Дело №2-1408/2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль       25 октября 2011 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

судьи Лепёшина Д.А.

при секретаре Евдокимовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галактионовой Е.В. к ЗАО «Суворовское» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Галактионова Е.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «Суворовское» о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> общей площадью 75,5 кв. м, в том числе жилой - 46,6 кв.м, подсобной - 29,1 кв.м., с инвентарным номером 9714:02:0100:10001.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении и в судебном заседании указала, что 23 марта 2005 года между ней с одной стороны, и ответчиком с другой стороны заключен договор передачи вышеуказанного спорного жилого помещения в собственность. Поскольку в 2005 году сельские администрации не имели полномочий по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, а право на спорное жилое помещение не было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру у нее не возникло.

Представитель ответчика - ЗАО «Суворовское», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Заявлений с просьбой об отложении рассмотрения дела с указанием уважительности причин неявки суду не представили. В связи с этим, исходя из положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом согласия стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - администрации МО Селецкое сельское поселение Суздальского района, Суздальского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в суд не явились. В своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Галактионовой Е.В. не возражали.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Галактионов Г.Л., Галактионов А.Г. и Перец О.Г. в своих телефонограммах просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований истицы.

Изучив материалы дела, выслушав истицу Галактионову Е.В., суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст.1,2,6-8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что 28 марта 2005 года между ЗАО «Весь», действующего на основании Устава, в лице генерального директора - Бекетова Д.В., с одной стороны, и Галактионовой Е.В. с другой стороны, заключен договор о передаче на безвозмездной основе занимаемой ею квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 90,4 кв.м, в том числе жилой - 49 кв.м, расположенной по адресу: <...> (л.д.7).

По данным технической инвентаризации, проведенной 06 ноября 2009 года Суздальским филиалом Государственного автономного учреждения Владимирской области «Бюро технической инвентаризации», общая площадь спорной квартиры составила 75,5 кв. м, в том числе жилая - 46,6 кв.м, подсобная - 29,1 кв.м., и указанному объекту недвижимости присвоен инвентарный номер 9714:02:0100:10001 (л.д.8-12).

Как следует из справки за №121 от 07 сентября 2011 года, выданной администрацией МО Селецкое сельское поселение Суздальского района, в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает истица (л.д.15). Данное обстоятельство также подтверждается справкой за №1075 от 07 сентября 2011года, выданной тем же муниципальным образованием (л.д.16).

Как следует из сведений, представленных КУИЗ администрации муниципального образования Суздальский район, в перечне объектов муниципальной собственности спорная квартира не числится.

29 декабря 2009 года Галактионова Е.В. обратилась в Суздальский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение, представив вышеуказанный договор.

Согласно уведомлению от 25 февраля 2010 года о приостановлении государственной регистрации (л.д.14), в регистрации права собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, Галактионовой Е.В. было отказано ввиду отсутствия заявления о государственной регистрации, ранее возникшего у ЗАО «Весь» права на указанный объект, с приложением правоустанавливающего документа.

Отсутствие записи о государственной регистрации права ответчика на указанное жилое помещение также подтверждается уведомлением Суздальского отдела Росреестра по Владимирской области.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что спорное недвижимое имущество перешло в собственность истицы на законных основаниях, вина последней в том, что прежний собственник недвижимого имущества должным образом не зарегистрировал свое право на вышеуказанный объект, отсутствует, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Галактионовой Е.В. в полном объеме.

На основании руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно

решил:

Исковые требования Галактионовой Е.В. удовлетворить.

Признать за Галактионовой Е.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> общей площадью 75,5 кв. м, в том числе жилой - 46,6 кв.м, подсобной - 29,1 кв.м., с инвентарным номером 9714:02:0100:10001.

       Ответчик вправе подать в Суздальский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии данного решения.

        На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                 Д.А.Лепёшин