Дело № 2-1373/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 года
Суздальский районный суд Владимирской области в составе:
судьи Матвеевой И.И.,
при секретаре Панфиловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по исковому заявлению Ермолаева Ю.М. к администрации города Суздаля Владимирской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Ермолаев Ю.М. обратился в суд с иском к администрации города Суздаля Владимирской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 128,7 кв.м, в том числе жилой - 49,3 кв.м, расположенный по адресу: <...>.
В обосновании иска указал, что в 2004 году им был построен жилой дом по адресу: <...>, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Однако получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости он не имеет возможности, поскольку отсутствует разрешение на снос старой постройки и возведение новой, а имеется лишь разрешение на реконструкцию жилого дома.
В судебном заседании Ермолаев Ю.М. на иске настаивал, ссылаясь на то, что строительство дома осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, он пригоден для эксплуатации и возведенное строение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Ответчик - представитель администрации города Суздаля Захаров О.А., действующий по доверенности (л.д.44), уведомленный о месте и времени судебного заседания (л.д. 46), в суд не явился, в телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствии и не возражал против удовлетворения иска.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав представленные письменные доказательства, выслушав объяснения истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ч.1 ст.263 ГК Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требования о назначении земельного участка.
Судом установлено, что Ермолаев Ю.М., согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности ### от 20.04.2000 года и ### от 14.03.2000 года, выданных Суздальским филиалом Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является собственником жилого дома, площадью 31,7 кв.м, в том числе жилой - 17,3 кв.м, расположенного по адресу: <...> (л.д. 7, 8).
Согласно свидетельства на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ###, выданного 06 июля 1993 года, Ермолаеву Ю.М. был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 862 кв.метров, расположенный по адресу: <...> (л.д. 9).
Как следует из выписки постановления главы города Суздаля от 21.06.2002 года № 148 «О предоставлении земельных участков» Ермолаеву Ю.М. предоставлен земельный участок площадью 825 кв.метров, расположенных по адресу: <...>, из них: 687 кв.метров - в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства; 71 кв.метр - в аренду сроком на 50 лет для индивидуального жилищного строительства; 67 кв.метров - для индивидуального огородничества (л.д. 6).
Постановлением главы города Суздаля от 09.04.2002 года № 16 «О строительстве и переоборудовании в домах и квартирах, принадлежащих гражданам города Суздаля» разрешена реконструкция жилого дома ### по <...> собственнику дома «Н» (л.д.5).
Из данных технического паспорта здания (строения) ### по <...>, по состоянию на 10 июня 2010 года, общая площадь дома составляет 128,7 кв.м., в том числе жилая 49,3 кв.м. На возведение или на снос разрешения не предъявлено ( л.д. 15-22).
Согласно заключению специалиста ГУП «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро» от 01.11.2010 года следует, что строительство жилого дома по адресу: <...>, выполнено в соответствии с нормативными документами; жилой дом не угрожает здоровью и жизни граждан, находится в удовлетворительном состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации; жилой дом права и интересы третьих лиц не нарушает (л.д.50-76).
Представленное заключение специалиста суд полагает относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу. Оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <...>, является собственностью истца, поскольку возведен на земельном участке, находящемся в его собственности, и при этом не нарушены строительные нормы и правила, а также требования об использовании земельного участка, не нарушены права и законные интересы иных лиц. Поэтому суд полагает возможным удовлетворить иск и признать за Ермолаевым Ю.М. право собственности на жилой дом общей площадью 128,7 кв.м, в том числе жилой - 49,3 кв.м, расположенный по адресу: <...>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Ермолаева Ю.М. удовлетворить.
Признать за Ермолаевым Ю.М. право собственности на жилой дом общей площадью 128,7 кв.метров, в том числе жилой - 49,3 кв.метров, расположенный по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок с момента его принятия в окончательной форме во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области.
В окончательной форме решение принято 26 ноября 2010 года.
Судья: (подпись) И.И. Матвеева
Верно.
Судья: И.И. Матвеева
Секретарь: Е.В. Панфилова