Дело Номер обезличен
Поступило в суд Дата обезличена года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года р.п. Сузун
Федеральный районный суд общей юрисдикции Сузунского района Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи ФИО0
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ... сельсовета о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки.
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 просит установить право собственности на жилой дом и надворные постройки, находящиеся по адресу: ... ... ... ... ....
В судебном заседании она поддержала свои исковые требования и пояснила, что дом с надворными постройками в ... района по ... ... она купила в январе Дата обезличена года у гр. ФИО3 за Номер обезличен рублей. Сделку купли-продажи жилого дома оформили распиской, а договор купли-продажи жилого помещения не оформили в соответствии с действующим законодательством. Жилой дом и надворные постройки по ... ... принадлежал ФИО3 на основании регистрационного удостоверения, а земельный участок по свидетельству о праве собственности на землю.
ФИО3 умерла Дата обезличена года. По этой причине они не смогли зарегистрировать сделку, как это требовало законодательство.
В настоящее время ей необходимо распорядиться недвижимом имуществом, но у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и надворные постройки, по причине, что она с продавцом в свое время не оформила сделку купли-продажи жилья.
Представитель ответчика - глава ... ФИО2 в судебное заседание не явился, но представил суду заявление, в котором исковые требования ФИО7 признает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск ФИО7 признала и пояснила, что действительно ее мать ФИО3 Зоя Федоровна продала жилое помещение ФИО7 Договор купли-продажи дома не оформили, и ее мать написала лишь расписку в получении денег от ФИО7 Вскоре после этого ее мать умерла. В доме Номер обезличен по ... в ... проживает ФИО7 Она и является собственником жилого дома.
Выслушав ФИО7, ответчика ФИО4, учитывая мнение представителя ответчика Администрации ..., свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск ФИО7 подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что Дата обезличена года ФИО7 купила жилой дом с надворными постройками у ФИО3 ФИО9, что подтверждается распиской (л.д. 9). Право собственности на жилой дом по указанному адресу принадлежит продавцу ФИО3 на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, а земельный участок для ведения подсобного хозяйства по ... в ... принадлежит по свидетельству о праве собственности, выданного на имя умершей ФИО3 (л.д. 14). По свидетельству о смерти от Дата обезличена года ФИО3 ФИО8 умерла Дата обезличена года в ... района ... л.д.13).
Таким образом, правоустанавливающих документов на жилой дом и надворные постройки у ФИО7 нет.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Факт отчуждения ФИО3 в собственность ФИО7 подтверждается показаниями ответчика ФИО4 - дочери собственника жилого помещения, и распиской от Дата обезличена г.
Свидетели ФИО6 и ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что дом с хозяйственными строениями в ... по ... до 65 ФИО3 был продан ФИО7 в Дата обезличена году. Немного позже ФИО3 умерла. С момента покупки дома ФИО7 проживает в нем, содержит его в порядке, платит налоги. Дочь умершей ФИО3 - ФИО4 знала о сделке купли-продажи жилого дома ее матерью.
При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований ФИО7
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК, 194-196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО7 Дата обезличена года рождения уроженкой ... края, право собственности на жилой дом бревенчатый, общей площадью 60,8 кв.м., навес тесовый, баню брусовую, навес тесовый, сарай бревенчатый, сарай бревенчатый, гараж тесовый, находящихся по адресу: ... ... ... ... до 65.
Инвентарный номер домовладения Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через суд Сузунского района.
Судья- ( подпись)
Верно: Судья- ФИО0.
Секретарь- ФИО1.
Решение вступило в законную силу ______________________________2010 г.
Судья- ФИО0.