Дело № 2-543/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года
Суздальский районный суд Владимирской области в составе:судьи Бочкарева А.Е.,при секретаре Фокиной О.Н.,рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по иску Ларяевой (ранее Никитина) Д.Н. к Никитиной В.Д., Никитиной Л.В. и Чистяковой Н.Н. о регистрации договора дарения, признании недействительными свидетельств о праве на наследство и договора дарения,
У С Т А Н О В И Л:
Никитин Н.А. являлся собственником домовладения по адресу: <...> (л.д.14).
*** между Никитиным Н.А. и несовершеннолетней дочерью Никитиной Д.Н. (*** года рождения) оформлен договор дарения домовладения (л.д.8). Договор дарения и переход права собственности не прошел государственной регистрации.
*** Никитин Н.А. скончался (л.д.22). Наследники мать - Никитина Л.В., дочери Чистякова Н.Н. и Никитина Д.Н., супруга Никитина В.Д. *** получили свидетельства о праве на наследство по закону по 1\4 доли в праве собственности на движимое имущество (л.д.39-40). *** Никитиной Л.В. и Чистяковой Н.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на домовладение (л.д.41-42).
*** Никитина Л.В. подарила 1\4 долю в праве общей долевой собственности на домовладение Чистяковой Н.Н. (л.д.65). За последней *** зарегистрировано право на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение (л.д.16, 64). На 1\2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение права не зарегистрированы.
Ларяева (ранее Никитина) Д.Н. (л.д.5) обратилась с иском к Никитиной В.Д., Никитиной Л.В. и Чистяковой Н.Н. с требованиями с учетом уточнений:
о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону от *** Никитиной Л.В. и Чистяковой Н.Н., выданные каждой на 1\4 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <...>;
о признании недействительным договора дарения 1\4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, заключенного *** между Никитиной Л.В. и Чистяковой Н.Н., а также свидетельства о государственной регистрации права собственности Чистяковой Н.Н. на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на указанное домовладение;
о возложении обязанности на Управление Росреестра по <...> по регистрации договора дарения указанного домовладения, совершенного *** между Никитиным Н.И. и истцом, и перехода права собственности за истцом (л.д.77-78).
Основанием иска явилось мнение истца о переходе обязанностей дарителя Никитина Н.И. по передачи дара по договору от *** после его смерти к его правопреемникам Никитиной В.Д., Никитиной Л.В. и Чистяковой Н.Н.
Истец Ларяева Д.Н. и ее представитель Помещиков Н.А. настаивали на удовлетворении иска.
Ответчик Чистякова Н.Н. в судебном заседании участвовала через представителя Ловкова В.В., который возражал против исковых требований. Полагал, что договор дарения не имеет юридической силы, поскольку не прошел государственной регистрации.
Ответчик Никитина Л.В. в судебное заседание не явилась, участвовала в деле через представителя Асанову Л.В., которая возражала против иска по аналогичным основаниям.
Ответчик Никитина В.Д. - мать истца в письменном заявлении исковые требования признала, просила их удовлетворить и рассматривать дело в ее отсутствии (л.д.93).
Нотариус Шмелева М.Ф. в отзыве возражала против удовлетворения иска, просила рассматривать дело в ее отсутствии (л.д.90-92).
Представитель Управления Росреестра по <...> просил рассматривать дело в его отсутствии (л.д.83-84).
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности (п.2 ст.572 ГК РФ).
В силу п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.
Основанием иска названы права и обязанности, вытекающие из договора дарения от ***. Вместе с тем, данный договор дарения не прошел обязательную для него государственную регистрацию, в связи с чем, не считается заключенным (п.3 ст.433, п.3 ст.574 ГК РФ). На это указано и в решении Суздальского районного суда от ***, которым в удовлетворении иска Никитиной Д.Н. к Никитиной В.Д., Никитиной Л.В. и Чистяковой Н.Н. о признании права собственности на домовладение отказано. Требования Чистяковой Н.Н. о признании договора дарения дома от *** незаключенным удовлетворены (л.д.73-76).
Поскольку договор дарения сторонами не заключен, чем не является одно лишь оформление его текста, то он не может породить для его сторон каких-либо прав и обязанностей. В связи с незаключением договора дарения в надлежащей форме к нему в силу п.2 ст.572 ГК РФ не могут применяться и нормы о правопреемстве при обещании дарения.
Суд также учитывает, что после оформления текста договора домовладение не передавалось истцу, он не нес бремя его содержания. В п.9 договора указано, что дом считается переданным одаряемой лишь после государственной регистрации договора дарения. Земельный участок под домом до смерти продолжал принадлежал дарителю, а затем перешел к наследникам (л.д.44-45).
После смерти отца Ларяева Д.Н. в заявлении от *** о принятии наследства указала спорное домовладение в перечне наследуемого имущества и согласилась на принятие наследства Никитиной Л.В. по истечении шестимесячного срока (л.д.20). Таким образом, Ларяева Д.Н. соглашалась на принятие домовладения в качестве наследства и другими наследниками, а также сама принимала его по наследству, не заявляя о своих правах одаряемого.
Поскольку дарение в соответствии с требованиями закона совершено не было. Каких-либо доказательств того, что даритель уклонялся от государственной регистрации договора суду не представлено. То обязанностей дарителя к наследникам после смерти Никитина Н.А. перейти не могло.
Тот факт, что от имени наследников Никитиной Л.В. и Чистяковой Н.Н. при принятии наследства по доверенностям действовала Асанова Л.В. не противоречит закону (л.д.26-27). Законодательство о наследовании не содержит специальных требований по оформлению доверенностей и обязательному перечислению каждого полномочия в них.
Решением Суздальского районного суда от *** доли в праве на движимое наследственное имущество перераспределены в связи с нахождением его в совместной собственности умершего и супруги Никитиной В.Д. (л.д.70-72). Распределение долей на домовладение сторонами не оспаривалось, в связи с чем данное решение не затрагивает обстоятельств по настоящему делу.
То, что дарение дома являлось условием, под которым Главой администрации <...> дано разрешение матери истца - Новиковой В.Д. на продажу квартиры в <...>, где была зарегистрирована несовершеннолетняя Ларяева Д.Н., не свидетельствует о заключении договора дарения в надлежащей форме (л.д.7).
При таких обстоятельствах, нарушений при выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, а также при последующем дарении доли в праве и регистрации права на домовладение не установлено, оснований к регистрации договора дарения не имеется, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ларяевой Д.Н. о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону от *** Никитиной Л.В. и Чистяковой Н.Н., договора дарения 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <...>, заключенного *** между Никитиной Л.В. и Чистяковой Н.Н., а также свидетельства о государственной регистрации права собственности Чистяковой Н.Н. на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на указанное домовладение, о возложении обязанности на Управление Росреестра по <...> по регистрации договора дарения указанного домовладения, совершенного *** между Никитиным Н.И. и истцом, и перехода права собственности за истцом, оставить без удовлетворения.
Решение сторонами может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ***.
Судья А.Е. Бочкарев