д.2-199/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 года
Суздальский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Васильевой Н. Л.,
при секретаре Королевой Н. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по исковому заявлению Тяглецова Н.В. к Тяглецову В.П., Тяглецову В.В., Тяглецову В.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>,
У С Т А Н О В И Л:
Тяглецов Н.В. обратился с иском к Тяглецову В.П., Тяглецову В.В., Тяглецову В.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>. В обоснование исковых требований указал, что его мать «Т» 22 марта 1976 года заключила с «М» договор купли-продажи, в соответствии с которым в его собственность переходит жилой дом, общей площадью 59, 1 квадратных метров, в том числе жилой - 42, 4 квадратных метров, с инвентарным номером ###, расположенный по адресу: <...>. Согласно указанному договору «М» продала, а «Т» купила для своего сына Тяглецова Н.В. дом бревенчатый с надворными постройками размером 6 х 6, расположенный на земле совхоза Суворовский. Указанный договор зарегистрирован в реестре за № 12 и удостоверен «В» - секретарем Романовского Совета депутатов трудящихся <...>. Его мать «Т» скончалась 13 августа 1998 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии ###, выданным 14 августа 1998 года Весьской сельской администрацией. При жизни у его матери на праве собственности недвижимого имущества не существовало, в этой связи после ее смерти наследственное дело не открывалось. После ее смерти он фактически принял наследство в виде принадлежащего ей движимого имущества и предметов домашнего обихода. С целью регистрации своего права собственности на указанный выше жилой дом он собрал необходимую документацию: справку от 14 декабря 2009 года за № 443, выданную администрацией муниципального образования Селецкое сельское поселение Суздальского района, в соответствии с которой жилой дом по указанному адресу принадлежит ему (Тяглецову Н.В.); выписку из постановления Главы Весьского сельского округа № 7 от 26 марта 2001 года, в соответствии с которым присвоен новый почтовый адрес домовладению, принадлежащему Тяглецову Н.В. - <...>; технический и кадастровый паспорт на жилой дом. Однако при подаче документов на государственную регистрацию своего права собственности на жилой дом сотрудниками Суздальского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области разъяснено, что существуют следующие препятствия для государственной регистрации права: договор купли-продажи был заключен его матерью, а не им лично; он не позволяет установить адрес жилого дома; справка о принадлежности жилого дома и выписка из постановления № 7 от 26 марта 2001 года Главы Весьского сельского округа о присвоении адреса сами по себе не являются правоустанавливающим документом и не могут являться основанием для регистрации права собственности. Полагает, что он вправе требовать в судебном порядке признания за ним права собственности на указанный выше жилой дом на следующих основаниях. В момент заключения договора купли-продажи от 22 марта 1976 года действовал Гражданский Кодекс РСФСР 1964 года. В соответствии со статьей 238 ГК РСФСР жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли - продажи с соблюдением правил статьи 106 настоящего Кодекса, а также при условии, чтобы собственником не продавалось более одного дома (или части одного дома) в течение трех лет, кроме случая продажи, предусмотренного статьей 107 настоящего Кодекса. Согласно статье 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Из норм Гражданского Кодекса РФ, действующего на момент заключения договора купли- продажи от 22 марта 1976 года, следует, что отсутствовали какие-либо запреты на заключение договора купли-продажи жилого дома одним лицом в интересах другого лица. Если же посчитать данный договор недействительным, поскольку в нем нельзя определить предмет купли-продажи по причине отсутствия почтового адреса, иных индивидуальных характеристик, то он вправе требовать признания за собой права собственности на указанный выше жилой дом на основании приобретательской давности. Он, Тяглецов В. Н. с 1976 года владеет указанным жилым домом как собственник. Расположенный под указанным жилым домом земельный участок, площадью 3100 квадратных метров, принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ВЛ-15-190-04 № 17 от 30 октября 1992 года, выданным администрацией Весьского сельского Совета. Право собственности на землю им зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного 22 апреля 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. Кроме того, доказательством его права собственности на указанный жилой дом служат: справка от 14 декабря 2009 года за № 443 администрации муниципального образования Селецкое сельское поселение Суздальского района и выписка из постановления № 7 от 26 марта 2001 года Главы Весьского сельского округа.
В судебном заседании истец Тяглецов Н.В. на удовлетворении исковых требований настаивает. Просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.
Представитель истца Тяглецова Н.В. Моченов С. К. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики - Тяглецов В.В., Тяглецов В.П., Тяглецов В.В. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании иска в полном объеме.
Представитель третьего лица - администрации Суздальского района в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Селецкое сельское поселение - Тяглецова Е. Н. в судебном заседании с исковыми требованиями Тяглецова Н.В. согласна.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принял признание иска ответчиками.
Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, приняв признание иска, считает необходимым удовлетворить исковые требования Тяглецова Н.В. и признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 59, 1 квадратных метров, в том числе жилой 42,4 квадратных метров, расположенный по адресу: <...>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тяглецова Н.В. к Тяглецову В.П., Тяглецову В.В., Тяглецову В.В. удовлетворить.
Признать за Тяглецовым Н.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 59,1 квадратных метров, в том числе жилой 42,4 квадратных метров, расположенный по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в десятидневный срок.
Верно
Судья: Н. Л. Васильева