Дело №2-1405/2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль       25 октября 2011 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

судьи Лепёшина Д.А.

при секретаре Евдокимовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николина С.И., Николиной О.А., Николина Д.С. и Николиной Д.С. к ЗАО «Суворовское» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Николин С.И., Николина О.А., действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Николина Д.С. и Николиной Д.С., обратились в суд с иском к ЗАО «Суворовское» о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> общей площадью 72,6 кв. м, в том числе жилой - 44,5 кв.м, подсобной - 28,1 кв.м., с инвентарным номером ###, по 1/4 доли за каждым.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении и в судебном заседании указали, что 05 мая 2005 года между Николиными С.И., О.А. с одной стороны, и ответчиком с другой стороны заключен договор передачи вышеуказанного спорного жилого помещения в собственность. Поскольку в 2005 году сельские администрации не имели полномочий по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, а право на спорное жилое помещение не было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру у них (истцов) не возникло.

Представитель ответчика - ЗАО «Суворовское», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Заявлений с просьбой об отложении рассмотрения дела с указанием уважительности причин неявки суду не представили. В связи с этим, исходя из положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом согласия стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - администрации МО Селецкое сельское поселение Суздальского района, Суздальского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в суд не явились. В своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Николиных С.И., О.А., Д.С., Д.С. не возражали.

Изучив материалы дела, выслушав истцов Николина С.И. и Николину О.А., суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст.1,2,6-8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что 05 мая 2005 года между ЗАО «Весь», действующего на основании Устава, в лице генерального директора - Бекетова Д.В., с одной стороны, и Николиным С.И., Николиной О.А., с другой стороны, заключен договор о передаче на безвозмездной основе занимаемой Николиным С.И., Николиной О.А. и членами их семьи квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 92,3 кв.м, в том числе жилой - 45,6 кв.м, расположенной по адресу: <...> (л.д.7).

По данным технической инвентаризации, проведенной 11 ноября 2009 года Суздальским отделом Владимирского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», общая площадь спорной квартиры составила 72,6 кв. м, в том числе жилая - 44,5 кв.м, подсобная - 28,1 кв.м., и указанному объекту недвижимости присвоен инвентарный номер ### (л.д.8-12).

Как следует из справки за №120 от 07 сентября 2011 года, выданной администрацией МО Селецкое сельское поселение Суздальского района, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы (л.д.13). Данное обстоятельство также подтверждается справкой за №1074 от 07 сентября 2011года, выданной тем же муниципальным образованием (л.д.14).

Как следует из сведений, представленных Суздальским отделом Росреестра, ни один из истцов не имеет в собственности какого-либо жилого помещения (л.д.26-29).

В перечне объектов муниципальной собственности спорная квартира не числится (л.д.35).

Поскольку какое-либо право на квартиру, где проживают истцы, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрировано (л.д.34), суд приходит к выводу о том, что данное право должным образом не было зарегистрировано и за ответчиком.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что спорное недвижимое имущество перешло в собственность истцов на законных основаниях, вина последних в том, что прежний собственник недвижимого имущества должным образом не зарегистрировал свое право на вышеуказанный объект, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Николиных в полном объеме.

На основании руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно

решил:

Исковые требования Николина С.И., Николиной О.А., Николина Д.С. и Николиной Д.С. удовлетворить.

Признать за Николиным С.И., Николиной О.А., Николиным Д.С. и Николиной Д.С. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> общей площадью 72,6 кв. м, в том числе жилой - 44,5 кв.м, подсобной - 28,1 кв.м., с инвентарным номером ###, по 1/4 доли за каждым.

        Ответчик вправе подать в Суздальский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии данного решения.

На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                 Д.А.Лепёшин