Дело № 2-1337/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 года
Суздальский районный суд Владимирской области в составе:
судьи Матвеевой И.И.,
при секретаре Панфиловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по исковому заявлению Скворцовой В.К. к администрации Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Скворцова В.К. обратилась в суд с иском к администрации Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру с инвентарным номером ###, общей площадью 66,1 кв.м, в том числе жилой - 36,7 кв.м, подсобной - 29,0 кв.м, расположенную по адресу: <...>.
В обосновании иска указала, что на основании договора купли-продажи квартиры ### от 08 октября 2003 года, удостоверенного нотариусом Суздальского нотариального округа Владимирской области «В», приобрела в собственность квартиру общей площадью 57,3 кв.м с условным номером ###, расположенную по адресу: <...>.
В период с 2005 года по 2010 год истицей без соответствующего разрешения была произведена перепланировка и переоборудование указанной квартиры. В результате площадь квартиры после переоборудования и перепланировки увеличилась. Поскольку право собственности на самовольную перепланировку и переоборудование может быть признано лишь судом, просила иск удовлетворить, ссылаясь на экспертное заключение от 13 августа 2010 года, выданное ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области».
В судебном заседании Скворцова В.К. на иске настаивала, представив также заключение специалиста от 01.11.2010 года ГУП «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро».
Ответчик - представитель администрации города Суздаля Козленко Е.В., действующая по доверенности, уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о проведении судебного разбирательства в её отсутствие. В удовлетворении заявленных исковых требований не возражала.
На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав представленные письменные доказательства, выслушав объяснения истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.
В силу положений ст. 26 ЖК Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
На основании ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ч.1 ст.263 ГК Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требования о назначении земельного участка.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20 декабря 2003 года за ### Скворцова В.К. является собственником квартиры, площадью 57,3 кв.м., расположенной по адресу: <...> (л.д.5).
Кроме того, Скворцова В.К. является собственником земельного участка, площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ###, выданном 28.04.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области.
Согласно справке и плану квартиры после реконструкции по адресу: <...>, по состоянию на 28 июля 2010 года, общая площадь квартиры составляет 66,1 кв.м., в том числе жилая - 36,7 кв.м, подсобная - 29,4 кв.м. На возведение или переоборудование Лит.А1 разрешения не предъявлено ( л.д. 10-12).
Из заключения специалиста ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Владимирской области» от 19.08.2010 года следует, что источников, негативно влияющих на состояние здоровья, в жилом доме и квартире, не зарегистрировано, реконструкция квартиры обеспечила увеличение жилой площади и улучшение санитарно-технического состояния квартиры; обследованные жилые помещения квартиры, завершенные реконструкцией, по адресу: <...> по планировке, набору и площади помещений, инсоляции, по санитарному состоянию территории, содержанию жилых помещений, по параметрам микроклимата, соответствуют гигиеническим требованиям (л.д. 13-15).
В соответствии с заключением специалиста мастерской ГУП «ОПИАПБ» в Суздальском районе от 01.11.2010 г., возведение пристройки к квартире в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <...>, выполнено в соответствии с нормативными документами. Возведенная пристройка не угрожает здоровью и жизни граждан, находится в удовлетворительном состоянии, пригодна для дальнейшей эксплуатации; права и интересы третьих лиц не нарушает.
Представленные заключения специалистов суд полагает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу. Оснований не доверять выводам специалистов у суда не имеется.
Учитывая, что возведенная истцом пристройка к квартире не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни, здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить иск и признать за Скворцовой В.К. право собственности на квартиру общей площадью 66,1 кв.м, в том числе жилой - 36,7 кв.м, подсобной - 29,0 кв.м, расположенную по адресу: <...>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скворцовой В.К. удовлетворить.
Признать за Скворцовой В.К., право собственности на квартиру с инвентарным номером ###, общей площадью 66,1 кв.м, в том числе жилой - 36,7 кв.м, подсобной - 29,0 кв.м, расположенную по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок с момента его принятия в окончательной форме во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области.
Судья:(подпись) И.И. Матвеева
Верно.
Судья: И.И. Матвеева
Секретарь: Е.В. Панфилова