Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года
Суздальский районный суд Владимирской области в составе:судьи Бочкарёва А.Е.
при секретаре Фокиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по исковому заявлению Редькина Н.И. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новосельский» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Редькин Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Новосельский» о признании права собственности на квартиру, расположенному по адресу: <...>.
В обосновании заявленных требований в заявлении и в судебном заседании представитель истца Марквашова О.Я. пояснила следующее. На основании договора купли-продажи от 28.01.1993 года, заключенного между Новосельским сельским товариществом и Редькиным Н.И., последний приобрел спорную трехкомнатную квартиру. Поскольку в настоящее время оригинал договора утерян, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в органах государственной регистрации.
Истец Редькин Н.И. в судебное заседание не явился, участвовал через представителя.
Представитель ответчика СПК «Новосельский» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, принятии решения на усмотрение суда (л.д.25).
Представитель третьего лица - администрации Муниципального образования Боголюбовское сельское поселение в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования удовлетворить (л.д.24).
При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствии сторон.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Предметом спора являются права на квартиру, общей площадью 66,1 кв.м, в том числе жилой - 42,2 кв.м, расположенная по адресу: <...> (л.д.6-7).
В судебном заседании установлено, что 1 сентября 1989 года истцу Редькину Н.И., в соответствии с типовым договором найма служебного помещения, была предоставлена в пользование трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <...> (л.д.11). Даная квартира предоставлялась истцу колхозом им. 22 Съезда КПСС.
Правопреемников колхоза им. 22 Съезда КПСС является Новосельское сельское товарищество.
28 января 1993 года межу Новосельским сельским товариществом и Редикиным Н.И. заключен договор купли - продажи указанной квартиры (л.д.10). Договор зарегистрирован 18 апреля 1993 года.
Поскольку, согласно объяснениям представителя истца, оригинал договора купли-продажи в настоящее время утерян, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на неё.
Отсутствие зарегистрированных прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, подтверждено сведениями, представленными из Суздальского отдела Управления Росреестра по Владимирской области (л.д.14).
Принимая во внимание, что с момента заключения договора купли-продажи жилого помещения, истец вселился в квартиру, нес бремя её содержания, исходя из обстоятельств дела и норм материального права, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Редькина Н.И. удовлетворить.
Признать за Редькиным Н.И. право собственности на квартиру, общей площадью 66,1 кв.м, в том числе жилой - 42,2 кв.м, расположенную по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2011 года.
Судья А.Е. Бочкарёв