ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года
Суздальский районный суд Владимирской области в составе:председательствующего судьи Васильевой Н. Л.,
при секретаре Фоминых К. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по исковому заявлению Мартьяновой Н.В. к администрации Суздальского района, администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение о признании права собственности на квартиру ### в доме ### по <...>,
У С Т А Н О В И Л:
Мартьянова Н. В. обратилась с иском к администрации Суздальского района, администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение о признании права собственности на квартиру ### в доме ### по <...>. В обоснование исковых требований указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <...> 29 октября 1997 года, что подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района 09 августа 2010 года за № 407. С 9 февраля 2004 года в указанной квартире зарегистрирован ее супруг Мартьянов Н.Б.. За время владения квартирой они совершили действия, связанные с газификацией квартиры, замену систем электроснабжения, монтаж систем водоснабжения, что подтверждается квитанциями по оплате денежных средств в ОАО «Владимироблгаз» в 2005 году, актом от 13 мая 2009 года приема-передачи выполненных работ по установке (замене) прибора учета электроэнергии, товарным чеком на сантехнические материалы от 24 июня 2010 года. Кроме указанных работ они поддерживают надлежащее техническое состояние не только самой квартиры, но и внешних элементов двухквартирного жилого дома, что подтверждается сохранившимися у нее квитанциями по оплате кирпича в 2001 году, бетона в 2001 году, кирпича в 2009 году. В мае 2010 года она обратилась в администрацию муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района с намерением приватизировать указанную квартиру. Выяснилось, что в похозяйственной книге указанная квартира числится как ее собственность, однако каких-либо документов, явившихся основанием для возникновения у нее права собственности на квартиру, не сохранилось и не нашлось. 25 мая 2010 года она обратилась в Суздальский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и получила выписку из ЕГРП относительно указанной выше квартиры и находящегося под ней земельного участка. Из полученных ею выписок из ЕГРП вытекает, что какие-либо права на указанную выше квартиру и находящийся под ней земельный участок не зарегистрированы. Более того, из полученного ответа Государственного учреждения Владимирской области «БТИ» от 25 мая 2010 года, следует, что на данную квартиру право собственности не зарегистрировано. Полагает, что в настоящее время она вправе требовать признания за ней пpaва собственности на указанную квартиру. Факт ее регистрации в квартире с 29 февраля 1997 года подтверждается, справкой, выданной администрацией муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района 9 августа 2010 года за № 407. Из текста выписки из постановления об изменении почтового адреса от 22 июня 2010 года за № 21 следует, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности. Иного жилья она не имеет. Отсутствие сведений о принадлежности квартиры, а также органа либо организации, уполномоченных на решение вопроса о передаче квартиры в собственность, не может умалять ее права на приватизацию квартиры. В соответствии с техническим паспортом данная квартира имеет инвентарный: номер ###, общую площадь 38, 5 квадратных метров, в том числе жилую - 11,8 квадратных метров, подсобную - 26,7 квадратных метров.
В судебное заседание истец Мартьянова Н. В. не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Васильева Н. А. поддержала исковые требования Мартьяновой Н. В., просит суд признать право собственности на квартиру ### в доме ### по <...>. Суду пояснила, что в приватизации квартиры Мартьяновой Н. В. было отказано в устной форме в связи с тем, что в похозяйственной книге Мартьянова Н. В. указана как собственник квартиры. Вместе с тем, никаких действий по передаче ей квартиры в собственность Мартьянова Н. В. не предпринимала. На основании каких документов выполнена запись в похозяйственной книге о том, что Мартьянова Н. В. является собственником квартиры, работники муниципального образования Новоалександровское сельское поселение ей объяснить не могли.
Представитель ответчика - администрации Суздальского района в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствии возражений на исковые требования.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и признании исковых требований Мартьяновой Н. В.
Третье лицо Мартьянов Н. Б. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и отсутствии возражений на исковые требования.
Выслушав представителя истца Мартьяновой Н. В. Васильеву Н. А., исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. ст. 1, 2, 6-8 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане имеют право бесплатно приобрести занимаемые ими жилые помещения в собственность, приватизировав их.
В судебном заседании установлено следующее.
Из справки администрации муниципального образования Новоалексндровское сельское поселение от 09 августа 2010 года следует, что Мартьянова Н. В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <...> с 29.10.1997 года по настоящее время. Также по данному адресу зарегистрирован ее муж Мартьянов Н. Б. с 09.02.2004 года по настоящее время (л. д. 4).
Согласно выписке из постановления администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение от 25.01.2001 года № 6 квартире, принадлежащей Мартьяновой Н. В. на праве собственности, присвоен новый почтовый адрес: <...> (л. д. 5).
Из технического паспорта <...>, составленного по состоянию на 30 июня 2010 года, следует, что квартира в доме ### по <...> имеет общую площадь 38,5 квадратный метров, в том числе жилую - 11,8 квадратных метров (л.д.6-8).
Мартьянова Н. В. зарегистрирована по адресу: <...>, с 29 октября 1997 года, что подтверждается копией паспорта, имеющейся в материалах дела (л. д. 9).
Согласно акту приема-сдачи выполненных работ от 13 мая 2009 года ООО «Энергобаланс-центр» установлен Мартьяновой Н. В.однофазный счетчик (л. д. 10).
По данным Суздальского филиала Государственного учреждения Владимирской области «БТИ» по состоянию на 04.10.1999 года на квартиру, расположенную по адресу: <...>, право собственности не зарегистрировано (л. д. 17).
Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от 25 мая 2010 года в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру ###, расположенную по адресу: <...>, отсутствуют (л. д. 18-19).
Мартьянова Н. В. не имеет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справкой ООО «Расчетный центр «Суздальские коммунальные системы» от 28 июля 2010 года (л. д. 20).
Из справок Комитета по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района от 20.12.2010 года и департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области от 17 декабря 2010 года следует, что квартира ###, расположенная по адресу: <...>, не числится в реестре муниципальной собственности Суздальского района и государственного имущества Владимирской области (л. д. 42-43).
Мартьянова Н. В. имеет 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра от 21 декабря 2010 года ### (л. д. 44).
Указанная квартира приобретена Мартьяновой Н. В. на основании договора купли-продажи от 04.06.2002 года, заключенного между «В», действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери «Н», купила у «Б» квартиру ### в доме ### по <...> (л. д. 45).
06 июля 2002 года «В» заключила брак с Мартьяновым Н. Б., после регистрации брака жене присвоена фамилия Мартьянова, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии ### (л. д. 46).
Суд приходит к выводу о том, что Мартьянова Н. В. имеет право на безвозмездное приобретение в собственность квартиры ### в доме ### по <...>. Отсутствие регистрации первоначального права собственности на данную квартиру, а также тот факт, что она не находится на балансе у какой-либо организации, не является муниципальным и государственным имуществом, не может препятствовать реализации Мартьяновой Н. В. права на передачу ей указанной квартиры в собственность бесплатно.
Суд считает необходимым исковые требования Мартьяновой Н. В. к администрации Суздальского района, администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение удовлетворить, признать за Мартьяновой Н. В. право собственности на квартиру ### в доме ### по <...>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мартьяновой Н.В. к администрации Суздальского района, администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение удовлетворить.
Признать за Мартьяновой Н.В. право собственности на квартиру, общей площадью 38, 5 квадратных метров, расположенную по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья Н. Л. Васильева