_____»__________________2010 года.
Судья ФИО17 ФИО0