Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес> НСО
Сузунский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Федорова С.Т.
при секретаре Лебедевой В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буриченко <данные изъяты> к администрации Шипуновского сельсовета Сузунского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки.
У С Т А Н О В И Л:
Буриченко Т. А. обратилась в суд с иском к администрации Шипуновского сельского совета Сузунского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> д. Холодное <адрес>.
В обоснование иска указала, что в 1950 году она с мужем Буриченко <данные изъяты> купили дом в <адрес> у ФИО3 Сделку купли –продажи жилого дома не оформили по действующему законодательству. Продавец Исаков выбыл из деревни в неизвестном направлении. Правоустанавливающего документа на дом у Исакова не было. На протяжении шестидесяти лет она проживает в купленном жилом доме, пользуется им, платит налоги. Муж ФИО2 в 2006 году умер. На протяжении всего времени проживания в этом доме, она с мужем построили баню, летнюю кухню, перекрыли крышу дома без разрешительной документации, то есть самовольно.
Переход права собственности на жилой дом и надворные постройки в установленном законом порядке не был зарегистрирован в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на жилое помещение. На земельный участок у продавца документов также не было.
Истец Буриченко Т.А. в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объёме и дала пояснения, аналогичные изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Шипуновского сельского совета Сузунского района Новосибирской области судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен надлежаще.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В 1950 году супруги ФИО8 : ФИО2 и ФИО1 купили жилой дом у Исакова в д. Холодное, <адрес>. Договор купли-продажи жилого дома не оформили в установленном законом порядке. У продавца не было правоустанавливающих документов на домовладение. Проживая в доме, супруги ФИО8, построили хозяйственные строения без разрешительной документации, то есть самовольно. В течение шестидесяти лет истец проживает в спорном жилом помещении, добросовестно, открыто пользуется им как собственным.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно информации Сузунского отдела ОГУП « Технической центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» Сузунский отдел от ДД.ММ.ГГГГ №, недвижимое имущество по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес> состоит на техническом учете в материалах ОГУП «Техцентр НСО» и имеет инвентарный номер 22:00835, собственники жилого дома с надворными постройками не указаны.
Из свидетельства о смерти 1-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из заключения Отдела архитектуры Администрации Сузунского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными строениями по адресу: Новосибирская область, Сузунский район д. Холодное <адрес> произведено на ранее сформированном земельном участке без оформления разрешительной документации, то есть самовольно.
Строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных строений выполнено в соответствии с требованиями СНиП, отвечает противопожарным и санитарным нормам и требованиям. Жилой дом с хозяйственными строениями эксплуатируются по назначению, не нарушают охраняемые законом интересы смежных землепользователей и могут служить объектом для установления права собственности.
Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании показали, что действительно супруги Буриченко <данные изъяты> <данные изъяты> в 1950 году купили жилой дом в <адрес>. Проживали там всю свою жизнь. Истец Буриченко Т. А. проживает в нем до сих по<адрес> дом и усадьбу в порядке. Платит все необходимые налоги. В период проживания Буриченко возводили хозяйственные строения. В 2006 году муж <данные изъяты> умер. Жалоб со стороны односельчан на Буриченко не было.
Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к твердому убеждению в том, что исковые требования Буриченко Т.А. следует удовлетворить в полном объеме.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Буриченко <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> д.Холодное <адрес>, право собственности на жилой дом бревенчатый общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м. (литер А.а), гаража (литер Г), летнюю кухню (литер Г1), баню (литер Г2), навес (литер Г3), навес (литер Г4), расположенные по адресу: <адрес> д. Холодное <адрес>, имеющие инвентарный номер 22:00835.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Сузунский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий (подпись)
Верно: Судья (подпись) С.Т.Федоров
Секретарь В.А.Лебедева
Решение вступило в законную силу «___»_____________________2011 года.
Судья С.Т.Федоров