Дело Номер обезличен
Поступило в суд Дата обезличена года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года р.п. Сузун НСО
Сузунский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи ФИО0
при секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к Администрации ... сельсовета Сузунского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации ... сельсовета Сузунского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: Новосибирская область Сузунский район с. ... ... Номер обезличен.
В обоснование заявления указала, что в Дата обезличена году она купила жилой дом по ... 1 в ... района ... по договору в простой письменной форме. Позже номер дома был перенумерован на номер «3». Сделку купли-продажи жилого помещения не оформили в соответствии с законодательством. Составили только договор в постой письменной форме.
Переход права собственности на жилой дом в установленном законом порядке не был зарегистрирован. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на дом, в Дата обезличена году она получила регистрационное удостоверение на указанное домовладение. В регистрационное удостоверение был включен квартирант ФИО2, который в Дата обезличена году умер. Он никакого отношения к домовладению не имеет. На строительство указанного жилого дома никаких разрешительных документов не было, поэтому оно считается как самовольным строительством.
Истец - ФИО8 в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объёме.
ФИО3 сельсовета ФИО4 в судебное заседание не явилась, но представила суду заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствии, не возражает против установления права собственности на домовладение за ФИО8
Выслушав истца, допросив свидетелей, учитывая мнение представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как видно из приобщенного к материалам гражданского дела договора купли-продажи жилого помещения в ..., собственником спорного жилого дома являлся ФИО5.
Из копии свидетельства о смерти 1-ЕТ Номер обезличен ФИО2 умер в Дата обезличена году.
Согласно выписки из похозяйственной книги Главы ... сельсовета от Дата обезличена года ФИО8 зарегистрирована по ... ... в ... района ....
Из информации Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по ...» Сузунский отдел от Дата обезличена года Номер обезличен объект индивидуального жилищного строительства по адресу: ... ... с. ... Базарный ... состоит на техническом учете, собственником данного имущества является ФИО8 и ФИО2
Из регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что на основании Постановления территориальной администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года « О регистрации права собственности при отсутствии правоустанавливающих документов» домовладение по ... 1 в ... зарегистрирован за ФИО8 и ФИО2Е.
На основании справки Администрации ... сельсовета от Дата обезличена г. Номер обезличен дом Номер обезличен по ... в ... перенумерован на дом Номер обезличен.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному Дата обезличена г. ФИО8 является собственником земельного участка для ведения подсобного хозяйства в с. ... Базарный ....
По заключению отдела архитектуры администрации ... ... от Дата обезличена г. Номер обезличен строительство жилого дома с хозяйственными строениями по адресу: ... с. ... Базарный ... произведено на ранее сформированном земельном участке без оформления разрешительной документации, то есть самовольно. Реконструкция индивидуального жилого дома выполнена в соответствии со СНиП, отвечают противопожарным и санитарным нормам и требованиям. Домовладение эксплуатируется по назначению, не нарушают охраняемые законом интересы смежных землепользователей и могут служить объектом для установления права собственности.
Свидетели ФИО7 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что действительно ФИО8 по договору купли-продажи купила домовладение по ... в .... С шестидесятых годов прошлого века ФИО8 проживает в доме по ... жом 3 в .... Пользуется им на праве собственника. Производит ремонт, платит все налоги.
Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к твердому убеждению в том, что исковые требования ФИО8 следует удовлетворить в полном объеме.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО8 Дата обезличена года рождения, уроженкой ... района ... : проживающей по адресу: ... ... с. ... ... ..., право собственности на жилой дом бревенчатый общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м. (литер А,а), навес тесовый ( литер Г), сарай бревенчатый (литер Г1), навес тесовый ( литер Г2), сарай бревенчатый (литер Г3), сарай бревенчатый ( литер Г4), баню бревенчатую (литер Г5), расположенные по адресу: ... ... с. ... ... ..., имеющие инвентарный номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Сузунский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий (подпись)
Верно: ФИО9ФИО0
ФИО10ФИО1
Решение вступило в законную силу «_Дата обезличена________________2011 года.
ФИО9ФИО0