Именем Российской Федерации
13 мая 2011 года
Суздальский районный суд Владимирской области в составе:судьи Бочкарева А.Е., при секретаре Фокиной О.Н.,рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по иску Семеновой А.В. к Легостаеву А.П. и Легостаевой С.Ю. о выделе в натуре земельного участка,
у с т а н о в и л :
Семеновой А.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 33:05:080302:36, общей площадью 3000 кв.м. (л.д.19, 40).
Легостаева С.Ю. и Легостаев А.П. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 33:05:080302:0002, общей площадью 2000 кв.м. (л.д.25-26).
Оба земельных участка расположены по адресу: <...> (л.д. 19, 25-26). На участке расположено домовладение, находящееся в общей долевой собственности Семеновой А.В., Легостаевой С.Ю. и Легостаева А.П. по 1\2, 1\4 и 1\4 доли в праве собственности соответственно (л.д.7, 55-56).
Семенова А.В. обратилась с иском к Легостаеву А.П. и Легостаевой С.Ю. о реальном выделе земельного участка, площадью 3000 кв.м., соответствующего 3\5 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером 33:05:080302:36, расположенный по адресу: <...> (л.д.4-5).
Основанием иска явилось утверждение истца о нахождении в ее долевой собственности и ответчиков единого земельного участка при доме площадью 5000 кв.м. и отсутствие согласия ответчиков на выдел в натуре ее доли.
В судебном заседании Семенова А.В. настаивала на удовлетворении иска. Пояснила, что ей принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м., документов о нахождении у нее в долевой собственности земельного участка площадью 5000 кв.м. нет. Полагает, что границы участка Легостаевых нарушают границы ее земельного участка. Она никогда не обращалась в государственные органы для проведения межевания своего участка, поскольку неправильно установленные границы участка Легостаевых, препятствуют ей в этом. Полагает, что ее участок должен быть выделен в натуре из общего участка, находящегося при доме.
Представитель истца - Дроздов М.Г. настаивал на удовлетворении иска. Полагал, что дело не может быть разрешено без определения всех возможных вариантов выдела земельного участка в натуре путем проведения землеустроительной экспертизы. Полагал, что только путем реального выдела земельного участка можно установить его границы на местности.
Ответчик Легостаева С.Ю. в судебное заседание не явилась, участвовала в деле через представителя.
Ответчик Легостаев А.П. (представитель второго ответчика) возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что участок приобретен уже с установленными границами. Его участок не является единым с участком истца. Полагает, что истец не имеет каких-либо препятствий к установлению границ своего участка путем межевания.
Выслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2).
По смыслу закона подлежит разделу лишь имущество, находящееся в общей собственности. В свою очередь, лишь участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.
Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 33:05:080302:36, о выделе из которого другого участка заявлены требования, находится не в долевой, а в единоличной собственности Семеновой А.В.(л.д.18-19). Участок имеет площадь не 5000 кв.м., как указано в иске, а 3000 кв.м. При этом, земельный участок изначально с момента получения свидетельства о праве собственности на замелю Семеновой А.В. в 1992 году находился лишь в собственности истца и являлся самостоятельным объектом права, имел площадь 3000 кв.м. (л.д.8).
Участок ответчиков имеет площадь 2000 кв.м., иной кадастровый номер и не составляет единого объекта права с участком истца (л.д.27). Данный участок изначально был самостоятельным объектом права. Легостаевыми он приобретен *** по договору купли-продажи у Львовой Г.Я. (л.д.43-45). Последняя единолично владела участком на основании свидетельства о праве собственности на замелю от 1992 года (л.д.50).
Тот факт, что оба земельных участка расположены по одному адресу при доме, находящемся в общей собственности сторон, не объединяет их в единый объект права общей собственности Семеновой и Легостаевых подлежащий разделу.
Данные технического паспорта домовладения от *** не могут свидетельствовать о нахождении участков сторон в общей долевой собственности (л.д.9-16).
Доводы о том, что ответчики препятствуют истцу в определении границ на местности, не влияют на выводы суда.
Решением Суздальского районного суда от *** спор по иску Семеновой А.В. к Легостаеву А.П. о переносе забора, основанием которого явилось нарушение границы между участками путем установки забора вплотную к строению, был разрешен отказом в иске (л.д.70-71). Производство по иску Семеновой А.В. к Легостаеву А.П. от *** об установлении границы между участками прекращено (л.д.69). Перечисленные судебные постановления вступили в законную силу.
Кроме того, местоположение границ земельного участка определяется не посредством его выдела в натуре, а путем проведения кадастровых работ и изготовления межевого плана в соответствии со ст.38 ФЗ от *** N 221-ФЗ «О кадастре недвижимости».
Как пояснила истец, она никогда не обращалась в государственные органы для установления границ, принадлежащего ей земельного участка. Границы участка не установлены в настоящее время (л.д.32). Напротив, до приобретения ответчиками земельного участка, по заданию бывшего собственника Львовой Г.Я. в 2001 году на земельный участок было оформлено землеустроительное дело (л.д.57-68), в рамках которого согласованы границы земельного участка, в том числе с Семеновой А.В. (л.д.68). Участок поставлен на кадастровый учет (л.д.27).
Таким образом, граница между участками истца и ответчиков определена в государственном земельном кадастре и не требует согласования при проведении кадастровых работ по участку истца. Приведенное обстоятельство также указывает на то, что участки истца и ответчиков не являются единым объектом их долевой собственности.
При таких обстоятельствах, требования Семеновой А.В. о выделе ей в натуре земельного участка в счет долевой в праве общей долевой собственности не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Семеновой А.В. к Легостаеву А.П. и Легостаевой С.Ю. о реальном выделе земельного участка, площадью 3000 кв.м., соответствующего 3\5 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером 33:05:080302:36, расположенный по адресу: <...>, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ***.
Судья А.Е. Бочкарёв