Дело №2-1120/2011 г. Решение Именем Российской Федерации г.Суздаль 5 октября 2011 года Суздальский районный суд Владимирской области в составе председательствующего Лепёшина Д.А., при секретаре Евдокимовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой Н.Ю. к Константинову Д.В., администрации Суздальского района, администрации муниципального образования Селецкое сельское поселение Суздальского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок, установил: Константинова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Константинову Д.В., администрации Суздальского района, администрации муниципального образования Селецкое сельское поселение Суздальского района о признании права собственности на квартиру общей площадью 36,5 кв.м, в том числе жилой - 28,6 кв.м, подсобной - 7,9 кв.м, имеющую инвентарный номер 17:254:002:000011840:0001:10001, расположенную по адресу: <...>, в порядке наследования после смерти Константинова А.В., умершего 11 июня 2007 года; и земельный участок общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером 33:05:020401:45, расположенный по адресу: <...>. В обоснование заявленных требований в исковом заявлении и судебном заседании указала, что 20 сентября 2005 года на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» администрация СПК «Нерль» передала ей и ее сыну - Константинову А.В. в собственность вышеуказанную квартиру. Договор приватизации от указанной даты был зарегистрирован 5 октября 2010 года за №266 в администрации Весьского сельского совета. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области данный договор не зарегистрирован. 11 июля 2007 года Константинов А.В. умер. При обращении к нотариусу Суздальского нотариального округа для вступления в наследство после смерти сына ей был дан устный отказ в приеме документов, так как право собственности не было зарегистрировано надлежащим образом. Поскольку после смерти сына до настоящего времени она пользуется указанной квартирой, несет расходы на ее содержание и поддерживает ее в надлежащем состоянии, сохранила некоторые вещи, принадлежащие сыну, предметы мебели и обихода, считает, что вправе требовать признания за ней права собственности на данное недвижимое имущество. Кроме того, при квартире имеется земельный участок площадью 600 кв.м с вышеуказанным кадастровым номером, который был предоставлен ей лично на основании решения администрации Весьского сельского совета от 08 декабря 1992 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от той же даты. В кадастровом паспорте данного земельного участка в графе «правообладатель» указана ее фамилия и инициалы. Однако надлежащим образом оформить право собственности на данный объект недвижимости она не может, поскольку в похозяйственных книгах не числится записи о данном земельном участке, а в архивном отделе Суздальского района в документах архивного фонда №3 «Администрация Весьского сельского округа», а именно в решениях Весьского сельского Совета народных депутатов Суздальского района за 1992 год решения от 08 декабря 1992 года о передаче земельного участка в собственность в с.Омутское не имеется. Просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. Ответчик Константинов Д.В. против удовлетворения исковых требований, предъявленных Константиновой Н.Ю., не возражал, о чем 17 августа 2011 года представил соответствующее заявление. В телефонограмме от 05 октября 2011 года просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявил, что на наследство, открывшееся после смерти Константинова А.В., не претендует (л.д.32, 58). Представитель ответчика - администрации муниципального образования Суздальский район - Козленко Е.В., надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. В ходатайстве от 03 октября 2011 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.55). Представитель ответчика - администрации Селецкое сельское поселение Суздальского района - Вербицкая Г.М. в суд не явилась. В своем заявлении от 05 октября 2011 года просила удовлетворить исковые требования Константиновой Н.Ю. и рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.57). Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю не день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Часть 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управления наследственным имуществом. Из материалов дела следует, что 20 сентября 2005 года на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» администрация СПК «Нерль» в лице председателя Филиппова Ю.Ю. передала истице и ее сыну - Константинову А.В. в собственность квартиру, состоящую из двух комнат, жилой площадью 27 кв.м, общей площадью 36 кв.м, расположенную по адресу: <...>. Договор приватизации от указанной даты был зарегистрирован 05 октября 2010 года за №266 в администрации Весьского сельского совета (л.д.8). Указанная квартира, которой присвоен почтовый адрес: <...>, учтена согласно записи в похозяйственной книге за №5 за 2002-2006 годы, лицевой счет №352 по с.Омутское Весьского сельского округа, что подтверждается соответствующей справкой за №1311 от 28 июля 2011 года, выданной администрацией муниципального образования Селецкое сельское поселение Суздальского района (л.д.7). Как следует из указанного документа, на момент приватизации в данном жилом помещении проживали и были зарегистрированы истица и Константинов А.В. По данным инвентаризации, проведенной Суздальским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 24 февраля 2010 года, общая площадь спорной квартиры составила 36,5 кв.м, в том числе жилая - 28,6 кв.м, подсобная - 7,9 кв.м, и присвоен инвентарный номер 17:254:002:000011840:0001:10001 (л.д.13-16). *** Константинов А.В. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти серии ###, выданным 20 июня 2007 года отделом ЗАГС администрации Суздальского района Владимирской области (л.д.9). Из материалов дела следует, что в регистрационном органе данный договор до настоящего времени не зарегистрирован, что подтверждается содержанием имеющихся в материалах дела уведомлений об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.39-40). Как следует из сообщений нотариусов Владимирского нотариального округа Григорьевой Т.Ю. и Суздальского нотариального округа М.Ф. Шмелевой и Дубыниной Н.В., наследственное дело к имуществу умершего Константинов А.В. не открывалось (л.д.25,49,50,51). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди к имуществу указанного наследодателя являются истица Константинова Н.Ю. и ответчик Константинов Д.В. Суд устанавливает факт принятия наследства истицей после смерти Константинова А.В., что предусмотрено законодательством в рамках рассматриваемых требований. Установлено, что Константинов Д.В. в своем заявлении от 17 августа 2011 года просил удовлетворить иск Константиновой Н.Ю., а в телефонограмме от 5 октября 2011 года заявил, что не претендует на наследство, открывшееся после смерти Константинова А.В. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истицы о признании за ней права собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку указанная наследница в соответствии с положениями ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации совершила все необходимые действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, а именно - проживая в указанной квартире, оплачивала коммунальные услуги (л.д.10-12), поддерживала ее в надлежащем состоянии. Из материалов дела следует, что при указанной квартире имеется земельный участок площадью 600 кв.м, что подтверждается содержанием соответствующего кадастрового паспорта (л.д.18). В свидетельстве о праве собственности на данный земельный участок указано, что он выделен истице на основании решения администрации Весьского сельского совета от 08 декабря 1992 года для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.19). Однако надлежащим образом Константинова Н.Ю. не может оформить свое право собственности на данный объект недвижимости, поскольку в похозяйственных книгах записи о данном земельном участке не числится, а в архивном отделе Суздальского района в документах архивного фонда №3 «Администрация Весьского сельского округа», а именно в решениях Весьского сельского Совета народных депутатов Суздальского района за 1992 год правоустанавливающего документа - решения от 08 декабря 1992 года о передаче земельного участка ей в собственность в с.Омутское не имеется (л.д.21). Комитет по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района сведениями о выделении истице данного земельного участка не располагает (л.д.43). На основании положений ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает необходимым удовлетворить требования Константиновой Н.Ю. и признать за ней право собственности на данный земельный участок. Согласно вышеуказанному кадастровому паспорту данный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет; ему присвоен соответствующий кадастровый номер, а в графе «правообладатель» указаны фамилия и инициалы истицы, наряду с этим не доверять представленному свидетельству о праве собственности у суда оснований не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Константиновой Н.Ю. удовлетворить. Признать за Константиновой Н.Ю. право собственности на квартиру общей площадью 36,5 кв.м, в том числе жилой - 28,6 кв.м, подсобной - 7,9 кв.м, имеющую инвентарный номер 17:254:002:000011840:0001:10001, расположенную по адресу: <...>, в порядке наследования после смерти Константинова А.В., *** года рождения, умершего ***, и земельный участок общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером 33:05:020401:45, расположенный по адресу: <...>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в десятидневный срок со дня принятия его в окончательной форме. Судья Д.А.Лепёшин