д.2-995/2010 Решение
Именем Российской Федерации.
10 августа 2010 года.
Суздальский районный суд Владимирской области в составе:
судьи Семенова В.Р.,
при секретаре Сусловой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макушина И.В. к Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Суздальский сельскохозяйственный колледж», третьи лица: администрация города Суздаль Владимирской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Макушин И.В. обратился в Суздальский районный суд с иском к Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования (далее ФГУ СПО) «Суздальский сельскохозяйственный колледж» о признании права собственности на жилое помещение, в обосновании пояснив, что между ним и ФГУ СПО «Суздальский сельскохозяйственный колледж» 29 августа 2006 год был заключен договор, в соответствии с которым в его собственность в порядке приватизации перешла часть жилого дома, состоящая из двух комнат, жилой площадью 23,8 кв.м., общей площадью 29,9 кв.м. по адресу: <...>. Указанный договор был зарегистрирован в реестре, и заключен на основании поданного им в администрацию города Суздаля заявление о разрешении приобрести в собственность, занимаемую им часть жилого дома по указанному адресу. Из данного заявления вытекает, что он имеет право на проживание в указанной части жилого дома, и соответственно имеет право на её приватизацию. Кроме того, подтверждением факта его проживания в указанной части жилого дома является справка, выданная председателем уличного комитета, а также справка из ФГУ СПО «Суздальский сельскохозяйственный колледж».
В июне месяце 2010 года он обратился в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области с намерениями зарегистрировать свое право собственности. Однако сотрудники регистрационной службы отказали ему в регистрации права, поскольку отсутствуют сведения о регистрации права федеральной собственности на указанную часть жилого дома, а также отсутствуют сведения о регистрации права хозяйственного ведения или оперативного управления ФГУ СПО «Суздальский сельскохозяйственный колледж», позволяющих осуществить передачу жилых помещений по договору приватизации.
Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома с инвентарным номером NN, состоящую из двух комнат, общей площадью 29,9 кв.м., в том числе жилая - 23,8 кв.м., подсобная 6,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Судебные расходы с ответчика просит не взыскивать.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Моченов С.К. уточнил, что часть жилого дома - это квартира NN, на удовлетворении уточненных исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить. В случае удовлетворения исковых требований госпошлину с ответчика не взыскивать.
Представитель ответчика - ФГУ СПО «Суздальский сельскохозяйственный колледж» в судебное заседание не явился, директор учреждения С.А. Калиничева просит рассмотреть дело в отсутствии представителя учреждения, с исковыми требованиями согласна полностью.
Представитель третьего лица - и.о. начальника юридического отдела администрации города Суздаля Т.А. Алякринская исковые требования поддерживает.
Представитель третьего лица - представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области в судебное заседание не явился, руководитель Территориального управления В.Л. Горланов просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в иске отказать, так как дом значится в территориальной базе федерального имущества, закреплен за ФГУ СПО «Суздальский сельскохозяйственный колледж» на праве оперативного управления, передан Макушину И.В., поэтому ему следует обратиться за государственной регистрацией права в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Отказ в государственной регистрации права может быть обжалован.
Выслушав участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что Макушин И.А. прописан с 19.06.1987 года и проживает по адресу: <...>, в доме, принадлежащем ФГУ СПО «Суздальский сельскохозяйственный колледж», что подтверждается справками с места жительства и из администрации г. Суздаля л.д.7-9), регулярно оплачивает коммунальные и иные услуги за пользование указанной выше квартирой, что подтверждается квитанциями л.д.43-51).
Из технического паспорта дома NNа по ул. <...> в г. Суздале следует, что дом построен в 1959 году, включает в себя две квартиры общей площадью 60 кв.м. Общая площадь квартиры NN составляет 29,9 кв.м., жилая - 23,8 кв.м., подсобная - 6,1 кв.м. л.д.12-15).
Из ответов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от 17 июня 2010 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на следующие объекты недвижимого имущества: квартира, адрес: <...> и жилой дом по адресу: <...> л.д.10,11).
Однако из отзыва руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Владимирской области В.Л. Горланова следует, что в территориальной базе федерального имущества, ведение которой осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 года № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества», значится объект недвижимого имущества - жилой дом № 11а, расположенный по адресу: <...>. Данный жилой дом закреплен за ФГУ СПО «Суздальский сельскохозяйственный колледж» на праве оперативного управления л.д.23-24).
Подтверждением того, что дом находится в оперативное управление ФГУ СПО «Суздальский сельскохозяйственный колледж» служит также отзыв на исковое заявление ответчика и перечнем объектов недвижимости имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ФГУ СПО «Суздальский сельскохозяйственный колледж» на 01.07.2001 г., в котором под NN указан жилой 2-х квартирный дом, расположенный по адресу <...> л.д.37-39), поэтому суд приходит к выводу, что дом NN по ул. <...> в г. Суздаль находится в оперативном управлении ФГУ СПО «Суздальский сельскохозяйственный колледж».
29 августа 2006 года ФГУ СПО «Суздальский сельскохозяйственный колледж» передала безвозмездно в собственность Макушину И.В. занимаемую им часть дома по адресу: <...>, что подтверждается договором от 29 августа 2006 г. л.д.6).
На основании статьи 2 Закона Российской Федерации №1541-1
от 4июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Так как ФГУ СПО «Суздальский сельскохозяйственный колледж» передал часть дома NN (квартиру NN) по ул. <...> г. Суздаль истцу безвозмездно в собственность, а в соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, поэтому исковые требования Макушина И.В. подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194, 195, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Макушина И.В. удовлетворить.
Признать право собственности на часть жилого дома, инвентарный номер NN (квартира NN), общей площадью 29,9 кв.м., в том числе жилая - 23,8 кв.м., подсобная - 6,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>, за Макушеным И.В..
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня принятия его судом в окончательной форме во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд.
Судья В.Р.Семенов