Дело № 2-934/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 августа 2011 года Суздальский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего Матвеевой И.И., при секретаре Горбачевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по исковому заявлению Демина В.С. к администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на самовольную постройку, у с т а н о в и л : Демин В.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на самовольную постройку - недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <...>. В обосновании иска указал, что имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <...>. В 2004 году он начал строительство жилого дома, расположенного на указанном участке. В 2010 году он провел межевание земельного участка с указанием на нем недостроенного жилого дома. В 2011 году он обратился в регистрационную палату для оформления свидетельства о праве собственности на недостроенный жилой дом, однако в регистрации ему было отказано ввиду отсутствия разрешения на строительство дома. В судебном заседании представитель истца Демина В.С. - Демина Н.В., действующая по доверенности, на удовлетворении иска настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, представила заключение специалиста ГУП «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро» № 297/10.08.2011 г. согласно которому выстроенное здание соответствует строительным нормам и правилам, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы третьих лиц. Ответчик - администрация муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района Владимирской области, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, не направил в суд представителя. В ходатайстве глава администрации Мельник А.А. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и принятии решения на усмотрение суда. Третье лицо - представитель администрации Суздальского района Владимирской области Логинов Д.В., действующий на основании доверенности, не возражал против иска, полагая, что имеются основания для признания права собственности за истцом на недостроенный жилой дом. Исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ч.1 ст.263 ГК Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требования о назначении земельного участка. Судом установлено, что Демин В.С. является собственником земельного участка площадью 1100 кв.м, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ###, выданным 13 мая 2011 года (л.д. 5). В результате межевания земельного участка, расположенного по адресу: <...>, были установлены его границы (л.д. 47-51). Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 26 мая 2010 года, недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, имеет площадь по наружному обмеру 47,0 кв.м. Разрешение на возведение строения (лит. А, А1) не предъявлено (л.д. 7-18). Согласно выписке из постановления о присвоении почтового адреса, выданной главой муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Логиновым В.И., на основании решения Суздальского районного Совета народных депутатов от 25.01.2001 года № 6, дому в с. Ново-Александрово, принадлежащему Демину В.С., присвоен почтовый адрес: <...> (л.д. 46). По заключению специалиста ГУП «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро» от 10.08.2011 года следует, что выстроенное здание одноквартирного жилого дома по ул. Солнечная в с. Новоалександрово Суздальского района соответствует строительным нормам и правилам; выстроенное здание одноквартирного жилого дома по ул. Солнечная в с. Новоалександрово Суздальского района находится в удовлетворительном состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации и не угрожает здоровью и жизни граждан; выстроенное здание одноквартирного жилого дома по указанному адресу права и интересы третьих лиц не нарушает (л.д. 34-40). Представленное заключение специалиста суд полагает относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу. Оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что недостроенный жилой дом, возведенная самовольная постройка (недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, является собственностью истца, поскольку возведена на земельном участке, находящемся в его собственности, и при этом не нарушены строительные нормы и правила, а также требования о назначении земельного участка, не нарушены права и законные интересы иных лиц.Поэтому суд полагает возможным удовлетворить иск и признать за Деминым В.С. право собственности на недостроенный жилой дом, площадью по наружному обмеру 47,0 кв.м, расположенный по адресу: <...>. Учитывая, что представитель истца в заявлении просил не взыскивать с ответчика судебные расходы по уплаченной государственной пошлине, суд считает возможным не производить взыскание указанных судебных расходов. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд р е ш и л: Исковые требования Демина В.С. удовлетворить. Признать за Деминым В.С. право собственности на недостроенный жилой дом, площадью по наружному обмеру 47,0 кв.м, расположенный по адресу: <...>. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок с момента его принятия в окончательной форме во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области. В окончательной форме решение принято 24 августа 2011 года. Судья: И.И. Матвеева