копия
д.2-149/2011 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2011 года
Суздальский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Васильевой Н. Л.,
при секретаре Фоминых К. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по исковому заявлению Бондаревой Т.Л. к администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение о сохранении жилого дома № 32, расположенного по адресу: <...>, в реконструированном состоянии, с учетом помещения жилой пристройки, признании права собственности на жилой дом № 32, расположенный по адресу: <...>,
У С Т А Н О В И Л:
Бондарева Т. Л. обратилась с иском к администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение о сохранении жилого <...>, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 109, 1 квадратных метров, в том числе жилой 55, 1 квадратных метров, в реконструированном состоянии с учетом помещения жилой пристройки А1, площадью 61, 9 квадратных метров, и пристройки - лит.а, площадью 18, 9 квадратных метров, признании права собственности на жилой дом № 32, общей площадью 109, 1 квадратных метров, в том числе жилой 55, 1 квадратных метров, расположенный по адресу: <...>. В обоснование исковых требований указала следующее. Она, Бондарева Т. Л. на основании договора купли-продажи жилого дома, земельного участка и иного имущества, находящегося на территории земельного участка от 12.08.2005 года, заключенного в простой письменной форме между Ефремовой Н. А. и Бондаревой Т. Л., зарегистрированного 12.09.2005 года в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней, приобрела в собственность жилой <...>, назначение - жилое, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 47, 8 квадратных метров. Переход права собственности на жилой дом зарегистрирован 12.09.2005 года Суздальским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права, бланк серии ###. По указанному адресу в целях качества и благоустройства жилого дома, которое отвечает интересам проживающих в нем граждан, но без надлежащего оформления разрешительной документации истцом за свой счет была выполнена реконструкция жилого дома путем возведения, жилой пристройки лит. А 1 и холодной пристройки лит.а. Реконструкция путем возведения пристроек к жилому дому произведена на земельном участке с кадастровым номером ###, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общей площадью 1705 квадратных метров, расположенном по адресу установленному относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах земельного участка, адрес ориентира: <...>, муниципальное образование Новоалександровское сельское поселение, <...>, принадлежащем истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома, земельного участка и иного имущества, находящегося на территории земельного участка, заключенного в простой письменной форме от 12.08.2005 года, зарегистрированного 12.09.2005 года в Едином государственном реестра прав на недвижимость и сделок с ней, регистрация ###, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 20.08.2008 года, бланк серии ###. Реконструкция путем возведения жилой пристройки лит. А 1 и холодной пристройки лит.а заключается в нижеследующем: обследованная жилая пристройка лит.А1, общей площадью 61, 9 квадратных метров представляет собой часть стационарного здания, сблокированного с основным зданием. Внутри расположены: кухня (к. 1), общей площадью 29, 1 квадратных метров; коридор (к. 2), общей площадью 12, 5 квадратных метров; жилая комната (к. 3), общей площадью 20,3 квадратных метров. Стены пристройки каркасно-засыпанные, перекрытия деревянные. Фундамент железобетонный на естественном основании. Крыша пристройки металлическая, с организованным водостоком. Полы в помещениях пристройки дощатые. Оконные проемы пластиковые, дверные проемы деревянные. Отопление от АГВ. Системы водоснабжения и водоотведения подключены к существующим стоякам и оборудованы гидроизоляцией. Помещения оборудованы системами электроснабжения и естественной вентиляцией. Обследованная пристройка лит.а, общей площадью 18,9 квадратных метров, представляет собой часть стационарного здания, сблокированного с основным зданием. Стены и перекрытия пристройки деревянные. Фундамент железобетонный на естественном основании. Крыша пристройки металлическая, с организованным водостоком. Полы в помещении пристройки дощатые. Дверной проем деревянный. Помещение оборудовано системами электроснабжения и естественной вентиляцией. Жилой дом не является памятником архитектуры, истории и культуры. Указанные возведения являются самовольными, что подтверждается копией технического паспорта, выданного Владимирский филиалом ФГУП «Ростехинвенаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 06.10.2010 года.
Соблюдение безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта по назначению без выполнения дополнительных мероприятий подтверждается техническим заключением № 142 по обследованию строительных конструкций жилой пристройки лит. А 1 и пристройки Лит.а, расположенных по адресу: <...>, муниципальное образование Новоалександровское сельское поселение, <...>, выданным ООО «Владимиргоспроект» 08.11.2010 года (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 28.07.2010 года) строительные конструкции пристройки обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта по назначению без выполнения дополнительных мероприятий, тем самым не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц. Вышеуказанные пристройки к жилому дому по вышеуказанному адресу расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 33:05:131402:341, что подтверждается справкой, выданной Владимирским филиалом ФГУП «Ростехинвенаризация- Федеральное БТИ» *** ###.
В судебное заседание истец Бондарева Т. Л. не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Бондаревой Т. Л. Романова Е. В. на удовлетворении ее исковых требований настаивает.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и отсутствии возражений по иску Бондаревой Т. Л.
Выслушав представителя истца, исследовав доказательства и оценив их в совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
П. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено следующее.
12 сентября 2005 года Бондарева Т.Л. зарегистрировала право собственности на жилой дом № 32, общей площадью 47,8 квадратных метров, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ### (л. д. 6).
20 августа 2008 года Бондарева Т. Л. зарегистрировала право собственности на земельный участок, общей площадью 1705 квадратных метров, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ### (л. д. 7).
Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером ###, общей площадью 1705 квадратных метров, расположенном по адресу: <...>, следует, что земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах отсутствуют (л. д. 8).
Из технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на 6.10.2010 года, следует, что <...>, имеет общую площадь 109, 1 квадратных метров, в том числе жилую площадь - 55,1, квадратных метров, Лит А 1 имеет общую площадь 61,9 квадратных метров, Лит. а имеет площадь 18,9 квадратных метров (л. д. 9-17).
Согласно техническому заключению по обследованию строительных конструкций от 8 ноября 2010 года № 142, составленному ООО «Владимиргоспроект», строительные конструкции жилой пристройки лит. А 1 и пристройки Лит.а, расположенной по адресу: <...>, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта по назначению без выполнения дополнительных мероприятий (л. д. 18-23).
Вышеуказанные пристройки к жилому дому по вышеуказанному адресу расположены в границах земельного участка с кадастровым номером ###, что подтверждается справкой, выданной Владимирским филиалом ФГУП «Ростехинвенаризация - Федеральное БТИ» 15.11.2010 года № 52 (л.д.24).
Согласно справке отдела государственного пожарного надзора по Суздальскому району от 16.12.2010 года нарушений требования и норм в ходе обследования жилого дома, расположенного по адресу: <...>, не выявлено (л. д. 35).
Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области от 15.12.2010 года пристроенные помещения индивидуального жилого дома № 32, расположенного по адресу: <...>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л. д. 40).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бондаревой Т. Л., сохранении жилого <...>, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 109, 1 квадратных метров, в том числе жилой 55, 1 квадратных метров, в реконструированном состоянии, с учетом помещения жилой пристройки А1, площадью 61, 9 квадратных метров, и пристройки лит.а, площадью 18, 9 квадратных метров, признании права собственности на жилой дом № 32, общей площадью 109, 1 квадратных метров, в том числе жилой - 55, 1 квадратных метров, расположенный по адресу: <...>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 195, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бондаревой Т.Л. к администрации муниципального образования Новоалександровсеое сельское поселение удовлетворить.
Сохранить жилой дом № 32, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 109, 1 квадратных метров, в том числе жилой 55,1 квадратных метров, в реконструированном состоянии, с учетом помещения жилой пристройки А1, площадью 61,9 квадратных метров, и пристройки лит.а, площадью 18,9 квадратных метров.
Признать за Бондаревой Т.Л. право собственности на жилой дом № 32, общей площадью 109,1 квадратных метров, в том числе жилой - 55,1 квадратных метров, расположенный по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в десятидневный срок со дня принятия в окончательной форме.
Судья подпись Н. Л. Васильева
Верно
Судья Н.Л. Васильева
Секретарь К.Н. Фоминых