д.2- 851/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 июня 2011 года Суздальский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Васильевой Н. Л., при секретаре Фоминых К. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по исковому заявлению Зубова Ю.А. к администрации Суздальского района, администрации муниципального образования Павловское сельское поселение о признании договора дарения от 17 августа 1993 года, заключенного между Зубовым А.Н. и Зубовым Ю.А., недействительным в части указания площади земельного участка, превышающей 0, 54 гектара, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:05:090102:260 площадью 590 квадратных метров, расположенный по адресу: <...>, У С Т А Н О В И Л: Зубов Ю. А. обратился с иском к администрации Суздальского района, администрации муниципального образования Павловское сельское поселение о признании договора дарения от ***, заключенного между Зубовым А.Н. и Зубовым Ю.А., недействительным в части указания площади земельного участка, превышающей 0, 54 гектара, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:05:090102:260, площадью 590 квадратных метров, расположенный по адресу: <...>. В обоснование исковых требований указал, что согласно заключенному *** между Зубовым А.Н. и Зубовым Ю.А. договору дарения; удостоверенному нотариусом Суздальской государственной нотариальной конторы Фирсовым В. А. ***, истцом приобретено право собственности на жилой дом с земельным участком, расположенными по адресу: <...>. Предметом договора дарения согласно п. 1 договора были жилой дом и земельный участок площадью 0, 11 га. В качестве подтверждающих право собственности дарителя на указанный земельный участок документов в пункте 2 договора указано свидетельство о праве собственности на землю ВЛ-15-198-95-32, выданное администрацией Порецкого сельского Совета народных депутатов <...> ***. При проведении кадастровых работ в 2010 году ему (Зубову Ю. А.) стало известно, что дарителю по договору - Зубову А. Н. на основании названного свидетельства в собственность предоставлено не 0, 11 гектаров, а всего лишь 0, 54 гектаров, остальная земля площадью 0, 46 гектаров предоставлена на праве бессрочного пользования. В силу положений части 1 ст. 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет лишь владение и пользование им. Право распоряжаться земельным участком принадлежит в соответствии со ст. 260 ГК РФ лицам, в собственности которых находится земельный участок. У Зубова А. Н. правовых оснований отчуждать земельный участок, площадью превышающей 0, 54 гектара, при составлении договора не имелось. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В связи с тем, что дом и часть земельного участка, подаренного истцу, все же принадлежали дарителю на праве собственности, недействительным договор должен быть признан лишь в части. Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Обстоятельство, что площадь земельного участка, передаваемого в дар истцу, указана в договоре 0, 11 гектара, не позволяет ему (Зубову Ю. А.) в настоящее время зарегистрировать его право собственности на земельный участок площадью 0, 54 гектара, отчуждать которые Зубов А. Н. имел право. В результате проведенных кадастровых работ, площадь земельного участка, находящегося в собственности Зубова А. Н., уточнена до 590 квадратных метров согласно кадастровой выписке о земельном участке ### от ***. Разрешенное использование этого земельного участка с «сельскохозяйственного назначения» постановлением <...> ### от *** изменено на «индивидуальное жилищное строительство». В судебном заседании истец Зубов Ю. А. на удовлетворении исковых требований настаивает, просит суд признать договор дарения от ***, заключенный между Зубовым А.Н. и Зубовым Ю.А., недействительным в части указания площади земельного участка, превышающей 0, 54 гектара, признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:05:090102:260 площадью 590 квадратных метров, расположенный по адресу: <...>. Представители ответчиков - администрации <...> и администрации муниципального образования Павловское сельское поселение в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица - Суздальского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Выслушав истца Зубова Ю. А., исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно ст. 180 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. В соответствии со ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Согласно ст. 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. На основании ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно ч. 2 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с п. 5 ст. 27 Федерального закона от *** № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Судом установлено следующее. *** Зубову А. Н. выдано свидетельство на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ВЛ-15-198-95-32, из которого следует, что ему на основании постановления Порецкого сельского Совета от *** ### предоставлен земельный участок, площадью 10 гектар сельскохозяйственного назначения, из них: 5, 4 гектара - в собственность, 4, 6 гектара - в бессрочное пользование (л. д. 8). *** заключен договор дарения между Зубовым А. Н. и Зубовым Ю. А., согласно которому Зубов А. Н. подарил Зубову Ю. А. жилой дом, площадью 26 квадратных метров с земельным участком, площадью 0, 11 гектара, расположенные по адресу: <...> (л. д. 6). Постановлением главы <...> от *** ### уточнено разрешенное использование земельного участка, расположенного по адресу: <...>, для индивидуального жилищного строительства (л. д. 9). Согласно постановлению Главы Порецкого сельского округа от *** ### «О присвоении адреса» домовладению, находящемуся в собственности Зубова Ю. А., присвоен почтовый адрес: <...> (л. д. 11). Из кадастрового паспорта (выписки из государственного кадастра недвижимости) за ### от *** на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, муниципальное образование Павловское сельское поселение, <...>, следует, что собственником данного земельного участка является Зубов А. Н., площадь земельного участка, поставленного на кадастровый учет, в связи с уточнением границ земельного участка составляет 590 квадратных метров (л. д. 7). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Зубова Ю. А. к администрации муниципального образования Павловское сельское поселение, администрации <...>, признании договора дарения от ***, заключенного между Зубовым А.Н. и Зубовым Ю.А., недействительным в части указания площади земельного участка, превышающей 0, 54 гектара, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:05:090102:260, площадью 590 квадратных метров, расположенный по адресу: <...>. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Зубова Ю.А. к администрации муниципального образования Павловское сельское поселение, администрации <...> удовлетворить. Признать недействительным договор дарения от ***, заключенный между Зубовым А.Н. и Зубовым Ю.А., в части указания площади земельного участка, превышающей 0, 54 гектара. Признать за Зубовым Ю.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:05:090102:260, площадью 590 квадратных метров, расположенный по адресу: <...>. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в десятидневный срок со дня принятия в окончательной форме. Судья Н.Л. Васильева