Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Сузун НСО
<адрес>ы суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
Председательствующего судьи ФИО4
При секретаре ФИО11
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Меретского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Меретского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, земельный участок расположенные по адресу: <адрес> №.
В обоснование иска указали, что они по договору в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, купили жилой дом с надворными постройками по <адрес> в <адрес> у ФИО1
С момента покупки жилого помещения они совместно с ФИО3 проживают в нем, пользуются и владеют недвижимым имуществом как своим собственным.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла, поэтому они не оформили договор купли-продажи жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.
Поскольку в надлежащем порядке договор купли-продажи не был оформлен, они не могут распорядиться своей собственностью, поэтому, возникла необходимость обратиться в суд.
Истица – ФИО5 в судебном заседании поддержала свои требования, изложенные в исковом заявлении.
Истец ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что действительно жилой дом купили с ФИО2 по письменному договору, документы не оформили надлежащим образом. ФИО1 в 2009 году умерла. Ему известно о том, что у ФИО1 есть дочери, которые живут в <адрес>. На жилой дом они не претендуют, так как знают, что дом продан был еще до смерти матери.
Ответчик - представитель администрации Меретского сельского <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, однако обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, при этом указала, что требования ФИО2 и ФИО3 признаёт полностью.
Выслушав истцов, свидетелей, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 218 ч. 2 п. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по <адрес> № зарегистрировано на праве собственности за ФИО1 ( л.д. 10).
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 по договору в простой письменной форме купили у ФИО1 домовладение по адресу: <адрес>. (л.д. 9).
Согласно справке Администрации Меретского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по <адрес> не является муниципальной собственностью Меретского сельсовета. ( л.д. 13).
Из выписки из похозяйственной книги Меретского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, видно, что в нем была зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о смерти П-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. (л.д. 11).
На запрос суда нотариус нотариального округа <адрес> ФИО8 сообщила, что наследников имущества умершей ФИО1 не зарегистрировано.
Согласно заключению отдела архитектуры <адрес> строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных строений в <адрес> построен на ранее сформированном земельном участке без оформления разрешительной документации, т.е. самовольно. Жилой дом и хозяйственные строения выполнены с требованиями СНиПА, противопожарных норм, не нарушают охраняемые законом интересы смежных землепользователей. Домовладение и земельный участок используются по назначению и могут служить объектом для установления права собственности.
Из свидетельства о регистрации брака усматривается, что ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года заключили брак.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что ФИО1 её мать. В 2008 году мать продала дом ФИО3 и ФИО5, и переехала жить к ней, так как была престарелая. Мать покупала этот домик лет 25-30 назад по частной расписке. В то время документы на жилые дома не оформляли. У матери на дом было регистрационное удостоверение. Никто из дочерей ФИО1 на дом не претендует.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что она соседка ФИО2 и ФИО3 Ей хорошо известно, что супруги: ФИО2 и ФИО3 купили дом у ФИО1 в 2008 году. ФИО1 переехала жить к дочери, так как была старая. Новые жильцы сделали ремонт в доме, живут по настоящее время.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 и ФИО3 подлежат удовлетворению в части признания права собственности на домовладение в полном объеме. А что касается признания права собственности на земельный участок, то в этой части иска следует отказать, поскольку земельные участки для ведения подсобных хозяйств, предоставляются Территориальной администрацией <адрес> и разрешение этого вопроса в компетенцию суда не входит.
Исходя из изложенного и руководствуясь 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право общей совместной собственности на жилой дом каркасно-засыпной общей площадью 29,0 кв.м. жилой площадью 21,0 кв.м., инвентарный номер №литер А.а),сарай бревенчатый ( литер Г), навес тесовый ( литер Г1), навес тесовый ( литер Г2), баню бревенчатую ( литер Г3), сарай бревенчатый ( литер Г4), расположенные по адресу: <адрес> № за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> №, за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающего по адресу: <адрес> №.
В части установления права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО3 – отказать.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Сузунский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий (подпись)
Верно: Судья ФИО13
Секретарь ФИО11
Решение вступило в законную силу «___»_______________2011 года
Судья ФИО14