Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенагода р.п.Сузун
Сузунский районный суд Новосибирской области
В С О С Т А В Е :
Председательствующего: судьи ФИО0
При секретаре ФИО1
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к Администрации ... ... о признании права собственности на квартиру.
У С Т А Н О В И Л :
Родителями истцов ФИО3 и ФИО2 были ФИО5 и ФИО4. (л.д.17, 19)
ФИО5 умерла Дата обезличенагода (л.д.21)
К имуществу умершей наследником зарегистрирована дочь- ФИО2 ( ФИО3) И.Г. ЕЕ сын ФИО2 отказался от наследства в пользу ФИО2 ( ФИО3) И.Г. (л.д.28)
ФИО4 умер Дата обезличенагода (л.д.20)
К имуществу умершего наследниками зарегистрированы дочь ФИО6 ( ФИО3) и сын- ФИО2 (л.д.28)
На основании свидетельств о праве на наследство по закону ФИО3 и ФИО2 получили в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района .... (л.д.10,11)
ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации ... сельского совета о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ....
В обоснование иска указали, что в Дата обезличена их родители за счет выделенных колхозом им... средств построили жилье, в котором проживали до момента смерти, не оформляя правоустанавливающих документов на недвижимость.
После их смерти они в устной форме обратились к директору ... по вопросу приватизации жилья, однако им в приватизации было отказано, а предложено выкупить квартиру.
Считают отказ неправомерным, так как являются наследниками умерших, поэтому имеют все жилищные права на эту квартиру, в том числе и право на приватизацию.
В судебном заседании истица ФИО3, представляющая также по заверенной командиром части доверенности интересы второго истца- ФИО2, представитель ФИО3 - ФИО7 поддержали требования, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика- глава Администрации ... сельского совета - ФИО8 иск не признал и пояснил, что ... после реорганизации и преобразования в ... свой жилищный фонд, в том числе и квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., на баланс Администрации сельского совета не передавал, поэтому Администрация никакого отношения к приватизации жилья не имеет.
В качестве ответчика по инициативе суда к делу было привлечено ..., которое является правоприемником колхоза ....
Директор ЗАО ... - ФИО9 иск не признал и пояснил, что колхоз ... был общественным объединением. Спорная квартира была построена колхозом на его личные средства и входила в общественный жилищный фонд. Приватизация такого жилья допускалась только с согласия собственника. Правлением колхоза было принято решение не приватизировать жилищный фонд, а продавать его членам колхоза, определяя цену с учетом стажа и размера получаемой заработной платы. После реорганизации колхоза в закрытое акционерное общество нераспроданный жилищный фонд местной администрации не передавался, а был поставлен на баланс правоприемника. При жизни ФИО2 не пожелали выкупить предоставленное им жилье. Не желают этого делать и их наследники.
Считает, что жилье на праве собственности принадлежит ..., так как построено на средства колхоза ..., правоприемником которого и является возглавляемое им хозяйство.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской федерации и субъектов Российской федерации.
Вместе с тем, истцами суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района включена в государственный, муниципальный или ведомственный жилищные фонды.
Так, сама истица ФИО3 и допрошенные свидетели подтвердили доводы представителя ответчика о том, что спорная жилая квартира была построена на денежные средства, выделенные колхозом имени Кирова, который являлся общественным объединением.
Свидетель ФИО10, будучи допрошенной в суде по инициативе истицы, показала, что действительно квартира, выделенная ФИО2 колхозом, была построена из стройматериалов, предоставленных колхозом, и на денежные средства, представленные им же. За те работы, которые будущие жильцы выполняли на строительстве дома самостоятельно, колхоз выплачивал им заработную плату или предоставлял отгулы. Эти обстоятельства ей хорошо известны, так как они с мужем, наряду с семьей ФИО2, строили дом таким же методом.
Аналогичные показания в судебном заседании дала и свидетель со стороны истца ФИО11, пояснив, что, поддерживая с ФИО2 родственные отношения, они помогали им строить жилье на ... строительные материалы и денежные средства выделялись колхозом. Построенное аналогичным способом жилье ее родители выкупили у колхоза.
ФИО12 сельского совета - ФИО8 подтвердил, что колхоз ... после реорганизации и преобразования в ... свой жилищный фонд, в том числе и квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., на баланс Администрации сельского совета не передавал, поэтому спорное жилье никогда не было муниципальной собственностью, и администрация никакого отношения к приватизации жилья не имеет.
Доводы представителя ... ФИО9 о том, что в колхозе было принято решение не проводить приватизацию, а продавать жилье, подтверждаются архивной справкой. (л.д.13)
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорная жилая квартира не входит ни в государственный, ни в муниципальный, ни в ведомственный жилищные фонды, поэтому, по мнению суда, действие Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на ее не распространяется.
Других доказательств, подтверждающих право собственности на вышеуказанную квартиру, истцами суду не представлено.
Право собственности на земельный участок, на котором расположено спорное жилье, не влечет автоматически признания права собственности на эту недвижимость.
Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО3и ФИО2
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске ФИО3, ФИО2 к Администрации ... сельского совета и ... о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ... отказать.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Сузунский суд в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья ФИО0
Секретарь ФИО1
«Решение вступило в законную силу 20 года «
Судья ФИО0
Секретарь ФИО1