д.2-829/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2010 года.
Суздальский районный суд Владимирской области в составе:
судьи Бочкарёва А.Е.,
при секретаре Горелышевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по исковому заявлению Передня Н.И. к администрации Суздальского района, администрации Муниципального образования Павловское сельское поселение о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Передня Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <...>, администрации Муниципального образования Павловское сельское поселение о признании права собственности на законченный самовольной реконструкцией жилой дом, расположенный по адресу: <...>.
В обосновании исковых требований в исковом заявлении Передня Н.И. указал, что является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <...>. На данном участке в 2009 году, без разрешения на реконструкцию, он осуществил самовольную реконструкцию дома. В настоящее время жилой дом, не нарушает права и законные интересы, не угрожает жизни и здоровью граждан, поэтому истец просит признать право собственности на него.
Истец Передня Н.И., его представитель Кузнецов А.А. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия л.д.72,73).
Представители ответчиков администрации Суздальского района, администрации Муниципального образования Боголюбовское сельское поселение в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без и участия, против удовлетворения исковых требований не возражают л.д.76,78).
Исследовав имеющиеся в деле доказательства и оценив их в совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на Передня Н.И. является собственником земельного участка, общей площадью 1200 кв. метра, с кадастровым номером NN, с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <...> л.д.24), на основании договора купли-продажи заключенного 03.07.2009 года с Шаталкиной А.Н. л.д.23).
По состоянию на 23.03.2006 года составлен технический паспорт на домовладение, согласно которому домовладение состоит из основного кирпично-бревенчатого жилого строения общей площадью 51,6 кв. метров, в том числе жилой площадью 24,2 кв. метра и служебных построек, расположенный по адресу: <...> л.д.18-22).
Из искового заявления следует, что в 2009 года истец без наличия разрешения на реконструкцию, осуществил самовольную реконструкцию спорного жилого дома путем переоборудования пристройки к основному жилому дома из нежилой в жилую.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на 28.08.2009 года следует, что жилой дом состоит из основного кирпично-бревенчатого жилого строения литеры А,А1,А2, общей площадью 72,8 кв. метров, в том числе жилой площадью 32,8 кв. метров и служебных построек (литер Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6) л.д.5-7,8-12).
В соответствии с выводами Технического заключения по результатам обследования 05.10.2009 года строительные конструкции индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <...> обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта по назначению без выполнения дополнительных мероприятий, тем самым не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц л.д.33-35).
Согласно экспертным заключениям, выданным ООО «НИИ проблем пожарной безопасности», Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности и СанПиН 2.1.21002-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям л.д. 47-54,75).
Исследовав имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что самовольно реконструируемый жилой дом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни, здоровью граждан. В связи с чем, за Передня Н.И., которому принадлежит земельный участок, может быть признано право собственности на самовольно реконструированный жилой дом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195, 198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Передня Н.И. удовлетворить.
Признать за Передня Н.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 72,8 кв. метров, в том числе жилой - 32,8 кв. метров со служебными постройками, расположенный по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд, со дня принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 5 июля 2010 года.
Судья А.Е. Бочкарёв