Дело Номер обезличен Номер обезличен
Поступило в суд Дата обезличена года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года р.п. Сузун НСО
Сузунский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи ФИО0
при секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации р.п. ... ... о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки.
У С Т А Н О В И Л:
ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации р.п. ... ... о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: ... ... р.п. Сузун ... ....
В обоснование заявления указала, что Дата обезличена года она по договору купли-продажи приобрела в собственность жилое помещение по ... ... в р.п. Сузун. Право собственности зарегистрировала в соответствии с законом, который действовал на момент совершения сделки.
На земельный участок Дата обезличена года она получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по ... ... в р.п. ... ....
Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение она получить не может по той причине, что после покупки жилого дома она самовольно произвела его реконструкцию. Согласно заключению отдела архитектуры на её жилое помещение возможно установить право собственности.
Истец ФИО6 в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объёме и дала пояснения, аналогичные изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Глава администрации р.п. Сузун ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии с исковыми требованиями ФИО6 согласен.
Выслушав истца, учитывая мнение ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственность, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из заключения отдела архитектуры ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, приобщенного к материалам гражданского дела, реконструкция индивидуального жилого дома по адресу ... р.п. Сузун ... ... произведена самовольно на ранее сформированном земельном участке без оформления разрешительной документации.
Дом с хозяйственными постройками и земельный участок эксплуатируются по назначению, отвечают противопожарным и санитарным нормам и требованиям, не нарушают охраняемые законом интересы смежных землепользователей и может служить объектом для установления права собственности.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенному нотариусом Сузунской ГНК ФИО3В. по реестру 1-243, ФИО6 приобрела в собственность жилой дом с надворными постройками по ... ... в р.п. Сузун. (л.д. 9).
В информации Сузунского отдела ОГУП « Технической центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по ...» Сузунский отдел от Дата обезличена г. собственником жилого дома с надворными постройками по ... ... в р.п. ... указана ФИО6
Свидетели ФИО5 и ФИО4 в судебном заседании показали, что действительно ФИО6 купила жилой дом по ... ... в р.п. Сузун в Дата обезличена. Домик был ветхий, поэтому ФИО6 производила его ремонт и реконструкцию. Она пользуется домом как собственностью. Претензий со стороны соседей нет.
В связи с тем, что земельный участок принадлежит на праве собственности за ФИО6, то возможно установить право собственности и на жилой дом с надворными постройками.
Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к твердому убеждению в том, что исковые требования ФИО6 следует удовлетворить в полном объеме.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО6 Дата обезличена года рождения, уроженкой р.п. ... ..., проживающей по адресу: ... ... р.п. Сузун ... ..., право собственности на жилой дом бревенчатый, шпалы общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м. (литер А.а), навес тесовый (литер Г), баню бревенчатую (литер Г1), навес тесовый (литер Г2), расположенные по адресу: ... ... р.п. Сузун ... ..., имеющие инвентарный номер Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Сузунский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий (подпись)
Верно: ФИО8 (подпись) ФИО0
ФИО7 ФИО1.
Решение вступило в законную силу «___»_____________________2011 года.
ФИО8ФИО0