Дело № 2-837/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2010 года
Суздальский районный суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Васильевой Н. Л.,
при секретаре Крайневой А. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по иску Кубковой Н.Г. к садоводческому некоммерческому товариществу «Турист», Потаповой Н.С., Потапову В.В. о признании права собственности на земельный участок NN, площадью 0, 05 гектара, в садоводческом некоммерческом товариществе «Турист», расположенный по адресу: <...>,
У С Т А Н О В И Л:
Кубкова Н. Г. обратилась с иском к садоводческому некоммерческому товариществу « Турист», Потаповой Н. С., Потапову В. В. о признании права собственности на земельный участок NN, площадью 0, 05 гектара, в садоводческом некоммерческом товариществе «Турист», расположенный по адресу: <...>. В обоснование исковых требований указала, что согласно постановлению Главы администрации Суздальского района от 25.01.1993 года № 64 садоводческому товариществу «Турист» передана в собственность земельная площадь 24 гектара, в том числе в собственность граждан земельные участки членов садоводческого товарищества - 19,65 гектара. На основании списков членов сада «Турист» участок NN, порядковый номер NN, выделен в собственность Потапову В.П.. Сведения о получении Потаповым В. П. свидетельства о праве собственности не имеется. В том же 1993 году по договору купли-продажи в простой письменной форме она приобрела у Потапова В. П. земельный участок NN с садовым домиком в садоводческом товариществе «Турист». Указанный договор нигде не регистрировался и за давностью времени утерян. С момента купли-продажи вышеуказанного дачного домика и земельного участка протоколом общего собрания № 3 от 23.07.1993 года она принята в члены садоводческого товарищества «Турист». Потапов В. П. умер 2.11.2003 года. Наследниками после его смерти являются ответчики: жена Потапова Н. С. и сын Потапов В. В. Поскольку им известно, что земельный участок NN в садоводческом товариществе «Турист» с садовым домиком принадлежит ей, поэтому на эту наследственную массу они не вступали в наследство. Спора о принадлежности земли и домика между ней (Кубковой Н. Г.) и ответчиками в настоящее время не имеется. Однако при оформлении права собственности на земельный участок в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области ей было отказано в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок и свидетельства о праве собственности на нее из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. О том, что она (Кубкова Н. Г.) является владельцем садового участка NN, площадью 0, 05 гектара в деревне <...> «Турист» и задолженности по финансовым вопросам и налогам не имеет, свидетельствуют справки № 8 от 18.05.2009 года и № 38 от 31.08.2009 года, выданные председателем садоводческого товарищества Шолоховой Г. А. Кроме этого, данный факт подтверждается квитанциями об уплате членских взносов за 2000 - 2005 год и членским билетом на участок NN садоводческого товарищества «Турист», выданный на ее имя, с отметкой об уплате членских взносов с 2006 год по 2009 год.
В судебном заседании истец Кубкова Н. Г. на удовлетворении исковых требований настаивает. Суду пояснила, что фактически она купила у Потапова В. П. земельный участок, площадью 0, 05 гектара, при этом не может представить договор купли-продажи земельного участка, так как он не заключался. При покупке земельного участка она не у Потапова В. П. видела правоустанавливающий документ на земельный участок. Покупка земельного участка происходила следующим образом: она передала Потапову В. П. деньги и обратилась в правление садоводческого некоммерческого товарищества «Турист» с заявлением о принятии ее в члены товарищества. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок NN, площадью 0, 05 гектара, в садоводческом некоммерческом товариществе «Турист», расположенный по адресу: <...>.
Представитель ответчика - садоводческого некоммерческого товарищества «Турист» в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и признании исковых требований.
Ответчики Потапова Н. С. и Потапов В. В. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии и признании исковых требований.
На основании ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд не принимает признание иска ответчиками, поскольку это противоречит закону, нарушает права и законные интересы других лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кубковой Н. Г. не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
На основании ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт -Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
В силу ч. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Ч. 1 ст. 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
На основании ч. 2 ст. 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
Согласно ч. 1 ст. 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Судом установлено следующее.
В материалах дела имеется постановление Главы администрации Суздальского района от 2501.1993 года № 64, которым земельная площадь 24 гектара передана в собственность садоводческого товарищества «Турист», постановлено также выдать свидетельства на право собственности на земельную площадь 24 гектара, в том числе в собственность граждан земельные участки членов садоводческого товарищества - 19, 65 гектаров л.д. 6).
Из списка членов сада «Турист» следует, что Потапов В. П. являлся членом садоводческого некоммерческого товарищества «Турист», площадь земельного участка, которым он пользовался, составляет 0, 05 гектара л.д. 7-9).
Справками садоводческого некоммерческого товарищества «Турист» от 18 мая 2009 года № 8 и от 31 августа 2009 года № 38 подтверждается, что Кубкова Н. Г. является членом садоводческого товарищества «Турист», владельцем земельного участка NN, задолженностей по финансовым вопросам и налогам не имеет, а также, что на земельном участке расположен садовый дом, находящийся по адресу: <...> л.д. 10-11).
В материалах дела имеется членский билет NN садоводческого товарищества «Турист», выданный на имя Кубковой Н. Г., а также членская книжка садовода, которой подтверждается факт уплаты Кубковой Н. Г. вступительных и последующих взносов с 2006 года по 2009 год л.д. 14).
Истцом также представлены квитанции об уплате членских взносов с 2000 года по 2004 год л.д. 15).
Право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <...>, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 2 марта 2010 года NN л.д.12).
Потапов В. П. умер 02.11.2003 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии NN.д.16).
Из выписки из протокола собрания правления садоводческого некоммерческого товарищества «Турист» от 23 июля 1993 года № 3 следует, что Кубкова Н. Г. принята в члены садоводческого товарищества (л. д. 36).
Истцом не представлены доказательства принятия наследниками Потапова В. П. Потаповой Н.С. и Потаповым В. В. наследства в виде земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе «Турист» либо соблюдения способа отказа от наследства. Кроме того, законом не допускается отказ от наследства в пользу лиц, не являющихся наследниками. Истцом не представлено доказательств заключения с Потаповым В. П. договора купли-продажи земельного участка, истец не является наследником Потапова В. П.
Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Кубковой Н. Г. к садоводческому некоммерческому товариществу «Турист», Потаповой Н. С., Потапову В. В. о признании права собственности на земельный участок NN, площадью 0, 05 гектара, в садоводческом некоммерческом товариществе «Турист», расположенный по адресу: <...>.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Кубковой Н. Г. к садоводческому некоммерческому товариществу « Турист», Потаповой Н. С., Потапову В. В. о признании права собственности на земельный участок NN, площадью 0,05 гектара, в садоводческом некоммерческом товариществе «Турист», расположенный по адресу: <...>.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Кубковой Н.Г. к садоводческому некоммерческому товариществу «Турист», Потаповой Н.С., Потапову В.В. о признании права собственности на земельный участок NN, площадью 0, 05 гектара, в садоводческом некоммерческом товариществе «Турист», расположенный по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в десятидневный срок со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Н. Л. Васильева