Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес> НСО
Федеральный районы суд общей юрисдикции Сузунского района Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Федорова С.Т.
При секретаре Лебедевой В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кускова <данные изъяты> к администрации р.п. Сузун Сузунского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Кусков В.Г. обратился в суд с иском к администрации р.п. Сузун Сузунского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> р.<адрес> №.
В обоснование иска указал, что он ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрёл в собственность у ФИО3 жилой дом по адресу: <адрес> р.<адрес> №.
Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ему на праве собственности.
В 2007 году без оформления разрешительной документации он произвёл реконструкцию дома, сделал пристрой, построил гараж, навес, сарай.
С момента приобретения дома и по настоящее время он проживает в нём, пользуется им как своим собственным, поддерживает его в нормальном состоянии, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи, однако распорядится своей собственностью не имеет возможности, поскольку разрешение на реконструкцию дома он не получал, правоустанавливающих документов на реконструированное домовладение у него нет.
Представляющая интересы истца Кускова В.Г. – Немцева Н.Ю., действующая по нотариально заверенной доверенности, в судебном заседании поддержала требования ФИО1, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик – представитель администрации р.<адрес> в судебное заседание не явился, однако обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что иск Кускова В.Г. об установлении права собственности на жилой дом и надворные постройки признаёт полностью.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
На основании ст. 218 ч. 2 п. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 по договору купли-продажи приобрёл в собственность у ФИО3 жилой дом по адресу: <адрес> р.<адрес> № (л.д. 8);
По свидетельству о государственной регистрации права ФИО9 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> р.<адрес> № (л.д. 9);
Из приобщенного к материалам дела заключения отдела архитектуры и строительства Управления архитектуры, строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что реконструкция индивидуального жилого дома и строительство хозяйственных строений по адресу: <адрес> р.<адрес> № произведены самовольно без разрешительной документации на ранее сформированном земельном участке.
Данная реконструкция выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, противопожарными и санитарными требованиями, не нарушает охраняемые законом интересы граждан смежных землепользователей, на домовладение может быть установлено право собственности (л.д. 11);
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что хорошо знает истца, действительно в 1989 году он купил у ФИО3 дом по <адрес> в р.<адрес>, с момента покупки дома и по настоящее время проживает со своей семьёй в нём.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что ему известно о том, что Кусков В.Г. ДД.ММ.ГГГГ купил дом в р.<адрес> №, в дальнейшем реконструировал дом без разрешительной документации, ничьи права данной реконструкцией он не нарушил.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Кускова В.Г. подлежат удовлетворению в полном объёме.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на жилой дом общей площадью 72,4 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., инвентарный номер № (литер А,А1), надворные постройки: гараж (литер Г), навес (литер Г1), сарай (литер Г2), баню (литер Г3), навес (литер Г4), сарай (литер Г5), навес (литер Г6), уборную (литер Г7), сооружения (литер 1,2), расположенные по адресу: <адрес> р.<адрес> №, за Кусковым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес> р.<адрес> №.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Сузунский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий (подпись)
Верно: Судья С.Т.Федоров
Секретарь В.А.Лебедева
Решение вступило в законную силу «___»_______________2011 года
Судья С.Т.Федоров