Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года
Суздальский районный суд Владимирской области в составе:судьи Бочкарева А.Е., при секретаре Нагайцевой О.Н.,рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по иску ОАО «Промсвязьбанк» к Елисееву Б.В. о выделении доли в праве собственности на земельный участок в натуре,
у с т а н о в и л :
ОАО «Промсвязьбанк» обратилось с иском к Елисееву Б.В. о выделении 414150\9489341, 94125\9489341 и 131775\9489341 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером NN, для обращения на них взыскания; об обращении взыскания на выделенные доли для погашения задолженности Елисеева Б.В. перед ОАО «Промсвязьбанк»; о направлении вырученных денежных средств от продажи на погашение задолженности Елисеева Б.В. перед ОАО «Промсвязьбанк».
В судебном заседании представитель ОАО «Промсвязьбанк» Белокурова А.Ю. сообщила следующее. Ответчик Елисеев В.Б., как поручитель, является должником истца по кредитным договорам. При этом, имущества Елисеева В.Б. недостаточно для погашения задолженности. Елисеев В.Б. является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, в связи с чем, банк обратился с иском выделении земельных участков в натуре в счет долей и обращении на них взыскания. Истец отказывается от назначения землеустроительной экспертизы и проведения кадастровых работ, поскольку не намерен производить их оплату.
Представитель третьего лица ОАО «Сбербанк России» Поспелова О.М. оставила разрешение иска на усмотрение суда.
Представители третьих лиц Межрайонного отдела судебных приставов УФССП по Владимирской области, УЗР администрации города Владимира, ООО «Владпромбанк», администрации Суздальского района, СПК «Новосельское» в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Судом установлено следующее. Елисеев Б.В. является должником ОАО «Промсвязьбанк», как поручитель, по кредитным договорам л.д.7-8).
Решением Октябрьского районного суда с Елисеева Б.В. в пользу ОАО «Промсвязьбанк» взыскано <...> л.д.17-18). В ходе принудительного исполнения решения задолженность Елисеева Б.В. не погашена в связи с недостаточностью у него имущества л.д.192-193).
Елисеев Б.В. является собственником 414150\9489341, 94125\9489341 и 131775\9489341 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером NN л.д.170).
Решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения от 29 сентября 2008 года определено местоположение части земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельный долей л.д.198-235).
Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из следующего.
По смыслу ст.252 ГК РФ раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли заканчивается образованием нового объекта права собственности. Выдел долей в праве общей собственности на землю означает образование нового земельного участка.
В соответствии со ст.11-1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Таким законом является ФЗ от 24 июля 2007 года N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре). В силу ч.3 ст.1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
В силу п.2 ч.1 ст. 22 Закона о кадастре для кадастрового учета предоставляется межевой план (при постановке на учет земельного участка).
Межевой план согласно ч.1 ст. 38 Закона о кадастре представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
При этом, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.7 ст.38 Закона о кадастре).
Таким образом, для выделения земельного участка в натуре необходимо определить в ходе землеустроительной экспертизы, а также соответствующих кадастровых работ с составлением межевого плана, координаты характерных точек границ выделяемого земельного участка либо участков.
Однако, истец отказался от представления перечисленных доказательств, а также сообщил, что не намерен нести расходы на проведение экспертиз и кадастровых работ.
Поскольку истцом суду в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств возможности выделения земельного участка в границах определенных протоколом общего собрания участников долевой собственности, возможности формирования на местности одного или нескольких участков в соответствии с требованиями земельного законодательства в счет выделяемых долей, а также о конкретных границах выделяемых земельных участков, суд отказывает в удовлетворении иска.
В отсутствие перечисленных данных исполнимое решение о выделении земельного участка, которое бы позволило в последствии поставить его на кадастровый учет, принять не возможно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования ОАО «Промсвязьбанк» к Елисееву Б.В. о выделении 414150\9489341, 94125\9489341 и 131775\9489341 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером NN, для обращения на них взыскания; об обращении взыскания на выделенные доли для погашения задолженности Елисеева Б.В. перед ОАО «Промсвязьбанк»; о направлении вырученных денежных средств от продажи на погашение задолженности Елисеева Б.В. перед ОАО «Промсвязьбанк» оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2010 года.
Судья А.Е. Бочкарев
Копия верна
Судья
Секретарь О.Н. Нагайцева