д.2-1615/2010 Решение.
Именем Российской Федерации.
20 декабря 2010 года.
Суздальский районный суд Владимирской области в составе:
судьи Семенова В.Р.,
при секретаре Сусловой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «ХАМЕ ФУДС» к администрации муниципального образования Боголюбовское сельское поселение Суздальского района Владимирской области, третьи лица: Государственное автономное учреждение Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» Суздальский филиал и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Суздальский отдел о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права,
установил:
Закрытое акционерное общество (далее ЗАО) «ХАМЕ ФУДС» обратилось в Суздальский районный суд с иском к администрации муниципального образования (далее администрация МО) Боголюбовское сельское поселение Суздальского района Владимирской области о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права, в обоснование исковых требований указав, что ЗАО «ХАМЕ ФУДС» является собственником земельного участка, площадью 28 207 кв.м., кадастровый номер ###, расположенного по адресу: <...>.
18 декабря 2004 года ЗАО «ХАМЕ ФУДС» оформило в собственность следующие нежилые здания:
- административно-бытовой корпус, кадастровый номер ###, инвентарный номер ###, литер А площадь 1038,6 кв.м.;
- проходную, весовую, кадастровый номер ###, инвентарный номер ###, литер А1 площадь 37,4 кв.м.;
- цех по производству мясных консервов, кадастровый номер ###, инвентарный номер ###, литер А2 площадь 9857,6 кв.м..
Указанные объекты недвижимости являются составными частями одного целого здания - производственного здания.
26 марта 2009 года ЗАО «ХАМЕ ФУДС» получило разрешение на реконструкцию цеха по производству мясных консервов, а 1 сентября 2009 года разрешение на ввод данного цеха в эксплуатацию и вновь присвоен кадастровый номер ###, инвентарный номер ###.
Согласно градостроительному законодательству к зданиям относятся архитектурно- строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных явлений и пр.) для труда, жилья, социально- культурного обслуживания населения и хранения материальных ценностей.
Здание, дом или строение-постройка, состоящая из одной или нескольких частей, как одно целое. Признаками её единства служат фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от значения последних.
Общая площадь цеха по производству мясных консервов составила 11 608,3 кв.м. Цех по производству мясных консервов включил в себя, кроме непосредственно самого цеха еще и административное здание, весовую и проходную.
Просит признать недействительными:
- свидетельство о государственной регистрации права ### от 18.12.2004 года на проходную, весовую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ###;
- свидетельство о государственной регистрации права ### от 18.12.2004 года на административно-бытовой корпус, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ###;
- свидетельство о государственной регистрации права ### от 22.12.2004 года на цех по производству мясных консервов, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ###.
В судебном заседании представитель ЗАО «ХАМЕ ФУДС» Крошкина В.В. на удовлетворении исковых требований настаивает, просит их удовлетворить, пояснила, что и до реконструкции цеха по производству мясных консервов было единое здание, но оформлено как три отдельных здания, с литерами А, А1 и А2 и на каждое выдано свидетельство о праве собственности. Сейчас технический паспорт выдан на все здания один как на одно здание, поэтому они не могут поставить его на учет после реконструкции цеха по производству мясных консервов без отмены существующих свидетельств. В случае удовлетворения исковых требований судебные расходы с ответчика просит не взыскивать.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, глава МО Боголюбовское сельское поселение «Н» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - руководитель группы инвентаризации Государственного автономного учреждения Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» Суздальский филиал «Т» исковые требования поддерживает, пояснила, что предыдущий технический паспорт выдавался Суздальским БТИ и почему те допустили ошибку и выдали три технических паспорта на одно здание как на три разных объекта, сказать не может. Они проводили инвентаризацию объектов, вновь ошибку не стали допускать и выдали новый технический паспорт на одно строение, в которое входят проходная, весовая, административно-бытовой корпус, цех по производству мясных консервов, так как имеется один фундамент, общая стена.
Заслушав объяснения представителей истца и третьего лица, проверив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями статьи 39 ГПК Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому суд принимает признание ответчиком иска.
В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4 ст.198 ГПК Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
Представитель ответчика письменно уведомил суд о своем согласии с иском, что соответствует требованиям ч.1 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд полагает, что в данном случае имеет место признание ответчиком иска, поэтому исковые требования ЗАО «ХАМЕ ФУДС» подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194, 195, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ЗАО «ХАМЕ ФУДС» удовлетворить.
Признать недействительными:
- свидетельство о государственной регистрации права ### на проходную, весовую, выданное Суздальским филиалом учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Владимирской области от 18.12.2004 года инвентарный номер 1508/04, литер А1, площадь 37,4 кв.м., этажность 1, кадастровый номер ###, адрес: <...>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ###;
- свидетельство о государственной регистрации права ### на административно-бытовой корпус, выданное Суздальским филиалом учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Владимирской области от 18.12.2004 года, инвентарный номер 1508/04, литер А, площадь 1038,6 кв.м., этажность 3, кадастровый номер ###, адрес: <...>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ###;
- свидетельство о государственной регистрации права ### на цех по производству мясных консервов, выданное Суздальским филиалом учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Владимирской области от 22.12.2004 года, инвентарный номер 1508/04, литер А2, площадь 9857,6 кв.м., этажность 1, кадастровый номер ###, адрес: <...>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ###.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня принятия его судом в окончательной форме во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд.
Судья В.Р.Семенов