Дело № 2-1190/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2010 года
Суздальский районный суд Владимирской области в составе:
судьи Матвеевой И.И.,
при секретаре Панфиловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Т.И. к администрации города Суздаля Владимирской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Смирнова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации города Суздаля Владимирской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 80,0 кв.м, в том числе жилой - 29,5 кв.м, расположенный по адресу: <...>.
В обосновании иска указала, что 16 июля 1991 года «Ш», являющийся ее отцом, подарил ей жилой дом, расположенный по адресу: <...>. 12 апреля 1993 года «Ш» скончался. На основании договора купли-продажи земельного участка № от 10 декабря 2004 года, заключенного с администрацией г. Суздаля, она приобрела в собственность земельный участок, находящийся по адресу: <...>. С целью улучшения жилищных условий, в 1999 году, истица, не имея специального разрешения, осуществила строительство пристроек к вышеуказанному дому. Согласно инвентаризации, произведенной Суздальским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь жилого дома составила 80,0 кв.метра, в том числе жилой - 38,1 кв. метра. Поскольку право собственности на самовольную постройку может быть признано лишь судом, просила иск удовлетворить.
В судебное заседание Смирнова Т.И., уведомленная о его месте и времени, не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.24).
На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик - представитель администрации города Суздаля Захаров О.А., действующий по доверенности (л.д.54), против удовлетворения иска не возражал.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.
В силу положений ст. 26 ЖК Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ч.1 ст.263 ГК Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при усло
вии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требо
вания о назначении земельного участка.
Судом установлено, что на основании договора дарения Смирнова Т.И. является собственником жилого дома, площадью кв.м.57,4 кв.м., в том числе жилой - 29,5 кв.м, расположенного по адресу: <...> (л.д. 4).
23 декабря 2004 года за Смирновой Т.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).
Согласно техническому паспорту здания (строения) № по ул. <...>, по состоянию на 12 июля 2010 года, общая площадь дома составляет 80,0 кв.м., в том числе жилая - 38,1 кв.м. На возведение или переоборудование Лит.А1 разрешения не предъявлено ( л.д. 7-13).
Из заключения специалиста ГУП «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро» от 26.08.2010 года следует, что возведение кирпичной пристройки к жилому дому по адресу: <...>, выполнено в соответствии с нормативными документами, возведенная кирпичная пристройка к жилому дому не угрожает здоровью и жизни граждан, находятся в удовлетворительном состоянии, и пригодна для дальнейшей эксплуатации; возведенная кирпичная пристройка к жилому дому права и интересы третьих лиц не нарушает (л.д.25-52).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что возведенная самовольная постройка в виде пристройки к дому, расположенному на земельном участке по адресу: <...>, является собственностью истицы, поскольку возведена на земельном участке, находящемся в её собственности, и при этом не нарушены строительные нормы и правила, а также требования о назначении земельного участка, не нарушены права и законные интересы иных лиц.Поэтому суд полагает возможным удовлетворить иск и признать за Смирновой Т.И. право собственности на целый жилой дом общей площадью 80,0 кв.метра, в том числе, жилой - 38,1 кв.метра, расположенный по адресу: <...>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской
Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Смирновой Т.И. удовлетворить.
Признать за Смирновой Т.И., 16 февраля 1949 года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 80,0 кв.метра, в том
числе, жилой - 38,1 кв.метра, расположенный по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок с момента его принятия в окончательной форме во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области.
В окончательной форме решение принято 11 октября 2010 года.
Судья: (подпись) И.И. Матвеева
Верно.
Судья: И.И. Матвеева
Секретарь: Е.В. Панфилова