Дело NN
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Суздаль 16 июня 2010 года
Суздальский районный суд Владимирской области в составе
председательствующего Кондратьевой О.А.,
при секретаре Загорко О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юлдашевой М.З. к муниципальному образованию «Боголюбовское сельское поселение» Суздальского района, администрации муниципального образования «Суздальский район», Юлдашеву О.Р., Горьковскому филиалу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Юлдашева М.З. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Боголюбовское сельское поселение» Суздальского района о признании права собственности на квартиру NN, расположенную <...>, указав следующее. С мая 1986 года и по настоящее время она зарегистрирована в указанной квартире. Летом 2009 года она обратилась в Боголюбовское сельское поселение для оформления приватизации квартиры, однако получила отказ, поскольку данное жилое помещение не числится в муниципальной собственности. По сведениям КУМИ Суздальского района спорная квартира также не числится в списках, в техническом паспорте отсутствуют сведения о ее принадлежности. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области также было отказано в предоставлении сведений о принадлежности спорной квартиры, поскольку в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах на данное жилое помещение отсутствует. Она более 23 лет пользует спорной квартирой, однако правоподтверждающие документы на квартиру ею утеряны. Указанные обстоятельства явились основанием к обращению в суд с данным иском.
В судебное заседание Юлдашева М.З. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила заявление. Ранее в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержала.
Ответчик Юлдашев О.Р. исковые требования Юлдашевой М.З. признал в полном объеме, о чем представил заявление. Не возражал против признания права собственности на квартиру за истцом, являющейся его матерью.
Ответчик администрация МО «Боголюбовское сельское поселение» - в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда. Посредством заявления сообщил, что квартира, расположенная по адресу: <...>, не передавалась в муниципальную собственность Боголюбовского сельского поселения, в связи с чем отсутствует информация о правоустанавливающих документах на указанное жилое помещение.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика администрация МО «Суздальский район» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Посредством заявления сообщила, что по информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области правовые документы на имя Юлдашевой М.З. (свидетельство о праве собственности) на право занимать жилую площадь в квартире, расположенной по адресу: <...>, отсутствуют.
Привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика Горьковский филиал ОАО «Российские железные дороги», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что спорная квартира на балансе филиала ОАО «РЖД» Горьковская железная дорога не числится. 30.12.2003 года Владимирской дистанцией гражданских сооружений Горьковской железной дороги дом №1, расположенный на <...> был передан в муниципальную собственность МУП ЖКХ п.Боголюбово, что подтверждается актом приема-передачи здания (сооружения) за №197 от 30.12.2003 года и постановлением Главы Суздальского района Владимирской области за NN от 06.09.2004 года «О принятии в муниципальную собственность объектов коммунально-бутового назначения ОАО «Российские железные дороги». Документы, подтверждающие основания проживания граждан в указанном доме также были переданы муниципалитету.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представило заявление, в котором также указало, что в территориальной базе федерального имущества об объекте недвижимого имущества: квартире, расположенной по адресу: <...>,- отсутствуют.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.ст.1,2,6-8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. NN «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено следующее.
Предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <...> л.д.3,4).
Из справки за NN от 04.12.2009 года ООО «Юнистрой» следует, что истец с Юлдашевым О.Р. зарегистрированы в спорном жилом помещении с 14.05.1986г. л.д.7), что подтверждено карточкой регистрации л.д.53-54).
Согласно справке ООО «Юнистрой» от 04.12.2009г. Юлдашева М.З., Юлдашев О.Р. участия в приватизации на территории Боголюбовского сельского поселения не принимали л.д.6).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области NN от 08.04.2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах на спорное жилое помещение отсутствует л.д.20), данная квартира не числится также в территориальной базе федерального имущества л.д.21,30,32).
Таким образом, право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Между тем, судом установлено, что дом, в котором расположена спорная квартира, был передан организацией- сдатчиком Владимирской дистанцией гражданских сооружений организации- получателю Комитету по управлению муниципальным имуществом Суздальского района, что подтверждено актом о приеме- передаче здания (сооружения) л.д.84-86).
Передача указанной недвижимости в муниципальную собственность произведена на основании постановления Главы Суздальского района NN от 06.09.2004 года л.д.58), которым постановлено: принять в муниципальную собственность Суздальского района объекты коммунально-бутового назначения ОАО «Российские железные дороги» согласно приложению, принимаемые объекты внести в реестр муниципальной собственности и передать на баланс МУП ЖКХ пос.Боголюбово.
Из содержания передаточного акта, подписанного председателем Комитета по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района и Главой Боголюбовского сельского поселения, квартира, в которой проживает истец, передана муниципальным образованием «Суздальский район» в собственность муниципального образования «Боголюбовское сельское поселение» л.д.34-36).
Согласно сведениям, представленным управляющей компанией «Суздальские коммунальные системы», дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении данной организации, однако сведениями об основаниях занятия спорного жилого помещения истцом, указанной управляющей компании неизвестно л.д.44).
Такие сведения не были представлены филиалом «Горьковской железной дороги» - Владимирская дистанция пути. Из сведений, представленных данным предприятием, следует, что Владимирской дистанцией пути ордер Юлдашевой М.З. на спорную квартиру не выдавался, документов, подтверждающих правомерность занятия истцом данного жилого помещения во Владимирской дистанции пути не сохранилось л.д.80).
Согласно сообщению Дирекции по эксплуатации зданий и сооружений филиала ОАО «РЖД» Горьковская железная дорога документы, подтверждающие основания проживания граждан в доме <...> были переданы муниципалитету л.д.82). Однако данными сведениями отдел ЖКХ администрации Суздальского района, администрация МО «Боголюбовское сельское поселение» не располагают л.д.16,23).
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что доводы истца об утрате документов, подтверждающих ее право на занятие жилой площади, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.
Исходя из указанных обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела, суд приходит выводу о том, что истец проживает в спорном жилом помещении, пользуются им на законных основаниях, фактически соответствующих договору социального найма, ранее не принимала участия в приватизации жилых помещений. Основания, препятствующие регистрации права собственности на спорную квартиру возникли не по вине истца, ограничений для проведения им приватизации, предусмотренных ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в данном случае не имеется. Суд, с учетом мнения ответчиков, в том числе Юлдашева О.Р., признавшего иск, приходит к выводу о наличии правовых оснований к удовлетворению исковых требований о признании за истцом права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юлдашевой М.З.- удовлетворить.
Признать за Юлдашевой М.З. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.А. Кондратьева