Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года р.п. Сузун НСО
Федеральный районный суд общей юрисдикции Сузунского района Новосибирской области
в составе:
Председательствующего: судьи ФИО0
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «...» о признании права собственности на квартиру и надворные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью ...») о признании права собственности на квартиру Номер обезличен и надворные постройки, расположенные по адресу: ... ... ... ... Номер обезличен.
В обоснование иска указал, что в июне Дата обезличена года администрация совхоза ...» ... ... предоставила ему без ордера квартиру в ... по ... Номер обезличен ....
В дальнейшем правопреемником совхоза стало ...», однако на балансе данного общества квартира не числиться.
С Дата обезличена года по настоящее время он проживает в данной квартире, оплачивает все необходимые коммунальные платежи.
Правоустанавливающих документов на квартиру у него нет.
В судебном заседании истец - ФИО2 поддержал, изложенные в исковом заявлении требования, и пояснил, что в Дата обезличена году администрация совхоза « ...» предоставила его отцу - ФИО3 дом по ..., состоящий из двух квартир. Отец проживал в квартире Номер обезличен, которую, примерно в Дата обезличена г. приватизировал. В квартире Номер обезличен никто не проживал. Дата обезличена он стал проживать в квартире Номер обезличен. Эту квартиру ему предоставил отец, администрация совхоза никаких решений, о её предоставлении, не принимала. Примерно в Дата обезличена году совхоз « ... был реорганизован в ...», которое затем было реорганизовано в ...
Ответчик - представитель ...» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещён надлежаще.
Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ истец должен доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.
На основании ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 558 ч. 2 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации.
На основании ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.
Судом установлено, что:
Документально ФИО2 спорная квартира по адресу: ... ... ... ... Номер обезличен ..., не предоставлялась.
Собственником данной квартиры являлся ...» ... ..., после реорганизации его правопреемником стало ...
Данное недвижимое имущество ни за кем не было зарегистрировано, юридически право собственности на него ни у кого не возникло, следовательно, оно является бесхозяйным.
В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. После чего данная собственность может быть приобретена любым лицом на основании договора купли-продажи, заключённого в соответствии с действующим гражданским законодательством и зарегистрированного в Едином государственном реестре.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 он хорошо знает, они вместе работают, ему известно, что квартира, в которой проживает истец, принадлежала его родителям. ...» было реорганизовано в ...» примерно в Дата обезличена годах, где ФИО2 работал до Дата обезличена года. В квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... истец проживает с Дата обезличена по настоящее время.
Как видно из паспорта истца, он был зарегистрирован в квартире Номер обезличен, а не в кВ. Номер обезличен, по ... ... Дата обезличена года.
С учетом совокупности, исследованных в суде доказательств, суд приходит к выводу, что истцом не было представлено доказательств, свидетельствующих о том, что данная квартира ему ранее была предоставлена её собственником.
В судебном заседании было установлена, что данная квартира истцу вообще не предоставлялась.
С учетом этого, факт проживания истца в этой квартире на протяжении более 15 лет, суд не может расценить как обстоятельство, являющееся основанием для признания за ним права собственности в силу приобретательской давности, так как ФИО2 владел этим недвижимым имуществом, не как своим собственным, и истец, исходя из его пояснений, данных в суде, понимал, что эта квартира не является его собственностью, так как считал, что она была предоставлена его отцу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ФИО2 право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района ... не возникло и в удовлетворении его требований следует отказать.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении искового заявления ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «...» о признании права собственности на квартиру и надворные постройки, отказать.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Сузунский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий (подпись)
Верно: Судья ФИО7
ФИО6ФИО1
Решение вступило в законную силу «___»_______________2010 года
ФИО5ФИО0