Дело №2-922/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Суздаль 27 июля 2010 года
Суздальский районный суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Кондратьевой О.А.,
с участием представителя ответчика Семенихина А.М.- адвоката Егоровой Н.И, представившей удостоверение № 258, ордер №008357 от 06.07.2010г., выданный АК №16 ВОКА №1 Суздальским филиалом,
представителя ответчика Муравьева А.А.- адвоката Савостикова Г.И., представившего удостоверение № 365, ордер №008178 от 07.07.2010г., выданный АК №16 ВОКА №1 Суздальским филиалом,
представитель ответчика Муравьевой О.А.- адвоката Егорова М.Г., представившего удостоверение № 568, ордер №008642 от 07.07.2010г., выданный АК №16 ВОКА №1 Суздальским филиалом,
представителя ответчика Щедрина А.К.- адвоката Орловой О.В., представившей удостоверение №711, ордер №008722 от 07.07.2010г., выданный АК №16 ВОКА №1 Суздальским филиалом,
при секретаре Загорко О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бережной В.С. к Муравьеву А.А., Муравьевой О.А., Щедрину А.К., Семенихину А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бережная В.С. обратилась в суд с иском к Муравьеву А.А., Муравьевой О.А., Щедрину А.К., Семенихину А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением: домом, расположенным по адресу: <...>. В обоснование иска истец указал следующее. На основании договора купли-продажи от 03.12.2009г., заключенного с Худяковым О.В. она является собственником указанного жилого дома и земельного участка при нем. Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома зарегистрирован 14.12.2009г. в ЕГРП, о чем имеются свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок NN, свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом NN. Полагает, что в связи со сменой собственника жилого дома у ответчиков с 14.12.2009г. прекратилось право пользования указанным жилым помещением, что явилось основанием к обращению в суд с данным иском.
Представитель истца Худяков О.В. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил следующее. На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <...>, от 03.12.2009г. он продал дом с земельным участком Бережной В.С. На момент приобретения им домовладения на основании договора купли-продажи от 13.10.2009г. в нем уже были зарегистрированы ответчики, которых продавец при заключении договора купли-продажи от 13.10.20009г. обязался снять с регистрационного учета, но данного обязательства не выполнил. При заключении договора от 03.12.2009г. он, как продавец, также обязался снять с регистрационного учета ответчиков, но также не выполнил данного обязательства. Указал, что Бережная В.С. не заключала соглашения о сохранении права пользования домом за Муравьевым А.А., Муравьевой О.А., Щедриным А.К., Семенихиным А.М., не имеет намерения заключать такое соглашение.
Ответчик Семенихин А.М. в суд не явился, его местонахождение не представилось возможным установить, вследствие чего его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Егорова Н.И.
В судебном заседании представитель ответчика Семенихина А.М.- адвокат Егорова Н.И. возражала против удовлетворения исковых требований, признания Семенихина А.М. утратившим право пользования жилым домом по месту его регистрации.
Ответчик Муравьев А.А. в суд не явился, его местонахождение не представилось возможным установить, вследствие чего его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Егорова Н.И.
В судебном заседании представитель ответчика Муравьева А.А.- адвокат Савостиков Г.И. возражал против удовлетворения исковых требований, признания Муравьева А.А. утратившим право пользования жилым домом по месту его регистрации.
Ответчик Муравьева О.А. в суд не явилась, её местонахождение не представилось возможным установить, вследствие чего её интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Егоров М.Г.
В судебном заседании представитель ответчика Муравьевой О.А.- адвокат Егоров М.Г. возражал против удовлетворения исковых требований, признания Муравьевой О.А. утратившей право пользования жилым домом по месту её регистрации.
Ответчик Щедрин А.К. в суд не явился, его местонахождение не представилось возможным установить, вследствие чего его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Орлова О.В.
В судебном заседании представитель ответчика Щедрина А.К.- адвокат Орлова О.В. возражала против удовлетворения исковых требований, признания Щедрина А.К. утратившим право пользования жилым домом по месту его регистрации.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец Бережная В.С. является собственником дома, расположенного по адресу: <...>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от 14.12.2009г. л.д.6). Данный дом приобретен истцом на основании договора купли-продажи от 03.12.2009г., заключенного с Худяковым О.В. л.д.4).
Согласно адресным справкам, имеющимся в материалах дела л.д.60-63), в данном доме зарегистрированы ответчики Муравьев А.А., Муравьева О.А., Щедрин А.К., Семенихин А.М..
Согласно поквартирной карточке, представленной в суд администрацией муниципального образования Павловское сельское поселение, Муравьев А.А., Муравьева О.А., Щедрин А.К. зарегистрированы в домовладении постоянно как члены семьи. Семенихин А.М. зарегистрирован в данном домовладении 07.12.2009г. на основании заявления Муравьева А.А. от 04.12.2009г., то есть на период, когда он не являлся собственником данного дома. Семенихин А.М. зарегистрирован не в качестве члена семьи собственника домовладения.
В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из указанных обстоятельств дела, поскольку ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования домом с новым собственником домом Муравьевым А.А., Муравьевой О.А., Щедриным А.К., Семенихиным А.М. заключены не были, истец не намерен заключать такое соглашение, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков правовых оснований к сохранению за ними права пользования данным домовладением.
Также суд принимает во внимание, что Муравьева О.А. является собственником 1/2 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <...> л.д.37).
На основании изложенного, поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права последнего по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, суд, основываясь на положениях норм права, приведенных выше, считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании Муравьева А.А., Муравьевой О.А., Щедрина А.К., Семенихина А.М. прекратившими право пользования спорным домовладением.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бережной В.С. - удовлетворить.
Признать Муравьева А.А., Муравьеву О.А., Щедрина А.К., Семенихина А.М. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.
Взыскать с Муравьева А.А. в пользу
Бережной В.С. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 50 рублей.
Взыскать с Муравьевой О.А. в пользу
Бережной В.С. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 50 рублей.
Взыскать с Щедрина А.К. в пользу
Бережной В.С. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 50 рублей.
Взыскать с Семенихина А.М. в пользу
Бережной В.С. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 50 рублей.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.А.Кондратьева