Дело Номер обезличен
Поступило в суд Дата обезличена года.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года р.п. Сузун НСО
Сузунский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего: судьи ФИО0
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования р.п. ... ... о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования р.п. ... ... о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: ... ... р.п. Сузун ....
В обоснование иска указал, что Дата обезличена года по договору купли-продажи, нотариально заверенному приобрел жилой дом по ... в р.п. ... ....
Договор был удостоверен нотариусом Государственной нотариальной конторы Сузунского района Новосибирской области Дата обезличена года.
Земельный участок, на котором расположен дом был также приобретён в его собственность.
С момента приобретения дома и до настоящего времени он проживает в нём, использует приусадебный участок по назначению, оплачивает налог на имущество, производит платежи на отпуск и потребление электрической энергии, за период проживания в доме им были самовольно построены надворные постройки, была произведена реконструкция жилого дома. Разрешительных документов на их строительство не получал. В настоящее время присвоен дому новый номер «Номер обезличен
По обращению в Сузунский отдел ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечении сделок с недвижимостью по Новосибирской области» с вопросом оформления документов на постройку, он получил отказ в связи с тем, что имела место самовольное строительство дома, в результате чего изменилась его жилая площадь, правоустанавливающие документы на новый объект отсутствуют.
Истец - ФИО5 в судебном заседании поддержал свои требования, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик - представитель администрации муниципального образования р.п. ... ... в судебное заседание не явился, однако обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против установления права собственности на самовольную постройку по ... в р.п. ... ... за ФИО5
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 222 ГК РФ такое строение следует считать самовольной постройкой.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).
Судом установлено, что в Дата обезличена году ФИО5 купил дом у ФИО2по адресу: Новосибирская область Сузунский район р.п. Сузун ..., расположенный на земельном участке мерой Номер обезличен кв. метров, произвел пристройки без получения на то разрешения, в результате которых увеличилась площадь жилого дома.
В соответствии с Решением Сузунского поселкового Совета Номер обезличен от Дата обезличена г. « О перенумерации жилых и административных зданий р.п. Сузун», жилой дом по адресу: ... ... р.п. Сузун ... перенумерован на ... Номер обезличен.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу ... р.п. Сузун ... Номер обезличен, истец ФИО5 является собственником указанного земельного участка.
Поскольку право собственности на земельный участок у истица имеется, следовательно, возможно установить право собственности на домостроение, находящиеся на данном земельном участке.
Кроме того, закон, предъявляет к самовольной постройке требование, чтобы она не нарушала права и охраняемые законом интересы лиц либо и не создавала угрозу жизни и здоровью граждан - это требование ФИО5 соблюдено.
В соответствии с заключением и.о. начальника отдела архитектуры администрации ... ... от Дата обезличена года за Номер обезличен реконструкция индивидуального жилого дома, расположенного по адресу ... р.п. Сузун ... осуществлялась на ранее сформированном земельном участке без оформления разрешительной документации, то есть самовольно. Индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок эксплуатируются по назначению, отвечают противопожарным и санитарным нормам и требованиям, не нарушают охраняемые законом интересы смежных землепользователей и может служить объектом для установления права собственности.
Свидетели ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании показали, что они хорошо знают ФИО5, живут они по соседству. Дата обезличена ФИО5 купил жилой дом. До настоящего времени проживает в нем. За время проживания в доме ФИО5 производил реконструкцию дома, увеличил его площадь. Построил и хозяйственные строения.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на жилой дом бревенчатый общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 55,8 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен (литер А,), надворные постройки: служебное строение шлаколитое (литер Г1), служебное строение брусовое (литер Г2), служебное строение брусовое (литер Г3), служебное строение брусовое (литер Г4), расположенные по адресу: ..., ... р.п. Сузун ..., за ФИО5 Дата обезличена года рождения, уроженца ... жизнь, ... ..., проживающего по адресу: ... ... р.п. Сузун ....
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Сузунский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий (подпись)
Верно: Судья ФИО8.ФИО0
ФИО7ФИО1
Решение вступило в законную силу «___»______________2010 года
ФИО6ФИО0