Дело № 2-399/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2011 года
Суздальский районный суд Владимирской области в составе:
судьи Матвеевой И.И.,
при секретаре Панфиловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паншина В.Т. к администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение <...>, Ворыхановой А.В. о признании права собственности на домовладение,
у с т а н о в и л :
Паншин В.Т. обратился в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение <...>, Ворыхановой А.В. о признании права собственности на жилой <...>, расположенный по адресу: <...>, д. Козики, <...>, инвентарный номер 17:254:002:000013530, две пристройки, общей площадью 33,6 кв.м, сарай, площадью 65,7 кв.м, сарай, площадью 22,5 кв.м, сарай, площадью 14,4 кв. м, баню с предбанником, площадью 16,4 кв.м, погреб, площадью 2,3 кв.м.
В обосновании иска указал, что он проживает по адресу: <...>, д. Козики, <...>, с 1957 года. Дом приобретен по договору купли-продажи, который впоследствии был утерян. Но в документах Новоалександровского сельского поселения имеется запись в похозяйственной книге, где указано, что дом принадлежит ему на праве собственности с 1958 года. Продавец дома - Анисимова А.И. и его жена подтвердить факт покупки дома не могут, так как они умерли. Дом находится на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Истец намерен зарегистрировать право собственности на дом, в связи с чем обратился в суд.
В судебном заседании представитель истца Ворыханов В.М., действующий по доверенности, на иске настаивал по доводам, изложенным в заявлении.
Определением суда от *** к участию в процессе в качестве соответчика по делу привлечена Ворыханова А.В.
Ответчик - представитель администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение <...>, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 39), в суд не явился, сведений о причинах неявки не предоставил и не просил об отложении разбирательства по делу.
Ответчик Ворыханова А.В. иск признала, пояснив, что не имеет возражений против признания права собственности на дом за Паншином В.Т., который является её отцом. Кроме того, сообщила, что после смерти Паншиной Т.И. (матери) её наследниками являются она (дочь) и Паншин В.Т. (супруг), других наследников нет.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца. ответчика Ворыханову А.В., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо. - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом, согласно техническому паспорту, расположен по адресу: <...>, д. Козики, <...>, инвентарный номер 17:254:002:000013530. В состав домовладения входят хозяйственные постройки: сарай площадью 65,7 кв.м, сарай площадью 22,5 кв.м, сарай площадью 14,4 кв.м, баня с предбанником площадью 16,4 кв.м, погреб площадью 2,3 кв.м (л.д. 5-8).
На основании кадастрового паспорта, выданного ***, жилой <...>, инвентарный номер 17:254:002:000013530, имеет площадь 33,6 кв. м (л.д. 9).
Согласно кадастровой выписки, выданной ***, земельный участок, расположенный по адресу: <...>, МО Новоалександровское с/п, д. Козики, кадастровый номер 33:05:160301:30, площадью 4000 кв.м, принадлежит Паншину В.Т. на праве собственности (л.д. 10).
Из выписки из похозяйственной книги администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение следует, что Паншину В.Т. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <...>, д. Козики, <...>, на основании записи в похозяйственной книге ###, лицевой счет ### (л.д.11).
Согласно справке, выданной и.о. главы МО Новоалександровское сельское поселение Кирьяновой Н.В., жилой <...> хозяйственными постройками в д. Козики по <...> <...>, принадлежат Паншину В.Т. на основании права собственности. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 0,40 га, принадлежащем Паншину В.Т. на основании свидетельства о праве собственности на землю ВЛ-15-192-17-157 от *** (л.д. 12).
Решением ###/<...> Совета народных депутатов <...> от *** признано право собственности за Паншиным В.Т. на домовладение, расположенное в д. Козики, на территории Клементьевского сельского Совета (л.д. 14-17).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <...>, д. Козики, <...> (л.д. 23).
*** за Паншиным В.Т. зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: <...>, д. Козики (л.д. 40).
Оценивая представленные доказательства суд приходит к выводу, что Паншин В.Т. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом (домом) более пятнадцати лет. Супруга истца - Паншина Т.И. умерла ***, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном *** отделом ЗАГС администрации <...> (л.д. 41). Ответчик - Ворыханова А.В., являющаяся дочерью истца, иск признала.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец имеет право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в связи с чем исковые требования Паншина В.Т. следует удовлетворить и признать за ним право собственности на жилой <...>, расположенный по адресу: <...>, д. Козики, <...>, инвентарный номер 17:254:002:000013530, две пристройки, общей площадью 33,6 кв.м, сарай, площадью 65,7 кв.м, сарай, площадью 22,5 кв.м, сарай, площадью 14,4 кв. м, баню с предбанником, площадью 16,4 кв.м, погреб, площадью 2,3 кв.м.
Учитывая, что представитель истца Ворыханов В.М. просил не взыскивать государственную пошлину с ответчиков, суд полагает не взыскивать, на основании ст. 98 ГПК РФ, с муниципального образования Новоалександровское сельское поселение и Ворыхановой А.В. в пользу истца судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Владимира Тимофеевича удовлетворить.
Признать за Паншиным В.Т., *** года рождения, право собственности на жилой <...>, инвентарный номер 17:254:002:000013530, две пристройки, общей площадью 33,6 кв.м, сарай, площадью 65,7 кв.м, сарай, площадью 22,5 кв.м, сарай, площадью 14,4 кв.м, баню с предбанником, площадью 16,4 кв.м, погреб, площадью 2,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд <...> в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.И. Матвеева