Именем Российской Федерации
26 ноября 2010 года
Суздальский районный суд Владимирской области в составепредседательствующего Лепёшина Д.А.,
при секретаре Евдокимовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по иску Зязиной Г.Е. к обществу с ограниченной ответственностью «Племзавод «Нива» о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Зязина Г.Е. обратилась в суд с иском к ООО «Племзавод «Нива» с требованием о признании права собственности на помещения в жилом доме, общей площадью 50,4 кв.м, находящемся по адресу: <...>.
В обоснование заявленных требований в иске и представителем по доверенности Марквашовой О.Я. в судебном заседании указано, что истица по договору купли-продажи приобрела у ответчика помещения в указанном доме. В данный момент истица намерена зарегистрировать свое право собственности на квартиру, но поскольку свою копию договора купли-продажи она потеряла, а второй экземпляр, находящийся в Лемешинском сельском совете, вследствие пожара был уничтожен, реализовать свое право она не может.
В выписке из похозяйственной книги указано, что вышеуказанная доля на праве собственности принадлежит Зязиной Г.Е..
Представитель ответчика - ООО «Племзавод «Нива» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требования относительно предмета спора - МО Боголюбовское сельское поселение в судебное заседание не явилось, возражений по иску не представлено. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что предметом спора являются помещения в жилом доме, общей площадью 50,4 кв.м, находящиеся по адресу: <...>, а именно помещения литера А с номером 2 на плане: № 1 кухня площадью 11,2 кв.м,; № 2 жилая комната площадью 11,5 кв.м.; №3 жилая комната площадью 23,3 кв.м.; помещение литера А1 № 4 котельная площадью 4,4 кв.м. На иные помещения указанные в поэтажном плане данного жилого дома общей площадью 90,0 кв.м. истица не претендует, поскольку они не являлись предметом договора (л.д. 5-6).
Судом установлено, что данная доля на основании договора купли-продажи была зарегистрирована в похозяйственной книге Лемешинского сельского совета № 10 за 1997 год, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом (л.д. 7).
Зязина Г.Е. на момент подачи иска проживала и была постоянно зарегистрирована в спорном имуществе.
Из кадастрового паспорта следует, что она является правообладателем земельного участка по адресу <...>.
Из справки, представленной Государственным автономным учреждением Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» Суздальский филиал, видно, что право собственности на помещения по указанному адресу ни за кем не зарегистрировано.
Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управление Федеральной регистрационной службы по Владимирской области не располагает сведениями о правообладателях спорного жилья.
Таким образом, право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что не препятствует истцу в реализации права на приватизацию данного помещения.
Учитывая, что ответчиком признаются заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приобретение истицей в собственность занимаемого жилого помещения.
Исходя из установленных обстоятельств дела, вышеприведенных норм материального права, позиции ответчика, не возражавшего против заявленных требований, наличия у истца права на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в результате приобретения по договору купли-продажи, невозможности зарегистрировать данное право, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к удовлетворению исковых требований о признании за истицей права собственности на спорные помещения, общей площадью 50,4 кв.м, указанные в техническом паспорте жилого дома с инвентарным номером ###.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Зязиной Г.Е. - удовлетворить.
Признать за Зязиной Г.Е. право собственности на помещения общей площадью 50,4 кв.м.:
литера А, с номером 2, на плане № 1- кухню площадью 11,2 кв.м.;
№ 2 жилую комнату площадью 11,5 кв.м.;
№3 жилую комнату площадью 23,3 кв. м.;
помещение литера А1 № 4 - котельную площадью 4,4 кв.м.; находящиеся в жилом доме и инвентарным номером ###, расположенном по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Д.А. Лепёшин
н