Дело № 2-366/2011               

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2011 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

судьи Бочкарёва А.Е.,

при секретаре Фокиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ООО «Борисовское» к Ермаковой З.А. о признании права собственности на земельные доли,

у с т а н о в и л :

За Ермаковой З.А. зарегистрировано право собственности на ### доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ###, адрес: <...> (т.1 л.д.91-96, 101).

ООО «Борисовское» обратилось с иском к Ермаковой З.А. с требованиями с учетом уточнений о признании недействительным зарегистрированного права и записи об этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также о признании права собственности на спорный участок за истцом (т.2 л.д.75).

Основанием иска явилось внесение Ермаковой З.А. земельной доли в уставной капитал правопредшественника истца - СПК «Борисовское» и получение денежной выплаты за имущественный пай при прекращении членства в кооперативе.

В судебном заседании представитель истца Савинова В.А. настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик Ермакова З.А. в судебное заседание не явилась, участвовала в деле через представителей.

Представители ответчика Ермаков И.И. и адвокат Леонова И.М. возражали против иска. Полагали, что пропущен срок исковой давности, а также указывали на то, что ответчик не передавал земельные доли в уставной капитал. Обратили внимание на то, что истец не оспаривает свидетельства о праве на наследство, а также иные документы, послужившие основанием к регистрации права собственности. Подтвердили факт написания ответчиком заявления о принятии ее земельной доли, а также подписи о получении денежных средств от СПК. Сообщили, что земельный налог на земли Ермаковой З.А. не оплачивался, поскольку ей не направлялись квитанции об этом.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Федеральным Законом от 8 декабря 1995 года N 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» определено следующее:

членство в кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива из кооператива на основании заявления о выходе из него по истечении срока, установленного уставом кооператива, или, если уставом кооператива срок рассмотрения такого заявления не установлен, по истечении двух недель с даты поступления в правление кооператива такого заявления (п.п.1 п.1 ст.16);

выходящему члену кооператива после окончания финансового года и утверждения бухгалтерского баланса кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу (п.1 ст.18);

кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов (п.3 ст.34).

Уставом СПК «Борисовское» от 22 ноября 2003 года утверждены следующие положения: член кооператива, желающий выйти из него, обязан подать заявление в письменной форме в правление, выходящему члену кооператива выплачивается стоимость его паевого взноса (п.5.3); кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членами (абз.4 п.6); в качестве паевых взносов могут быть внесены земельные доли (абз.2 п.6.3); при внесении земельной доли в паевой фонд кооператива, член или ассоциированный член кооператива теряет право требовать возврата земли в натуре, в случае выхода ему производятся выплаты согласно п. 5.3 (п.6.9) (т.1 л.д.36-57).

Установлено, что постановлением Главы администрации Суздальского района от 20 июня 1994 года №355 членам ТОО «Заря» определено выдать земельные доли площадью 4,4 га (т.1 л.д.125).

Ермакова З.А. и ее супруг Ермаков И.П., как члены товарищества в соответствии с учредительным договором были наделены земельными паями (т.2 л.д.21-36). После смерти супруга Ермакова З.А. 25 мая 1994 года получила свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе и на земельный пай (т.1 л.д.123).

1 июля 1994 года Ермаковой З.А. выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю общей площадью 8,8 га в землях сельскохозяйственного назначения (л.д.15-16).

27 мая 2004 года Ермакова З.А. обратилась с заявлениями к председателю СПК «Борисовское» о принятии в качестве паевого взноса земельной доли, об исключении ее из состава членов кооператива без изъятия ею земельной доли и выплате ей компенсации за внесенную в паевой фонд земельную долю площадью 8,8 га (л.д.12-13). В заявлении она также сообщила, что согласна с оценкой земельной доли по решению общего собрания от 22 ноября 2003 года.

По платежным ведомостям от 10 марта 2005 года и 5 июля 2005 года Ермакова З.А. получила от СПК «Борисовское» денежные средства каждый раз одновременно 5280 рублей и 400 рублей (т.1 л.д.10, 11).

Таким образом, Ермакова З.А., передав земельные доли в качестве паевого взноса в соответствии с п.3 ст.34 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» и п.6 Устава СПК «Борисовское» от 22 ноября 2003 года, утратила право собственности на них, которое перешло к СПК. Кроме того, Ермакова З.А. получила компенсацию за земельную долю, факт получения которой не оспаривается.

Передача земли в качестве паевого взноса, подтверждается также тем, что СПК «Борисовское» в отличие от ответчика несло бремя содержания имущества, оплачивая земельный налог (т.1 л.д.132-191).

Кроме того, в силу п.16 Положения о порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса, утвержденного постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года №708 владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Доказательств использования земельной доли Ермаковой З.А. каким-либо иным способом кроме передачи в качестве паевого взноса в СПК суду не представлено.

Поскольку внесение земельной доли в качестве паевого взноса в СПК «Борисовское» состоялось после выдачи свидетельства о праве на наследство от 25 мая 1994 года и оформления иных документов в 1994 году, послуживших основанием к регистрации права ответчика, то их оспаривание не имеет значения.

Соблюдение процедуры прекращения членства ответчика в кооперативе не имеет юридического значения по настоящему делу, так как ее право собственности прекращено ранее в момент внесения земельных долей в паевой фонд не зависимо от выхода из СПК.

Доводы о пропуске срока исковой давности не основаны на законе, поскольку право истца нарушено лишь при регистрации 21 апреля 2009 года Ермаковой З.А. права собственности на спорные земельные доли (т.1 л.д.101). К моменту подачи иска 3-х годичный срок давности не истек (ст.196 ГК РФ).

Разрешая вопрос о праве собственности ООО «Борисовское» суд приходит к следующему. 16 августа 2007 года на основании решения общего собрания членов СПК «Борисовское» реорганизовано путем преобразования в ООО «Борисовское» (т.1 л.д.192-197, 222-239, т.2 л.д.7-8, 37-41).

Имущество СПК «Борисовское», в том числе земельные доли полученные от Ермаковой З.А. площадью 8,8 га, в процессе реорганизации по передаточному акту от 1 октября 2007 года переданы ООО «Борисовское» (т.1 л.д.17, 21-22).

Таким образом, право собственности общества на спорные земельные доли возникло на основании ч.5 ст.58 ГК РФ в результате универсального правопреемства при реорганизации их предыдущего собственника СПК «Борисовское».

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании недействительным права ответчика и признании права собственности на земельные доли за истцом подлежат удовлетворению.

Площадь земельной доли суд определяет с учетом постановления Главы администрации Суздальского района от 20 июня 1994 года №355 в 8,8 га (после двух членов). Определение идеальной доли не требуется, поскольку ее значение может изменять в зависимости от площади единого землепользования на конкретный момент.

В силу абз.2 п.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оспорено может быть только зарегистрированное право, а не запись об этом в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем, в этой части требований необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковое заявление ООО «Борисовское» к Ермаковой З.А. удовлетворить частично.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности Ермаковой З.А. на ### доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, адрес: <...>.

Признать за ООО «Борисовское» право собственности земельную долю площадью 8,8 га в праве общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения единого землепользования с кадастровым номером ###, расположенного примерно в 1500 метрах по направлению на юго-запад от ориентира центральная усадьба «Борисовское» по адресу: <...>.

В удовлетворении исковых требований о признании недействительной и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о праве собственности Ермаковой З.А. отказать.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2011 года.

Судья          А.Е. Бочкарёв