ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2011 года
Суздальский районный суд Владимирской области в составе:председательствующего судьи Васильевой Н. Л.,
при секретаре Фоминых К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по исковому заявлению Хит Л.С. к администрации Суздальского района, администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение о признании права собственности на квартиру, общей площадью 39, 4 квадратных метров, в том числе жилой - 25,3 квадратных метров, с инвентарным номером ###, расположенную по адресу: <...>,
У С Т А Н О В И Л:
Хит Л.С. обратилась с иском к администрации Суздальского района, администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение о признании права собственности на квартиру, общей площадью 39, 4 квадратных метров, с инвентарным номером ###, расположенную по адресу: <...>. В обоснование исковых требований указала, что она зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу с 19 июля 2007 года. 1 марта 2008 года между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Суздальские коммунальные системы» заключен договор социального найма указанного помещения. Согласно пункту 1 данного договора общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Суздальские коммунальные системы» передало истице (Хит Л. С.) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 47, 4 квадратных метров, по адресу: <...>. Истец с намерениями приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации обратилась в общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Суздальские коммунальные системы». В заключении договора приватизации ей было отказано ввиду отсутствия указанной квартиры в казне муниципального образования Суздальский район. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации данной квартиры также отсутствуют. Данное жилое помещение ранее находилось на балансе муниципального образования Суздальский район и было снято с баланса по неизвестным причинам.
В судебном заседании истица Хит Л.С. на удовлетворении заявления настаивает, просит признать право собственности на квартиру, общей площадью 39, 4 квадратных метров, в том числе жилой 25, 3 квадратных метра, с инвентарным номером ###, расположенную по адресу: <...>.
Представитель ответчика - администрации Суздальского района в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без участия администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение (л. д. 25).
Представитель третьего лица - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Суздальские коммунальные системы» Притуманов А. Н. в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает.
Третье лицо - Поздеев А.И., уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л. д. 37).
Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено следующее.
Квартира № 2 в <...> <...> имеет общую площадь 39, 4 квадратных метров, в том числе жилую - 25, 3 квадратных метра, что подтверждается данными технического паспорта жилого помещения - паспорт составлен по состоянию на 27 января 2010 года (л. д. 10-12).
Согласно кадастровому паспорту помещения, квартира № 2 по адресу: <...>, имеет инвентарный номер ### (л.д. 13-14).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на квартиру № 2 по адресу: <...> (л. д. 15).
По данным комитета по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <...>, в реестре муниципальной собственности Суздальского района не числится (л. д. 38).
Из справки Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области следует, что квартира 2, расположенная по адресу: <...>, в реестре государственного имущества Владимирской области не значится (л. д. 20).
Из справки муниципального образования Новоалександровское сельское поселение следует, что в распоряжении № 11 от 26.01.2009 года «О передаче имущества из муниципальной собственности муниципального образования Суздальский район в муниципальную собственность муниципального образования Новоалександровское сельское поселение» <...> <...> на баланс муниципального образования не передана (л. д. 26).
Из справки от 23.05.2011 года, выданной администрацией муниципального образования Новоалександровское сельское поселение, следует, что по адресу: <...> по месту жительства зарегистрированы: с 07.06.1984 года Поздеев А.И., <данные изъяты> года рождения; с 19.07.2007 года Хит Л.С., <данные изъяты> года рождения (основание: похозяйственная книга ###, лицевой счет ###) (л. д. 32). Факт регистрации по вышеназванному адресу Поздеева А.И. и Хит Л.С. также подтверждается карточками прописки (л. д. 33-34).
Хит Л.С., *** года рождения, уроженка села Ново-<...>, с 19.07.2007 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <...>. Факт регистрации Хит Л.С. по указанному адресу подтверждается копией паспорта ###, выданного *** отделом внутренних дел города Суздаля и района Владимирской области и справкой, выданной специалистом Новоалександровское сельское поселение, (л. д. 30-31, 9).
1 марта 2008 года между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Суздальские коммунальные системы» и Хит Л. С. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому администрация Суздальского района в лице генерального директора общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Суздальские Коммунальные Системы» передает Хит Л. С. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 47, 4 квадратных метра по адресу: <...> (л. д. 6-7).
Поздеевым А.И. на имя генерального директора общества с ограниченной ответственностью «Суздальские Коммунальные Системы» подано заявление о том, что он отказывается от участия в приватизации своей доли квартиры, расположенной по адресу: <...> (л. д. 35).
Из справке общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Суздальские коммунальные системы» от 05.05.2010 года следует, что Хит Л.С., проживающей по адресу: <...>, отказано в приватизации жилого помещения по данному адресу ввиду отсутствия указанной квартиры в казне муниципального образования Суздальский район (л. д. 8).
Из справки муниципального образования Новоалександровское сельское поселение следует, что Хит Л.С. не участвовала в приватизации жилья на территории Новоалександровского сельского поселения (л. д. 36).
Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...>, не является государственным имуществом и муниципальной собственностью, право собственности на нее не зарегистрировано, что препятствует истцу воспользоваться правом приватизации жилого помещения. Основания для отказа в удовлетворении исковых требований Хит Л.С. отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Хит Л.С. к администрации Суздальского района, администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение, и признании права собственности на квартиру общей площадью 39, 4 квадратных метров, в том числе жилой - 25, 3 квадратных метров, инвентарный номер ###, расположенную по адресу: <...>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хит Л.С. удовлетворить.
Признать за Хит Л.С. право собственности на квартиру, общей площадью 39, 4 квадратных метров, в том числе жилой - 25,3 квадратных метров, с инвентарным номером ###, расположенную по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья Н.Л. Васильева