Именем Российской Федерации
1 февраля 2011 года
Суздальский районный суд Владимирской области в составе:судьи Бочкарева А.Е., при секретаре Фокиной О.Н.,рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по иску Кожокина А.Н. к Кожокиной Н.Н. о прекращении права общей долевой собственности,
у с т а н о в и л :
Домовладение и земельный участок с кадастровым номером ###, расположенные по адресу: <...>, принадлежат на праве общей долевой собственности Кожокину А.Н. и Кожокиной Н.Н. по 5\6 и 1\6 доле в праве общей долевой собственности соответственно (т.1 л.д.9, 13-16).
Кожокин А.Н. обратился с иском к Кожокиной Н.Н. с учетом уточнений о прекращении права общей долевой собственности в связи с незначительностью доли, выплате ей компенсации в размере 80000 рублей и признании за собой права собственности на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на домовладение (т.2 л.д.259).
В судебном заседании Кожокин А.Н. его представитель Костырев М.П. иск поддержали. Пояснили, что доля ответчика в спорном имуществе незначительная, ответчик имуществом не пользуется и не имеет интереса в этом. Полагали, что возможна выплата компенсации ответчику за имущество в размере 80000 рублей согласно экспертизы.
Ответчик Кожокина Н.Н. не возражала против удовлетворения иска. Подтвердила, что с 2003 года не пользуется спорным имуществом и не имеет такого намерения.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.п. 4 и 5 ст. 253 ГК РФ).
Участники долевой собственности Кожокин А.Н. и Кожокина Н.Н. не достигли между собой соглашения о разделе дома и земельного участка.
Для определения возможности раздела по делу проведена строительно-техническая, оценочная экспертиза от 1 декабря 2010 года (т.2 л.д.31-70). Согласно исследования выдел в натуре 1\6 доли в праве общей долевой собственности на спорные объекты невозможен, поскольку площадь домовладения, приходящаяся на долю (6,1 кв.м.) меньше минимально допустимой в (7,9 кв.м.). В свою очередь невозможность выдела доли в доме влечет невозможность выдела доли в праве на земельный участок, находящийся при нем в размере 240 кв.м. на долю ответчика. Определена также рыночная стоимость 1\6 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок в 80000 рублей.
Поскольку доля Кожокиной Н.Н. незначительна, не может быть выделена в натуре, интереса к использования общего имущества она не имеет и фактически не пользуется им 2003 года, то ее право на 1\6 долю в праве общей долевой собственности подлежит прекращению с выплатой компенсации, определенной в заключении эксперта. В свою очередь Кожокин В.Н. приобретает право собственности, на спорную долю в праве на дом и земельный участок. Суд также учитывает, что Кожокина Н.Н. не возражала против удовлетворения иска.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Кожокина А.Н. к Кожокиной Н.Н. удовлетворить.
Взыскать с Кожокина А.Н. в пользу Кожокиной Н.Н. в счет компенсации за прекращение права общей долевой собственности 80000 (восемьдесят тысяч) рублей.
С получением Кожокиной Н.Н. компенсации:
- прекратить право общей долевой собственности Кожокиной Н.Н. на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок с кадастровым номером ###, расположенные по адресу: <...>;
- признать за Кожокиным А.Н. право общей долевой собственности на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок с кадастровым номером ###, расположенные по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 7 февраля 2011 года.
Судья: подпись
Копия верна
Судья А.Е. Бочкарёв
Секретарь В.А. Кузина
Решение не вступило в законную силу 09.02.2011 года.
Судья А.Е. Бочкарёв