Дело № 2-62/2011 год
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2011 года
Суздальский районный суд Владимирской области в составе:
судьи Матвеевой И.И.,
при секретаре Панфиловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по иску Аветисяна В.Л. к Чепурину М.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Аветисян В.Л. обратился в суд с иском к Чепурину М.Н., с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обосновании иска указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>. Право собственности у него возникло на основании договора купли-продажи от 17.08.2009 г., которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п.3.2 указанного договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 01 ноября 2009 года, но не выполнил этого условия.
В судебное заседание истец Аветисян В.Л., уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, не явился. Ранее им было предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 64).
Представитель истца Воскресенская О.П., действующая по доверенности, на иске настаивала по доводам, изложенным в заявлении. Ссылалась также на то, что ответчик не проживает в квартире, не производит оплату коммунальных услуг.
Ответчик Чепурин М.Н в судебное заседание, уведомленный о его времени и месте (л.д. 70), не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной миграционной службы по <...> - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом (л.д. 69). Ранее от представителя Шуваевой С.Н., действующей по доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 15-16).
Представитель истца Воскресенская О.П. не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в силу прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи 1/2 доли квартиры от 17 августа 2009 года Чепурин М.Н. продал 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <...>, Аветисяну В.Л.
Согласно п. 3.2 указанного договора продавец (Чепурин М.Н.) обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до 01 ноября 2009 года (л.д. 18).
17.08.2009 года заключен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры между Андреевой Е.Н. и Аветисян В.Л., согласно которого Андреева Е.Н. продала, а Аветисян В.Л. купил 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: <...> (л.д. 5).
25.08.2009 года Аветисян В.Л. зарегистрировал право собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 25.08.2009 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сделана запись ### (л.д. 5, 18).
Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС <...>, Чепурин М.Н. 26.06.2002 года зарегистрирован по адресу: <...> (л.д. 33).
Из справки, выданной администрацией муниципального образования Павловское сельское поселение <...>, следует, что Чепурин М.Н. зарегистрирован по адресу: <...> (л.д. 53).
В соответствии с постановлением главы Садового сельского округа Суздальского района Владимирской области №70 от 04.04.2001 года присвоен новый почтовый адрес жилому дому и земельному участку, расположенным по адресу: <...>. Ранее присвоенный адрес <...>, постановлено считать недействительным (л.д. 54).
Учитывая, что право собственности на квартиру 3, расположенную в доме 5 на ул. Гагарина, в с. Суходол Суздальского района Владимирской области, на основании договора купли продажи от 17.08.2009 года, перешло к истцу, в указанном договоре стороны пришли к соглашению о том, что Чепурин М.Н. снимется с регистрационного учета и освободит квартиру в срок до 01 ноября 2009 года, а также то, что ответчик фактически не проживает в квартире, суд полагает признать Чепурина М.Н. прекратившим право пользования указанным жилым помещением.
Согласно п.п. «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Аветисяна В.Л. удовлетворить.
Признать Чепурина М.Н., *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Снять Чепурина М.Н., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>.
Ответчик вправе подать в Суздальский районный суд Владимирской области заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
На заочное решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: И.И. Матвеева