Дело № 2-731/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011 года
Суздальский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Васильевой Н. Л.,
при секретаре Фоминых К. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Л.А., Николаева О.А., Николаевой Т.О., Николаевой К.О., Николаева С.О., Шацких М.О. к администрации Суздальского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>,
У С Т А Н О В И Л :
Николаева Л.А., Николаев О.А., Николаева Т.О., Николаева К.О., Николаев С.О., Шацких М.О. обратились с иском к администрации Суздальского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. В обоснование исковых требований указали следующее. Решением ### от *** правления акционерного общества «Спасское» семье Николаева О.А., состоящей из шести человек предоставлена квартира, расположенная по адресу: <...>, без права приватизации в течение десяти лет. В настоящее время со дня принятия данного решения прошло более десяти лет. У них возникла необходимость приватизации данной квартиры. Однако осуществить приватизацию квартиры они не могут в силу того, что она не находится на балансе СПК «Спасское», которое является правопреемником АО «Спасское», а также отсутствует в казне муниципального образования Суздальский район.
В судебном заседании истцы Николаева Л.А., Николаев С.О. и Николаева К.О. на удовлетворении искового заявления настаивают, просят признать за истцами право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Истцы Николаев О.А., Николаева Т.О., Шацких М.О. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации <...> Логинов Д. В. не имеет возражений по удовлетворению исковых требований.
Выслушав истцов Николаеву Л.А., Николаева С.О., Николаеву К.О., представителя ответчика - администрации <...> Логинова Д. В. исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании ст. 1 Закона Российской Федерации «о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено следующее.
Решением правления акционерного общества «Спасское» ### от *** семье Николаева О.А., состоящей из шести человек, предоставлена квартира в коттедже, без права приватизации в течение десяти лет (л. д. 5).
Из справки сельскохозяйственного производственного кооператива «Спасское» от *** следует, что <...>, расположенного по адресу: <...>, на балансе СПК «Спасское» не числится (л. д. 6).
Согласно справке сельскохозяйственного производственного кооператива «Спасское» от 18.01.2010 года акционерное общество «Спасское» перерегистрировано в закрытое акционерное общество «Спасское», 29 декабря 2004 года закрытое акционерное общество «Спасское» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Спасское» на основании решения общего собрания от 2.04.2004 года (л. д. 7).
*** Николаевой Л.А. отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, ввиду отсутствия указанной квартиры в казне муниципального образования Суздальский район, что подтверждается справкой Управляющей компании «Суздальские коммунальные системы» (л. д. 8).
Из технического паспорта жилого помещения ### в <...> по состоянию на *** следует, что квартира трехкомнатная, имеет общую площадь ### квадратных метра, сведений о принадлежности квартиры не имеется (л. д. 31-34).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от 26.04.2011 года следует, что сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу:
<...>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л. д. 11).
В реестре государственного имущества Владимирской области квартира, расположенная по адресу: <...>, не значится, что подтверждается справкой департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области от *** (л. д. 29).
На основании записи в похозяйственной книге ### администрацией муниципального образования Павловское сельское поселение выдана справка от *** ### о том, что по адресу: <...>, зарегистрированы и проживают: Николаева Л.А., Николаев О.А., Николаева Т.О., Николаева К.О, Николаев С.О., Шацких М.О. (л. д. 27).
Суд приходит к выводу о том, что Николаева Л.А., Николаев О.А., Николаева Т.О., Николаева К. О, Николаев С.О., Шацких М.О. на законных основаниях проживают в квартире, расположенной по адресу: <...>. Отсутствие регистрации права собственности на квартиру за прежним собственником не является препятствием для передачи квартиры в собственность истцов и признания за Николаевой Л.А., Николаевым О.А., Николаевой Т.О., Николаевой К. О, Николаевым С.О., Шацких М.О. права собственности на квартиру.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Николаевой Л.А., Николаева О.А., Николаевой Т.О., Николаевой К. О, Николаева С.О., Шацких М.О. к администрации Суздальского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
На основании изложенного, руководствуясь СТ. СТ. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Николаевой Л.А., Николаева О.А., Николаевой Т.О., Николаевой К.О., Николаева С.О., Шацких М.О. к администрации Суздальского района удовлетворить.
Признать за Николаевой Л.А., Николаевым О.А., Николаевой Т.О., Николаевой К.О., Николаевым С.О., Шацких М.О. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья Н. Л. Васильева