ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2011 года

председательствующего судьи Васильевой Н. Л.,

при секретаре Александровской С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по исковому заявлению Семеновой О.А. к администрации муниципального образования Селецкое сельское поселение об обязании внести изменения в п.1 договора от 18 июня 1993 года, исключив ее, из числа лиц, участвовавших в приватизации 18 июня 1993 года,

У С Т А Н О В И Л:

       Семенова О.А. обратилась с иском к администрации муниципального образования Селецкое сельское поселение об обязании внести изменения в п.1 договора от 18 июня 1993 года, исключив ее из числа лиц, участвовавших в приватизации 18 июня 1993 года. В обоснование исковых требований указала и в судебном заседании пояснила следующее. Она в данное время зарегистрирована и проживает совместно со своей семьей по адресу: <...>. 18 июня 1993 года между администрацией Селецкого сельского Совета Суздальского района Владимирской области и ее матерью Гаврилиной Л.П. на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <...>, в собственность ее матери. 9 сентября 1993 года указанный договор зарегистрирован во Владимирском межрайонном бюро технической инвентаризации. В данной квартире на момент ее приватизации, помимо нее и ее матери проживали ее несовершеннолетние братья: Гаврилин И.А. и Гаврилин И.А.. Согласно п. 1 договора от 18 июня 1993 года Селецкий сельский Совет передал, а Гаврилина Л.П. получила в собственность, безвозмездно занимаемую ею и членами ее семьи (давшими на это согласие) квартиру, состоящую из двух комнат, жилой площадью 27, 9 квадратных метров, общей площадью 50, 4 квадратных метров. Члены семьи, участвующие в приватизации: Гаврилина Л.П.; Гаврилина О.А.; Гаврилин И.А.; Гаврилин И.А.. Согласно п. 3 указанного договора в соответствии со ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» Гаврилина Л.П. приобретает право собственности на указанную квартиру с момента регистрации договора в администрации Селецкого сельского Совета. Один экземпляр указанного договора передачи жилого помещения в собственность передан ее матери - Гаврилиной Л.П. При этом в договоре четко прописано, что собственником является ее мать. Таким образом, в правоустанавливающих документах не определены доли ее матери и двух несовершеннолетних (на тот момент времени) братьев. Однако на момент приватизации квартиры она была совершеннолетней (20 лет). При этом она (Семенова О.А.) изъявила волю, чтобы данная квартира была оформлена на ее мать - Гаврилину Л.П., тем самым отказалась от права приватизации. На протяжении длительного периода времени вплоть до 2010 года она была твердо уверена в том, что собственником квартиры является мать - Гаврилина Л.П. Летом 2010 года ее мать обратилась в регистрирующий орган с вопросом регистрации права собственности на квартиру, получила ответ, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности всем участникам приватизации квартиры. Между тем, для нее непонятно, каким образом, она стала участником совместной собственности на квартиру. Необходимо отметить, что она никогда не претендовала на указанную квартиру, всегда желала, чтобы собственником квартиры являлась ее мать - Гаврилина Л.П. Следует отметить, что в 1993 году, приватизация проводилась в крайне сложной экономической, финансовой и политической обстановке: конфронтация Верховного совета РФ с Президентом и Правительством затрудняли создание правовой базы и проведение институциональных реформ. Соответственно не было четко отрегулированного регламента проведения приватизации, массовым явлением стала спонтанная приватизация. Приватизация проводилась в различных органах: администрациях, жилотделах, бюро технической инвентаризации. Работниками названных органов допускались грубейшие ошибки в силу неправильного толкования Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», следовательно, указанные должностные лица не оказывали квалифицированную помощь в проведении приватизации и не проводили консультации по правовым последствиям приобретения гражданами своих жилых площадей в собственность и, тем более, не разъяснялись вопросы долевого участия граждан в приватизации квартир. Таким образом, 18 июня 1993 года данная квартира была передана в собственность Гаврилиной Л.П., при этом она (Семенова О.А.) изъявила волю, чтобы квартира была передана в собственность матери, тем самым отказалась от права на приватизацию, а в силу указанных выше норм законодательства ее несовершеннолетние на тот период времени братья являлись участниками совместной собственности на квартиру. Она же прав на данную квартиру не имеет, поскольку в тот период отказалась от прав на квартиру, каких-либо расходов по содержанию квартиры она никогда не несла, фактически не проживала в данной квартире, а проживала в общежитии Владимирского строительного техникума.

Представитель истца Семеновой О.А. Марышева Ж. А. поддержала ее исковые требования, просит суд обязать администрацию муниципального образования Селецкое сельское поселение внести изменения в п. 1 договора от 18 июня 1993 года, исключив Семенову О.А. из числа лиц, участвовавших в приватизации 18 июня 1993 года.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Селецкое сельское поселение в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и удовлетворении исковых требований Семеновой О.А.

Третьи лица - Гаврилина Л.П., Гаврилин И. А, Гаврилин И.А. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с иском.

Выслушав истца, его представителя, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено следующее.

Со 2 октября 1978 года Гаврилина Л.П. зарегистрирована и проживает по адресу: <...>; Семенова О.А. с 25 августа 2004 года зарегистрирована по адресу: <...>, что подтверждается копиями паспортов (л. д. 18).

В материалах дела имеется заявление Гаврилиной Л.П. председателю комиссии по приватизации жилищного фонда администрации Селецкого сельского Совета о разрешении приобрести в совместную долевую собственность занимаемую квартиру, расположенную по адресу: <...>. При этом долевое участие в процентном отношении либо в квадратных метрах не указано, в разделе «Подписи всех совершеннолетних членов семьи, подтверждающих согласие на приватизацию» имеются подписи Гаврилиной Л.П. и Гаврилиной О.А. (л. д. 15).

18 июня 1993 года между администрацией Селецкого сельского Совета в лице Фроловой Н. Е., действующей по доверенности, Гаврилиной Л.П. заключен договор передачи в собственность Гаврилиной Л.П. и членам ее семьи (давшим на это согласие) квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 50, 4 квадратных метров, в том числе жилой - 27, 9 квадратных метров, расположенную по адресу: <...>. В договоре указано, что в приватизации участвовали: Гаврилина Л.П., Гаврилина О.А., Гаврилин И.А., Гаврилин И.А. Из пункта 3 договора следует, что Гаврилина Л.П. приобретает право собственности на указанную квартиру с момента регистрации договора в администрации Селецкого сельского Совета (л. д. 8).

6 августа 1993 года заключен брак между Семеновым В. В. и Гаврилиной О.А., после регистрации брака жене присвоена фамилия - Семенова, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-НА № 409564 (л. д. 17).

В судебном заседании установлено, что Семенова О.А. при приватизации квартиры, расположенной по адресу: <...>, с заявлением о безвозмездной передаче квартиры в общую долевую (в том числе) ее собственность не обращалась, ее подпись о согласии с приватизацией квартиры на заявлении Гаврилиной Л.П. означает лишь согласие на передачу квартиры в собственность Гаврилиной Л.П. и не подтверждает ее волеизъявление по передаче квартиры в общую долевую собственность, в том числе и ее (Семеновой О.А.).

При таких обстоятельствах, учитывая согласие ответчика с исковыми требованиями, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Семеновой О.А. к администрации муниципального образования Селецкое сельское поселение, обязать администрацию муниципального образования Селецкое сельское поселение внести изменения в п. 1 договора от 18 июня 1993 года, исключив Семенову О.А., из числа лиц, участвовавших в приватизации 18 июня 1993 года.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семеновой О.А. к администрации муниципального образования Селецкое сельское поселение удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования Селецкое сельское поселение внести изменения в п.1 договора от 18 июня 1993 года, исключив Семенову О.А. из числа лиц, участвовавших в приватизации 18 июня 1993 года.

       Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение десяти дней со дня принятия.

Судья                                                                               Н.Л. Васильева