д.2-1202/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2011 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Н. Л.,

при секретаре Александровской С. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по исковому заявлению Пирожковой Л.Н. к администрации Муниципального образования Боголюбовское сельское поселение о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом общей площадью 158, 9 квадратных метров, в том числе жилой- 106,6 квадратных метров,

У С Т А Н О В И Л:

Пирожкова Л.Н. обратилась с иском к администрации Муниципального образования Боголюбовское сельское поселение о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом общей площадью 158,9 квадратных метров, в том числе жилой - 106,6 квадратных метров. В обоснование исковых требований указала следующее. На основании договора купли-продажи от 15.05.1981 года, зарегистрированного Бюро технической инвентаризации города Владимира в реестре за № 31, заключенного между ней и Егоровой А. А., на праве собственности ей принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <...>. В 1987 году она произвела перепланировку домовладения, в результате чего изменились его технические характеристики. Указанное переоборудование ею произведено без соответствующих согласований, разрешение на переоборудование отсутствовало. Все строительные работы ею осуществлены в пределах границ, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № 33:05:01103:114, площадью 766, 5 квадратных метров. Данный участок принадлежит ей на праве собственности на основании решения Боголюбовского поселкового Совета Суздальского района от 19.10.1992 года № 69. Участок имеет категорию - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство. Сохранение принадлежащего ей домовладения в переоборудованном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебное заседание истец Пирожкова Л.Н. не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Пирожковой Л.Н. Сейдханов В. Б. на удовлетворении ее исковых требований настаивает, просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в перепланированном состоянии, признать за Пирожковой Л.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 158, 9 квадратных метров, в том числе жилой - 106,6 квадратных метров.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Боголюбовское сельское поселение в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и отсутствии возражений по иску Пирожковой Л.Н.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства и оценив их в совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

П. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

       Судом установлено следующее.

15 мая 1981 года между Егоровой А. А. и Пирожковой Л.Н. заключен договор купли-продажи домовладения, состоящее из одной жилой комнаты общей площадью 36,4 квадратных метров, расположенного по адресу: <...> (л.д.15).

Из технического паспорта домовладения следует, что дом № 1 по улице Зеленая, поселок Боголюбово, имеет общую площадь 158, 9 квадратных метров, в том числе жилую площадь - 106, 6 квадратных метров, пособную-52, 3 квадратных метров, самовольно возведенную (помещения под литерами А1, А2, Г4, Г5) - 84, 2 квадратных метров, на которые разрешения не предъявлено (л. д. 8-12).

      19 октября 1992 года Пирожковой Л.Н. выдано свидетельство на право собственности на землю ВЛ-1542027, из которого следует, что ему предоставлен в собственность земельный участок, площадью 766, 5 квадратных метров и 750 квадратных метров в пользование в поселке Боголюбово, улица Зеленая, дом 1, для ведения сельскохозяйственного использования (л. д. 16).

14 февраля 2011 года Пирожкова Л.Н. зарегистрировала право собственности на земельный участок, общей площадью 766, 5 квадратных метров, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 33 АЛ № 072164 (л. д. 13).

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 33:05:010103:114, общей площадью 766, 5 квадратных метров, расположенном по адресу: <...>, следует, что земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, его собственником является Пирожкова Л.Н. (л. д. 14).

7 июля 2011 года Пирожковой Л.Н. направлено заявление заместителю Главы администрации муниципального образования Боголюбовское сельское поселение с просьбой разрешить переоборудование принадлежащего ей на праве собственности домовладения, расположенного по адресу: <...> (л. д. 26).

Из ответов администрации муниципального образования Боголюбовское сельское поселение следует, что для проведения переустройства и перепланировки жилого помещения необходимо предоставить документы, предусмотренные ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, ввиду непредставления указанных документов Пирожковой Л.Н. отказано в согласовании переустройства домовладения (л. д. 27, 29).

Согласно заключению специалиста Государственного унитарного предприятия «Областное пректно-изыскательное архитектурно-планировочное бюро» от 20.09.2011 года возведение пристроек, устройство мансардного этажа в жилом доме по адресу: <...> выполнено в соответствии с нормативными документами, не угрожает здоровью и жизни граждан, пристройки находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации, права и интересы других лиц не нарушают.       

        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Пирожковой Л.Н., сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в перепланированном состоянии, признании за Пирожковой Л.Н. права собственности на жилой дом, общей площадью 158, 9 квадратных метров, в том числе жилой - 106, 6 квадратных метров, расположенный по адресу: <...>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 195, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пирожковой Л.Н. к администрации муниципального образования Боголюбовское сельское поселение удовлетворить.

Сохранить жилой дом № 1, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 158,9 квадратных метров, в том числе жилой- 106,6 квадратных метров, в перепланированном состоянии.

           Признать за Пирожковой Л.Н. право собственности на жилой дом № 1, общей площадью 158, 9 квадратных метров, в том числе жилой - 106,6 квадратных метров, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в десятидневный срок со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                              Н. Л. Васильева