д.№2-1164/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Суздаль 18 октября 2010 года
Суздальский районный суд Владимирской области в составе: судьи Лепёшина Д.А., при секретаре Евдокимовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале гражданское дело по исковому заявлению Сурикова В.С. к Суриковой Е.И. о разделе в натуре домовладения и земельного участка,
установил:
Суриков В.С. обратился в суд с иском к Суриковой Е.И., с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о разделе в натуре домовладения, инвентарный номер № и земельного участка, кадастровый номер №, расположенных по адресу: <...>.
В обоснование требований указано, что данное недвижимое имущество находится в долевой собственности истца и ответчика по 1/2 доли. В настоящее время между Суриковым В.С. и Суриковой Е.И. возник спор о порядке владения и пользования данным имуществом, поэтому совместное использование помещений в жилом доме и земельного участка невозможно.
В судебном заседании стороны предоставили мировое соглашение, просят его утвердить и прекратить производство по делу, что также подтверждено представителями Ермиловым В.Б. (л.д. 31) и Гореловым Г.Ю. (л.д. 38).
От третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Сурикова И.В. поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и отсутствие возражений для заключения мирового соглашения (л.д. 46).
Согласно мировому соглашению при выделе в натуре доли и разделе имущества учитывались правоустанавливающие документы каждой стороны, а также сложившийся режим пользования общим имуществом. Для облегчения изложения мирового соглашения использовались: технический паспорт домовладения (инвентарный номер №, кадастровый номер №) по состоянию на 27 июня 2008 года, выполненный Суздальским филиалом ГУ Владимирской области « Бюро технической инвентаризации», схема раздела земельного участка, составленная специалистом Суздальского филиала ОАО «Владземпредприятия» 11 октября 2010 года, а также поэтажный план с указанием линии раздела дома, изготовленный сторонами 12 октября 2010 года.
Согласно схеме, воображаемая линия раздела имущества (дома и земли) проходит между точками: Н1 (земли) и Н4 (дома).
Если смотреть на объекты, подлежащие разделу, со стороны улицы Красноармейской г. Суздаля Владимирской области, левая их часть (условия раздела подвала прописываются отдельно) по взаимному согласию сторон выделяется в самостоятельное пользование Суриковой Е.И., а правая часть, соответственно, Сурикову В.С., то есть, гараж пристроен к части дома, выделяемой вместе с ним, Суриковой Е.И. и на земле, выделяемой ей же. Данная часть дома и земельного участка, для облегчения понимания их месторасположения, по определению истца и ответчика, находится с западной стороны домовладения.
Стороны пришли к заключению мирового соглашения по домовладению (инвентарный номер №, кадастровый номер №) и земельному участку с кадастровым номером № на следующих условиях.
С восточной (противоположной) стороны, соответственно, находятся объекты (части дома и земельного участка), выделяемые Сурикову В.С.
Конкретно, согласно схеме Суздальского филиала ОАО «Владземпредприятие», точка Н2 находится от точки 1 на расстоянии 21,65 м, Н4 от правого (переднего) угла дома со стороны ул. Красноармейской на расстоянии 9,4 м, соответственно от точки Н3 до правого (заднего) угла дома так же 9,4 м (под прямым углом), от точки 2 до точки 3 и далее до точки Н1 расстояние 16,34 м.
Указанные расстояния позволяют определить воображаемую линию раздела земельного участка и находящегося на нем дома № по ул. Красноармейской г. Суздаля.
Земельный участок ( по его границе между точками 1 и 6 прилагаемой схемы ОАО « Владимирское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» ) перед фасадом дома № со стороны улицы Красноармейская г. Суздаля по соглашению сторон является землей общего пользования.
Линия раздела, которая будет позже стеной, возведенной истцом и за его счет, в указанном доме проходит между помещениями: первого этажа 5 и 7, 5 и 6, 3 и 1-а, 2 и 1-а, мансарды - 24 и 25, 30-б и 15, 30 и 30-а, подвале - 36 и 35, 36 и 34.
В результате такого раздела в единоличное пользование (собственность) Суриковой Е.И. отойдут помещения:
- первого этажа - 14 (19,6 м2), 12 (19,6 м2), 13 (11,4 м2), 1-а (11,4 м2), 11 (23,2 м2), 6 (6,2 м2), 8 (22 м2), 10 (13,2 м2), 9 (13,2 м2), 7 (10,2 м2), 1 (2,2 м2), 15 (5,9 м2);
- мансарды - 21 (21.5 м2), 22 (2,0 м2), 17 (10,6 м2), 16 (14,0 м2), 23 (3,5 м2), 26 (3,0 м2), 20 (6,2 м2), 18 (17,5 м2), 19 (16,8 м2), 19-а (5,0 м2), 25 (14,6 м2), 22 (2,0 м2), 30-а (8,8 м2);
- подвала - 31 (15,5 м2), 32 (20,1 м2), 37 (1,4 м2), 34 (9,3 м2), 33 (3,7 м2), 35 (20,1 м2),
а также Сурикову В.С. помещения:
- первого этажа - 5(27,6 м2), 4 (78,1 м2), 2 (5,7 м2), 3 (7,5 м2);
- мансарды - 30 (17,0 м2), 30-б (2,6 м2), 30-в (0,6 м2), 29-а (3,2 м2), 29 (23 м2), коридор (13,51 м2), 24 (15,6 м2), 27 (27,8 м2), 28 (3,2 м2);
- подвала - 36 (43,3 м2).
Размеры указанных помещений взяты из технического паспорта домовладения.
Существующий вход в дом № со стороны ул. Красноармейской относится к имуществу Суриковой Е.И.
Для осуществления раздела дома и приведения его в пользование в соответствии с договоренностью между сторонами Суриков В.С. (истец) обязуется самостоятельно и за свой счет выполнить следующие работы:
- произвести задел дверных проемов в помещениях:
- первого этажа между 1-а и 2, 7 и 5;
- мансарды - 30-а и 30, 25 и 24, 16 (по капитальной стене - линии раздела);
- подвала - 36 и 35;
также установить дверной блок вместо окна в помещении №,а для попадания в коридор мансарды с улицы - произвести строительство лестницы.
Суриков В.С. для обеспечения своей части дома водой и газом, приборами их учета берет на себя обязательства по переустройству и переоборудованию систем водогазоэлектроснабжения, не предъявляя каких-либо материальных претензий к Суриковой Е.И.
Так, он производит установку отдельного водосчетчика (для Сурикова В.С.), отдельного газового котла (для Сурикова В.С.), отдельного электросчетчика (для Сурикова В.С.).
Суриков В.С и Сурикова Е.И обязуются не чинить друг другу препятствий при выполнении указанных работ и последующем при использовании данных систем коммуникации, доступе к общим местам входа трубопроводов и электроэнергии. В ходе выполнения работ Суриков В.С. обязуется не нарушать уже существующие системы отопления и энергоснабжения.
При этом Сурикова Е.И. обязуется не чинить каких-либо препятствий к производству указанных работ, а значит и к доступу к общим местам входа трубопроводов и электроэнергии.
Технический паспорт домовладения (инвентарный номер №, кадастровый номер №) по состоянию на 27 июня 2008 года, выполненный Суздальским филиалом ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации», схема раздела земельного участка, составленная специалистом Суздальского филиала ОАО «Владземпредприятия» 11 октября 2010 года, а также поэтажный план с указанием линии раздела дома, изготовленный сторонами 12 октября 2010 года, является неотъемлемой частью данного мирового соглашения.
Все расходы, понесенные сторонами при рассмотрении данного дела и в связи с заключением мирового соглашения, в том числе, связанные с оплатой государственной пошлины и услуг представителя, соотносятся на стороны в соответствии с их затратами.
Долевая собственность сторон на домовладение (инвентарный номер №, кадастровый номер №) прекращается с реальным разделом общего имущества.
Стороны после переустройства дома не ранее 1 марта 2011 года и не позднее 1 апреля 2011 года обращаются в Суздальский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области для регистрации прекращения права общей долевой собственности и регистрации права собственности.
Истец и ответчик сообщили, что условия мирового соглашения ими приняты добровольно, они осознают последствия утверждения мирового соглашения судом в виде прекращения гражданского дела. Также пояснили, что полагают необходимым утвердить мировое соглашение именно в формулировках представленных ими.
В соответствии с п.4 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Согласно ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
О последствиях утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, стороны предупреждены.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, которые фактически достигли соглашения о порядке исполнения договора подряда, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд полагает необходимым утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.200 и ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Утвердить по настоящему делу по исковому заявлению Сурикова В.С. к Суриковой Е.И. о разделе в натуре домовладения и земельного участка мировое соглашение, согласно которому:
при выдели в натуре доли и разделе имущества учитывались правоустанавливающие документы каждой стороны, а также сложившийся режим пользования общим имуществом. Для облегчения изложения мирового соглашения использовались: технический паспорт домовладения (инвентарный номер №, кадастровый номер №) по состоянию на 27 июня 2008 года, выполненный Суздальским филиалом ГУ Владимирской области « Бюро технической инвентаризации», схема раздела земельного участка, составленная специалистом Суздальского филиала ОАО
«Владземпредприятия» 11 октября 2010 года, а также поэтажный план с указанием линии раздела дома, изготовленный сторонами 12 октября 2010 года.
Согласно схеме, воображаемая линия раздела имущества (дома и земли) проходит между точками: Н1 (земли) и Н4 (дома).
Если смотреть на объекты, подлежащие разделу, со стороны улицы Красноармейской г. Суздаля Владимирской области, левая их часть (условия раздела подвала прописываются отдельно) по взаимному согласию сторон выделяется в самостоятельное пользование Суриковой Е.И., а правая часть, соответственно, Сурикову В.С., то есть, гараж пристроен к части дома, выделяемой вместе с ним, Суриковой Е.И. и на земле, выделяемой ей же. Данная часть дома и земельного участка, для облегчения понимания их месторасположения, по определению истца и ответчика, находится с западной стороны домовладения.
Стороны пришли к заключению мирового соглашения по домовладению (инвентарный номер №, кадастровый номер №) и земельному участку с кадастровым номером №. на следующих условиях.
С восточной (противоположной) стороны, соответственно, находятся объекты (части дома и земельного участка), выделяемые Сурикову В.С.
Конкретно, согласно схеме Суздальского филиала ОАО «Владземпредприятие», точка Н2 находится от точки 1 на расстоянии 21,65 м, Н4 от правого (переднего) угла дома со стороны ул. Красноармейской на расстоянии 9,4 м, соответственно от точки Н3 до правого (заднего) угла дома так же 9,4 м (под прямым углом), от точки 2 до точки 3 и далее до точки Н1 расстояние 16,34 м.
Указанные расстояния позволяют определить воображаемую линию раздела земельного участка и находящегося на нем дома № по ул. Красноармейской г. Суздаля.
Земельный участок ( по его границе между точками 1 и 6 прилагаемой схемы ОАО « Владимирское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» ) перед фасадом дома № со стороны улицы Красноармейская г. Суздаля по соглашению сторон является землей общего пользования.
Раздел дома: линия раздела, которая будет позже стеной, возведенной истцом и за его счет, в указанном доме проходит между помещениями: первого этажа 5 и 7, 5 и 6, 3 и 1-а, 2 и 1-а, мансарды - 24 и 25, 30-б и 15, 30 и 30-а, подвале - 36 и 35, 36 и 34.
В результате такого раздела в единоличное пользование (собственность) Суриковой Е.И. отойдут помещения:
- первого этажа - 14 (19,6 м2), 12 (19,6 м2), 13 (11,4 м2), 1-а (11,4 м2), 11 (23,2 м2), 6 (6,2 м2), 8 (22 м2), 10 (13,2 м2), 9 (13,2 м2), 7 (10,2 м2), 1 (2,2 м2), 15 (5,9 м2);
- мансарды - 21 (21.5 м2), 22 (2,0 м2), 17 (10,6 м2), 16 (14,0 м2), 23 (3,5 м2), 26 (3,0 м2), 20 (6,2 м2), 18 (17,5 м2), 19 (16,8 м2), 19-а (5,0 м2), 25 (14,6 м2), 22 (2,0 м2), 30-а (8,8 м2);
- подвала - 31 (15,5 м2), 32 (20,1 м2), 37 (1,4 м2), 34 (9,3 м2), 33 (3,7 м2), 35 (20,1 м2),
а также Сурикову В.С. помещения:
- первого этажа - 5(27,6 м2), 4 (78,1 м2), 2 (5,7 м2), 3 (7,5 м2);
- мансарды - 30 (17,0 м2), 30-б (2,6 м2), 30-в (0,6 м2), 29-а (3,2 м2), 29 (23 м2), коридор (13,51 м2), 24 (15,6 м2), 27 (27,8 м2), 28 (3,2 м2);
- подвала - 36 (43,3 м2).
Размеры указанных помещений взяты из технического паспорта домовладения.
Существующий вход в дом № со стороны ул. Красноармейской относится к имуществу Суриковой Е.И.
Для осуществления раздела дома и приведения его в пользование в соответствии с договоренностью между сторонами Суриков В.С. (истец) обязуется самостоятельно и за свой счет выполнить следующие работы:
- произвести задел дверных проемов в помещениях:
- первого этажа между 1-а и 2, 7 и 5;
- мансарды - 30-а и 30, 25 и 24, 16 (по капитальной стене - линии раздела);
- подвала - 36 и 35;
также установить дверной блок вместо окна в помещении №,а для попадания в коридор мансарды с улицы - произвести строительство лестницы.
Суриков В.С. для обеспечения своей части дома водой и газом, приборами их учета берет на себя обязательства по переустройству и переоборудованию систем водогазоэлектроснабжения, не предъявляя каких-либо материальных претензий к Суриковой Е.И.
Так, он производит установку отдельного водосчетчика (для Сурикова В.С.), отдельного газового котла (для Сурикова В.С.), отдельного электросчетчика (для Сурикова В.С.).
Суриков В.С и Сурикова Е.И обязуются не чинить друг другу препятствий при выполнении указанных работ и последующем при использовании данных систем коммуникации, доступе к общим местам входа трубопроводов и электроэнергии. В ходе выполнения работ Суриков В.С. обязуется не нарушать уже существующие системы отопления и энергоснабжения.
При этом Сурикова Е.И. обязуется не чинить каких-либо препятствий к производству указанных работ, а значит и к доступу к общим местам входа трубопроводов и электроэнергии.
Технический паспорт домовладения (инвентарный номер №, кадастровый номер №) по состоянию на 27 июня 2008 года, выполненный Суздальским филиалом ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации», схема раздела земельного участка, составленная специалистом Суздальского филиала ОАО «Владземпредприятия» 11 октября 2010 года, а также поэтажный план с указанием линии раздела дома, изготовленный сторонами 12 октября 2010 года, является неотъемлемой частью данного мирового соглашения.
Все расходы, понесенные сторонами при рассмотрении данного дела и в связи с заключением мирового соглашения, в том числе, связанные с оплатой государственной пошлины и услуг представителя, соотносятся на стороны в соответствии с их затратами.
Долевая собственность сторон на домовладение (инвентарный номер №, кадастровый номер №) прекращается с реальным разделом общего имущества.
Стороны после переустройства дома не ранее 1 марта 2011 года и не позднее 1 апреля 2011 года обращаются в Суздальский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области для регистрации прекращения права общей долевой собственности и регистрации права собственности.
Производство по настоящему делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в десятидневный срок во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд.
Судья Д.А. Лепёшин