Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года р.п. Сузун НСО
Сузунский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего: судьи ФИО0
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования р.п. ... ... о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования р.п. ... ... о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: ... ... р.п. Сузун ... Номер обезличен.
В обоснование иска указал, что Дата обезличена года по договору купли-продажи, нотариально заверенному приобрел жилой дом в р.п. ... ....
Договор был удостоверен нотариусом Государственной нотариальной конторы ... ... Дата обезличена года.
Земельный участок, на котором расположен дом был также приобретён в его собственность.
С момента приобретения дома и до настоящего времени он проживает в нём, использует приусадебный участок по назначению, оплачивает налог на имущество, производит платежи на отпуск и потребление электрической энергии, за период проживания в доме им были самовольно построены надворные постройки. Разрешительных документов на их строительство не получал.
По обращению в Сузунский отдел ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечении сделок с недвижимостью по Новосибирской области» с вопросом оформления документов на постройку, он получил отказ в связи с тем, что имела место самовольное строительство дома, в результате чего изменилась его жилая площадь, правоустанавливающие документы на новый объект отсутствуют.
Истец - ФИО5, в судебном заседании поддержал свои требования, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик - представитель администрации муниципального образования р.п. ... ... в судебное заседание не явился, однако обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против установления права собственности на самовольную постройку по ... Номер обезличен в р.п. ... ... за ФИО5
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 222 ГК РФ такое строение следует считать самовольной постройкой.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).
Судом установлено, что в Дата обезличена ФИО5 купил дом у ФИО2 по адресу: ... ... р.п. Сузун ... Номер обезличен расположенный на земельном участке мерой Номер обезличен кв. метров, произвел пристройки без получения на то разрешения, в результате которых увеличилась площадь дома.
В соответствии с постановлением «Об уточнении адреса домовладения» от Дата обезличена года Номер обезличен уточнен адрес домовладения по ... р.п. ..., прежний номер дома ... Номер обезличен, существующий номер дома ... Номер обезличенл.д. 12).
Поскольку право собственности на земельный участок у истица имеется, следовательно возможно установить право собственности на домостроение, находящиеся на данном земельном участке.
Кроме того, закон, предъявляет к самовольной постройке требование, чтобы она не нарушала права и охраняемые законом интересы лиц либо и не создавала угрозу жизни и здоровью граждан - это требование ФИО5 соблюдено.
В соответствии с заключением и.о. начальника отдела архитектуры администрации ... ... от Дата обезличена года за Номер обезличен строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу ... р.п. Сузун ... Номер обезличен произведена самовольно на ранее сформированном земельном участке без оформления разрешительной документации. Индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок эксплуатируются по назначению, отвечают противопожарным и санитарным нормам и требованиям, не нарушают охраняемые законом интересы смежных землепользователей и может служить объектом для установления права собственности л.д.11).
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что он хорошо знает ФИО5, и ему известно, что он сам пристраивал постройки.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что с истцом они соседи, что в Дата обезличена года он купил дом и произвел постройки.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на жилой дом общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, (литер А,), надворные постройки: навеса (литер Г), навеса (литер Г1), летней кухни (литер Г2), навеса (литер Г3), навеса (литер Г4), навеса (литер Г5), гаража (литер Г6), гаража (литер Г 7), расположенные по адресу: ..., ... р.п. Сузун ... Номер обезличен, за ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженца р.п. ... ..., проживающего по адресу: ... ... р.п. Сузун ... Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Сузунский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий (подпись)
Верно: Судья ФИО8ФИО0
Секретарь ФИО9
Решение вступило в законную силу «___»______________2010 года
Судья ФИО10