Дело №2-1521/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль          07 декабря 2011 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

судьи Лепёшина Д.А.,

при секретаре Сусловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова А. А. к администрации муниципального образования «Новоалександровское сельское поселение» Суздальского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Соколов А.А., действуя через своего представителя по доверенности Лукьянову Е.В., обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Новоалександровское сельское поселение» Суздальского района о права собственности на жилой дом общей площадью 63,5 метров, в том числе жилой - 44,9 кв.м, расположенный по адресу: <...> прекращении права собственности на жилой дом общей площадью 16 кв.м, в том числе жилой - 16 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований представитель истца - Лукьянова Е.В. в исковом заявлении и в судебном заседании указала, что ее доверителю на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3400 кв. м, расположенный по вышеуказанному адресу, и жилой дом, площадь которого по правоустанавливающим документам составляет 16 кв.м. С целью улучшения жилищных условий, в 2010-2011 годах была произведена реконструкция указанного жилого помещения, в результате которой площадь указанного жилого дома увеличилась до 63,5 кв.м (на 47,5 кв.м), а именно - истцом к дому были возведены: жилая пристройка под лит.А1, в которой размещена жилая комната площадью 9,4 кв.м; жилая пристройка под лит.А2, в которой размещены кухня площадью 12,9 кв.м и котельная площадью 5,7 кв.м; мансарда, в которой размещена жилая комната площадью 19,5 кв.м. В государственной регистрации права собственности на спорное домовладение истцу отказано ввиду отсутствия разрешения на реконструкцию указанного дома. Невозможность в настоящее время надлежащим образом оформить свое право собственности на спорное недвижимое имущество явилось основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением.

Истец Соколов А.А. в суд не явился. Его представитель - Лукьянова Е.В. на удовлетворении иска настаивала, государственную пошлину просила оставить за истцом.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Новоалександровское сельское поселение» Суздальского района - Демина Н.В. в суд не явилась. В заявлении от 15 ноября 2011 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

На основании постановления Главы местного самоуправления Стародворской сельской администрации Суздальского района от 26 ноября 1998 года за №63, истец Соколов А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 33:05:150701:0005 площадью 3400 кв.м, расположенного по адресу: <...> (л.д.12,35).

Из свидетельства о государственной регистрации права серии №№ АК №912862 от 18 февраля 2010 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, следует, что на данном земельном участке был возведен жилой одноэтажный жилой дом общей площадью 16 кв.м, право собственности на который также зарегистрировано за истцом (л.д.13).

Размер площади указанного жилого дома, которая существовала до 2011 года, также подтверждается данными технической инвентаризации, проведенной 08 июля 2009 года Суздальским отделом ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» (л.д.14-26).

Судом установлено, что с целью улучшения жилищных условий Соколовым А.А. в период с 2009 по 2011 год площадь указанного жилья была увеличена до 63,5 кв.м путем возведения к указанному дому: жилой пристройки под лит.А1, в которой размещена жилая комната площадью 9,4 кв.м; жилой пристройки под лит.А2, в которой размещены кухня площадью 12,9 кв.м и котельная площадью 5,7 кв.м; мансарды, в которой размещена жилая комната площадью 19,5 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается справкой по данным технической инвентаризации от 15 августа 2011 года (л.д.27,29-31).

       В соответствии с ч.ч.1,2 ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществляется постройка.

      Поскольку судом установлено, что при возведении вышеуказанных пристроек к дому, у истца отсутствовала какая-либо разрешительная документация на проведение указанной реконструкции,       суд приходит к выводу о том, что объект недвижимого имущества, возведенный Соколовым А.А., является самовольной постройкой.       

Согласно заключению №401 от 11 октября 2011 года ГУП «Областное проектно-изыскательное архитектурно-планировочное бюро» мастерская ГУП «ОПИАПБ» в Суздальском районе (л.д.5-9), возведение пристроек, устройство мансардного этажа в жилом доме по адресу: <...> выполнено в соответствии с нормативными документами; данные пристройки не угрожают жизни и здоровью граждан, находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации, права и интересы третьих лиц не нарушают.

Исходя из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, вышеприведенных норм материального права, позиции представителя ответчика, с учетом того, что признание за истцом права собственности на спорное домовладение не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, и доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований в соответствии с ч.ч.1,2 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, к удовлетворению исковых требований о признании за Соколовым А.А. права собственности на жилой дом с кадастровым номером 33:05:150701:0005:9436:02, общей площадью 63,5 метров, в том числе жилой - 44,9 кв.м, подсобной - 18,6 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Соколова А. А. удовлетворить.

Признать за Соколовым А. А. право собственности на жилой дом с кадастровым номером 33:05:150701:0005:9436:02, общей площадью 63,5 метров, в том числе жилой - 44,9 кв.м, подсобной - 18,6 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Прекратить право собственности Соколова А. А. на жилой дом общей площадью 16 метров, в том числе жилой -16 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

      Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в десятидневный срок.

     Судья         Д.А.Лепёшин