Дело № 2-1007/2011 г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Суздаль 07 июля 2011 года Суздальский районный суд Владимирской области в составе судьи Лепёшина Д.А. при секретаре Евдокимовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по иску Ушакова Е.В. к Романенковой Т.М. о выделе в натуре земельного участка и установлении его границ; прекращении права общей долевой собственности Ушакова Е.В. на земельный участок и признании права собственности на выделенный земельный участок, у с т а н о в и л : Ушаков Е.В., действуя через представителей - Городничеву Н.А., Исхакову Н.С. обратился в суд с исковым заявлением к Романенковой Т.М. о выделе в натуре из земельного участка с кадастровым номером ### общей площадью 1084 кв.м, расположенного по адресу: <...>, земельного участка общей площадью 542 кв.м с адресом: <...>; установлении границ выделенного земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера по соответствующим поворотным точкам; прекращении права общей долевой собственности (доля в праве 542/1084) Ушакова Е.В. на земельный участок с категорией - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1084 кв.м с кадастровым номером ### по адресу: <...>; признании права собственности на выделенный земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 542 кв. м, расположенный по адресу: <...>. В обоснование заявленных требований в исковом заявлении Ушаков Е.В. и в судебном заседании его представители Городничева Н.А. и Исхакова Н.С. указали, что 11 ноября 2010 года на основании договора купли-продажи, заключенного с Ландышевой В.А., он приобрел в собственность 542/1084 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1084 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, и квартиру №2, расположенную по указанному адресу. Перед покупкой данного недвижимого имущества, земельный участок истцом был осмотрен. По результатам осмотра установлено, что размер земельного участка, на котором расположен дом, составляет 1084 кв.м; он фактически разделен на две части забором. На каждую часть земельного участка обеспечен самостоятельный доступ со стороны ул.Ленина. Площадь части земельного участка, на которой расположена квартира, приобретенная истцом, составляет 542 кв.м. Предыдущим собственником недвижимости - Ландышевой В.А. было установлен забор и сложился порядок пользования частями вышеуказанного земельного участка площадью 1084 кв. м сложился более 15 лет назад. Попытка истца в досудебном порядке урегулировать возникший спор, а именно - выделить принадлежащие ему 542/1084 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1084 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, положительных результатов не дала. Согласия ответчицы Романенковой Т.М. на заключение соглашения об этом и прекращении права общей долевой собственности на землю получено не было. Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением. Истец Ушаков Е.В. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился. Его представители - Исхакова Н.С. и Городничева Н.А. заявленный иск поддержали в полном объеме. Ответчик Романенкова Т.М., надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Заявлений с просьбой об отложении рассмотрения дела, содержащих уважительность причин неявки суду не представила. В заявлении от 06 июля 2011 года заявила о признании иска. Исходя из ст.233 ГПК РФ, с учетом согласия стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.ч.2,3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ч.1, ч.2 ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Из материалов дела следует, что 11 ноября 2010 года между Ландышевой В.А. и Ушаковым Е.В. заключен договор купли-продажи 542/1084 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, а также квартиры №2 в указанном доме (л.д.8). Из содержания данного договора (л.д.8) следует, что вышеуказанная доля в праве общей долевой собственности на землю, принадлежала продавцу на основании постановления главы г.Суздаля №71 от 28 января 2004 года (п.2 договора).(л.д.20). Право собственности истца на приобретенные у Ландышевой В.А. объекты недвижимого имущества зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается, наличием в материалах дела копий соответствующих свидетельств серии 33 АЛ под № 101639 и ### (л.д.10,11,18,19). Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-II-23-19 ###, выданному комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Суздаля (л.д.23-26) на основании постановления главыг.Суздаля от 19 ноября 1996 года №296 (л.д.22), собственником оставшейся доли 429/1084 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1084 кв.метра, расположенного по адресу: <...>, является ответчица Романенкова Т.М., проживающая в квартире №1 указанного дома. Земельный участок площадью 1084 кв. метра, расположенный по вышеуказанному адресу поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ### (л.д.30-33). С целью выделения в натуре 542/1084 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, истцом Ушаковым Е.В. в адрес ответчика Романенковой Т.М. 19 марта 2011 года был направлен проект соглашения о разделе земельного участка (л.д.34-36). Из представленных стороной истца документов следует, что указанный документ (проект соглашения) и приложение к нему ответчиком Романенковой Т.М. получены 25 марта 2011 года (л.д.39). Поскольку до настоящего времени согласие ответчика на заключение соглашения, условиями которого являлись заявленные в настоящее время исковые требования (л.д.35), не получено, суд на основании вышеприведенных норм Гражданского и Земельного кодеков Российской Федерации, считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме. При этом также исходит из того, что порядок пользования земельным участком площадью 1084 кв.м с вышеуказанным кадастровым номером, расположенным по вышеуказанному адресу, сложился и существует на протяжении 15 лет, а возможность выдела в натуре доли Ушакова Е.В. в праве общей долевой собственности на данный земельный участок подтверждена представленным стороной истца заключением кадастрового инженера о его (земельного участка) делимости. Согласно данному заключению, земельный участок с кадастровым номером ### площадью 1084 кв.м, расположенный по адресу: <...>, может быть разделен на два земельных участка, по границе фактически установленных ограждений-заборов, с учетом поворотных точек: -часть земельного участка площадью 542 кв.м, находящаяся в фактическом пользовании собственников <...>, имеет следующие поворотные точки: 1-6-9-10-1 (схема); - часть земельного участка площадью 542 кв.м, находящаяся в фактическом пользовании Ушакова Е.В. - собственника <...>, имеет следующие поворотные точки: 10-16-14-6-10 (схема). Площадь образуемого земельного участка, доступ к которому обеспечивается с ул.Ленина к <...>, составляет 542 кв.м, что соответствует площади земельного участка, предоставленного собственникам квартиры №1 указанного дома, установленной в правоустанавливающем документе - постановлении главыг.Суздаля от 19 ноября 1996 года №296. Площадь образуемого земельного участка, доступ к которому обеспечивается с улицы Ленина к <...>, составляет 542 кв.м, что соответствует идеальной доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий Ушакову Е.В. - 542/1084, установленной в правоустанавливающем документе - договоре купли-продажи от 11 ноября 2010 года (л.д.12-16,17). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно р е ш и л : Исковые требования Ушакова Е.В. к Романенковой Т.М. удовлетворить в полном объеме. Выделить в натуре из земельного участка с кадастровым номером ### общей площадью 1084 кв.м, расположенного по адресу: <...>, земельный участок общей площадью 542 кв.м с адресом: <...>. Установить границы выделенного земельного участка общей площадью 542 кв.м с адресом: <...> соответствии с заключением кадастрового инженера по следующим поворотным точкам: - с западной стороны - от поворотной точки 10 до поворотной точки 16 длиной 0,57м; от поворотной точки 16 до поворотной точки 17 длиной 3,50 м; от поворотной точки 17 до поворотной точки 18 длиной 7,83 м.; - с северной стороны - от поворотной точки 18 до поворотной точки 11 длиной 13,60 м; от поворотной точки 11 до поворотной точки 12 длиной 14,08 м; от поворотной точки 12 до поворотной точки 13 длиной 21,81 м; от поворотной точки 13 до поворотной точки 14 длиной 9,23 м; - с восточной стороны - от поворотной точки 14 до поворотной точки 15 длиной 3,26 м; от поворотной точки 15 до поворотной точки 6 длиной 5,81 м; - с южной стороны - от поворотной точки 6 до поворотной точки 5 длиной 10,21 м от поворотной точки 5 до поворотной точки 4 длиной 11,79 м; от поворотной точки 4 до поворотной точки 3 длиной 8,29 м; от поворотной точки 3 до поворотной точки 2 длиной 7,45 м; от поворотной точки 2 до поворотной точки 1 длиной 7,99 м; от поворотной точки 1 до поворотной точки 10 длиной 9,89 м. Прекратить право общей долевой собственности Ушакова Е.В. на земельный участок с категорией - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1084 кв.м с кадастровым номером ### по адресу: <...>. Признать за Ушаковым Е.В. право собственности на выделенный земельный участок общей площадью 542 кв.м, расположенный по адресу: <...>, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства. Ответчик вправе подать в Суздальский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии данного решения. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Судья Д.А.Лепёшин