д.2-83/2011 Решение.
Именем Российской Федерации.
14 января 2011 года.
Суздальский районный суд Владимирской области в составе:
судьи Семенова В.Р.,
при секретаре Сусловой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вшивцева С.В. к товариществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Добрынское», третьи лица: муниципальное образование Боголюбовское сельское поселение Суздальского района Владимирской области и Безгодов В.И. о признании права собственности на долю жилого дома,
установил:
Вшивцев С.В. обратился в Суздальский районный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Добрынское» (далее ООО СХП «Добрынское») о признании за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, в обоснование своих требований, пояснив, что в 1997 году им была приобретена в собственность 1/2 доли жилого дома общей площадью 49,6 кв.м., расположенного по адресу: <...>.
Договор купли-продажи между ним и ответчиком был зарегистрирован в Лемешинском сельском совете. Вышеуказанная 1/2 доли жилого дома расположена на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером ###. В данный момент он намерен зарегистрировать право собственности на 1/2 доли жилого дома, но сделать во внесудебном порядке этого не может, так как экземпляр договора купли-продажи получить на руки не успел в связи с тем, что в администрации Лемешинского сельского совета вследствие пожара сгорела вся необходимая документация. Он оплачивает коммунальные и налоговые платежи за 1/2 доли жилого дома и земельный участок.
Просит признать за ним, Вшивцевым С.В. право собственности на 1/2 доли жилого дома общей площадью 49,6 кв.м., расположенной по адресу: <...>.
Представитель истца Марквашова О.Я. исковые требования Вшивцева С.В. поддерживает, просит их удовлетворить, пояснила, что её доверитель проживает в доме более 15 лет, что подтверждается штампом о регистрации в его паспорте, ремонтирует свою часть дома, ухаживает за домом и обрабатывает принадлежащий ему земельный участок.
Представитель ответчика - директор ООО СПК «Добрынское» Кокурин В.М. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Третье лицо - представитель администрации муниципального образования Боголюбовское сельское поселение Суздальского района в судебное заседание не явился, глава муниципального образования Н.А. Керова просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо - Безгодов В.И. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что Вшивцев С.В., проживающий в <...> купил у ТОО с/х предприятие «Добрынское» квартиру (половину дома) за *** рубля, что подтверждается справкой ТОО с/х предприятие «Добрынское» (л.д.12).
22.12.1998 года ТОО «Добрынское» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования в ООО СХП «Добрынское» (л.д.25).
Из постановления Главы муниципального образования Боголюбовское сельское поселение Суздальского района Владимирской области № 361 от 11 сентября 2009 года «О присвоении наименований улиц и нумерации жилых домов в с. Добрынское Вшивцеву С.В., Безгодову В.Н.» следует, что старый адрес жилому дому ### по <...> принадлежащему по 1/2 доле дома Вшивцеву С.В. и Безгодову В.И. сменен на новый адрес: <...> (л.д.43).
Техническим паспортом жилого дома, составленным по состоянию на 10 сентября 2009 года подтверждается, что по адресу: <...>, ###, располагается жилой дом, инвентарный номер ###, общей площадью 99,7 кв.м., состоящий их двух квартир общей площадью 49,6 кв.м. и 50,1 кв.м. соответственно (л.д.5-9).
Согласно записи в похозяйственной книге № 6 за 1997 год лицевого счета 298, 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <...>, принадлежит Вшивцеву С.В.. Совладельцем другой 1/2 доли жилого дома является Безгодов В.И. (л.д.10).
Безгодов В.И. зарегистрировал свое право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 99,7 кв.м., расположенный по адресу: <...>, что подтверждаетсясвидетельством о государственной регистрации права ### от 27.01.2010 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (л.д.44).
С 6 января 1988 года Вшивцев С.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <...>, что подтверждается паспортом, выданным на его имя (л.д.40).
Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного 26.09.2009 года, следует, что Вшивцев С.В. является собственником земельного участка площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <...> (л.д.11).
Налоговыми уведомлениями и квитанциями подтверждается, что Вшивцев С.В. оплачивает налоги на принадлежащие ему квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <...> (л.д.57-68).
Суд полагает, что материалами дела нашло подтверждение, что истец приобрел в собственность спорное жилое помещение на законных основаниях, проживает в нем, содержит жилое помещение и обрабатывает земельный участок при спорном жилом помещении, оплачивает налоги как собственник, поэтому исковые требования Вшивцева С.В. подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194, 195, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Вшивцева С.В. удовлетворить.
Признать право собственности на 1/2 долю площадью 49,6 кв. м. в праве общей долевой собственности на жилой дом ###, инвентарный номер ###, общей площадью 99,7 кв.м., по адресу: <...>, за Вшивцевым С.В..
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня принятия его судом в окончательной форме во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд.
Судья В.Р.Семенов