Дело № 2-157/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 февраля 2011 года Суздальский районный суд Владимирской области в составе: судьи Матвеевой И.И., при секретаре Панфиловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по исковому заявлению Федотовой Т.А. к Российской Д.К.к., Шакирову Ю.Г., Шакировой О.Г., Стужину Е.Р. о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л : Федотова Т.А. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Российской Д.К. кызы, Шакирову Ю.Г., Шакировой О.Г., Стужину Е.Р. о признании права собственности на квартиру с инвентарным номером ###, состоящую из двух комнат общей площадью 50,3 кв.м, в том числе жилой 34,5 кв.м, расположенную по адресу: <...>. В обосновании иска указала, что на основании договора приватизации, заключенного между ней и Сновицкой сельской администрацией 09 декабря 1997 года, она (Федотова Т.А.) получила в личную собственность квартиру, состоящая из одной комнаты, общей площадью 32,9 кв.м, в том числе жилой - 17,3 кв.м, находящаяся по адресу: <...>. 15 января 1998 года она (истица) и Российской Д.К. к. заключили договор купли-продажи 0,23 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <...>. Указанная квартира находилась в общей долевой собственности у следующих граждан: Российской Д.К.к. - 0,23 доли; Шакирова Г.Ю., Шакировой О.Г., Шакирова Ю.Г. - 0,42 кв.м ( в общей долевой собственности); Кучиной Е.Ю., Кучиной С.В. - 0,35 доли. Последние продали свою долю Стужину Е.Р. Шакиров Г.Ю. - умер. Российская Д.К.к. занимала в квартире отдельную комнату площадью 17,2 кв.м. Поскольку квартиры №58 и №59 в доме №7 по ул. Школьная в с. Сновицы являются смежными, истицей была произведена реконструкция двух квартир путем заделки дверного проема в трехкомнатной квартире №58 с пробивкой дверного проема из однокомнатной квартиры №59 на месте кладовой в трехкомнатную квартиру. Разрешение на реконструкцию было дано Отделом архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Суздальского района Совета народных депутатов. В результате реконструкции этих проемов были образованы две изолированные квартиры: квартира №58 общей площадью 57,6 кв.м, и квартира №59 площадью 50,3 кв.м, в том числе жилой - 34,2 кв.м. В апреле 2010 года администрацией МО Новоалександровское сельское поселение Суздальского района дано разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры №59 в доме №7 по <...>. При обращении в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области с заявлением о регистрации указанного объекта недвижимости истица получила отказ по тем основаниям, что отсутствует правоустанавливающий документ на данную квартиру, а в договоре купли-продажи, заключенном с Российской Д.К.к., указана доля в праве общей долевой собственности, а не комната в коммунальной квартире. В судебном заседании Федотова Т.А. на иске настаивала по доводам, изложенным в заявлении. Ответчики - Российская Д.К.к., Шакиров Ю.Г., Шакирова О.Г. в судебное заседание, уведомленные о его времени и месте, не явились. В материалах дела представлены их заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании заявленного иска (л.д. 47, 54, 55). Ответчик Стужин Е.Р. уведомлялся судом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, сведений о причинах своей неявки не предоставил и не просил об отложении судебного разбирательства по делу. Поэтому суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо - представитель администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания (л.д. 49), в суд не явился. Ранее и.о. главой администрации Кирьяновой Н.В. представлялось ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации (л.д. 41). Исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим. В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании, в том числе, договора купли-продажи. Судом установлено, что на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», между Федотовой Т.А. и Сновицкой сельской администрацией заключен договор приватизации от 9 декабря 1997 года на квартиру № 59 дома №7 на <...>, общей площадью 32,9 кв.м, в том числе жилой 17,3 кв.м (л.д. 6-7). Согласно договора купли-продажи от 15 января 1998 года, заключенного между Федотовой Т.А. и Российской Д.К.к., Федотова Т.А. приобрела 0,23 доли трехкомнатной квартиры №58 в доме №7 в <...>, общей площадью 70,6 кв.м, в том числе жилой - 46,2 кв.м (л.д. 8-10). Из справки, выданной главой муниципального образования Новоалександровское сельское поселение, следует, что в похозяйственной книге № 9 имеется запись о том, что в с. Сновицы имеется квартира № 59 в доме 7, расположенном на <...>, принадлежит: Российской Д.К.к. - 0,23 доли, Шакирову Г.Ю., Шакировой О.Г., Шакирову Ю.Г. - 0,42 доли в совместной собственности; Кучиной Е.Ю. и Кучиной С.В. - 0,35 доли в совместной собственности на основании договора приватизации от 09.12.1997 года. Федотовой Т.А. продано 0,23 доли, Стужину Е.Р. продано 0,35 доли (л.д.12). Таким образом, Федотовой Т.А. принадлежит, на основании договора приватизации от 09.12.1997 года (зарегистрировано в реестре за № 11), квартира № 58 в доме 7 по ул. Школьная в с. Сновицы, общей площадью 32,9 кв.м, и, на основании договора купли-продажи от 15.01.1998 года (зарегистрирован в реестре за № 85) 0,23 доли в квартире № 59 в указанном доме (л.д. 11). На основании разрешения на производство работ № 98, выданного отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Суздальского районного Совета народных депутатов, Федотовой Т.А. разрешена реконструкция дверных проемов в кв. 59 жилого дома № 7 с. Сновицы (л.д.14). Как следует из пояснительной записки, реконструкция двух квартир (трехкомнатной и однокомнатной) производится путем заделки дверного проема трехкомнатной квартиры №58 с пробивкой проема из однокомнатной квартиры № 59, на месте кладовой, в трехкомнатную квартиру. Организация этого проема создает возможность организовать проход в смежную комнату. В результате реконструкции этих проемов организуется две двухкомнатные квартиры № 58 и № 59- изолированные (л.д.15). Согласно кадастровому и техническому паспортам помещения, квартире № 59 в доме №7 на <...>, общей площадью 50,3 кв. м, присвоен инвентарный номер ### (л.д. 16-20). Администрацией муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района разрешен ввод в эксплуатацию квартиры № 59 в доме 7 по <...> после реконструкции (л.д. 22). Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит их достаточными для признания за Федотовой Т.А. права собственности на квартиру № 59, общей площадью 50,3 кв.м, в том числе, жилой - 34,5 кв.м, в доме № 7, расположенную по адресу: <...> квартиры произведена на основании соответствующих разрешений и введена в эксплуатацию. Суд учитывает также позицию ответчиков Российской Д.К.к., Шакировой О.Г., Шакирова Ю.Г., признавших иск. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд р е ш и л : Исковые требования Федотовой Т.А. удовлетворить. Признать за Федотовой Т.А. право собственности на квартиру с инвентарным номером ###, состоящую из двух комнат, общей площадью 50,3 кв.м, в том числе, жилой площадью 34,5 кв.м, расположенную по адресу: <...>. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок с момента его принятия в окончательной форме во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области. В окончательной форме решение принято 14 февраля 2011 года. Судья: (подпись) И.И. Матвеева Верно. Судья: И.И. Матвеева Секретарь: Е.В. Панфилова