Дело № 2-222/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 марта 2012 года Суздальский районный суд Владимирской области в составе: судьи Матвеевой И.И., при секретаре Ерохиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Логиновой Н. Ю. к администрации города Суздаля Владимирской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, у с т а н о в и л : Логинова Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации города Суздаля Владимирской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 113,1 кв.м, в том числе жилой - 61,9 кв.м., и на хозяйственные постройки - гараж, площадью 27,0 кв.м, сарай, площадью 18,0 кв.м, расположенные по адресу: <...>. В обосновании иска указала, что является наследником после смерти отца, «Т», умершего ***, которым было составлено нотариально удостоверенное завещание 20 мая 1993 года. Наследодателю принадлежал жилой дом, общей площадью 113,1 кв.м., в том числе жилой площадью 61,9 кв.м, и хозяйственные постройки: гараж, площадью 27,0 кв.м. и сарай, площадью 18,0 кв.м, расположенные по адресу: <...>. Жилой дом и постройки находятся на земельном участке, предоставленном «Т» под строительство жилого дома на основании решения исполкома Суздальского городского Совета депутатов трудящихся от 29 мая 1970 года № 148. Указывала, что 12 ноября 1970 года между «Т» и отделом коммунального хозяйства исполкома Суздальского городского Совета заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, площадью 600 кв.м., для возведения жилого дома площадью 48 кв.м. В соответствии с решением Совета и договором бессрочного пользования, земельный участок был предоставлен по адресу: <...>. Решением Исполнительного комитета городского Совета от 27 октября 1977 года № 373/15 был присвоен новый почтовый адрес: <...>.Жилой дом построен в 1971 году. После проведенной реконструкции общая площадь дома составила 50,2 кв.м. Позднее, к жилому дому пристроены две жилых пристройки и возведен мансардный этаж. В соответствии с данными технического паспорта общая площадь дома составила 113, 1 кв.м. Однако документы о вводе в эксплуатацию жилого дома отсутствуют. О том, что у «Т» не было правоустанавливающих документов на жилой дом, истец не знала, так как на протяжении всех лет её отец содержал дом и оплачивал все расходы, как собственник дома. В 2009 году «Т» были проведены и оплачены работы по постановке придомового земельного участка на кадастровый учет для дальнейшего оформления на него право собственности, изготовлен кадастровый паспорт Но, в связи со смертью, оформить право собственности «Т» не успел. Между родителями истицы брак был расторгнут 02 октября 1984 года. Ссылалась также на то, что она добросовестно и открыто владеет жилым домом как своим собственным, с момента смерти отца поддерживает дом в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные расходы, обрабатывает придомовой земельный участок. В установленный законом срок она подала заявление нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, нотариус не выдал свидетельство о праве собственности на указанное имущество. В судебном заседании Логинова Н.Ю. на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила также, что доказательством, подтверждающим факт возведения пристройки к жилому дому в соответствии со строительными нормами и правилами, возможность дальнейшей эксплуатации дома подтверждается заключением специалиста ГУП «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро». Ответчик - представитель администрации города Суздаля Владимирской области Голев А.С., действующий по доверенности, исковые требования признал в полном объеме (л.д. 128, 129). Третьи лица - «Л», «П» сообщили суду, что являются соседями Логиновой Н.Ю. и не имеют никаких претензий по поводу возведенных строений на земельном участке, расположенном по адресу: <...>. Представитель третьего лица - отдела жизнеобеспечения, развития инфраструктуры, строительства и архитектуры администрации города Суздаля, в суд не явился, уведомлялся судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д.118). Третьи лица - «А», «С», «Ф», уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в представленных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились (л.д.115, 116, 126). В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся указанных третьих лиц по делу. Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи со следующим. В судебном заседании установлено, что истец Логинова Н.Ю. является дочерью умершего «Т» Данный факт подтверждается свидетельством о рождении «Н», *** года рождения, отцом которой являлся «Т» (л.д.9). 28.02.1992 года «Н» зарегистрировала брак с «В», после заключения брака ей присвоена фамилия Логинова (л.д. 10). Решением исполкома Суздальского городского Совета депутатов трудящихся № 148 от 29 мая 1970 г. «Т» отведен земельный участок под строительство индивидуального дома по адресу: <...>, размером 600 кв.м. из земель индивидуального пользования (л.д.15). 12 ноября 1970 года между отделом коммунального хозяйства исполкома Суздальского городского Совета депутатов трудящихся и «Т» заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Согласно данному договору застройщику «Т» представлен на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № 4 а по ул. Комсомольской города Суздаля, общей площадью 600 кв.м. для возведения одноэтажного деревянного дома, площадью 46 кв.м. (л.д.14). Согласно постановлению администрации муниципального образования г.Суздаль от 16 ноября 2011 года № 425, индивидуальному жилому дому, имеющему строительный адрес: <...>, присвоен почтовый адрес: <...> (л.д.16). Как следует из кадастрового паспорта, земельному участку, расположенному по адресу: <...>, присвоен кадастровый номер 33:19:010505:78 (л.д.36-37). Решением Исполнительного комитета Суздальского городского Совета депутатов трудящихся от 27.10.1977 г., «Т» разрешено расширение жилой площади за счет утепления холодной пристройки, ввиду малой жилой площади (18,8 кв.м. на 4 человека) (л.д.53). Согласно разрешению Исполнительного комитета Суздальского городского Совета народных депутатов от 12.10.1977 г. № 14, «Т» разрешено строительство гаража размером 5 м х 3 м, согласно прилагаемой выкопировки, в кирпичном исполнении (л.д.54). Как следует из акта от 19 февраля 1973 года, комиссия по приемки индивидуального пользования приняла дом с оценкой «хорошо» (л.д.55). 21 февраля 2009 года «Т», *** года рождения, умер (л.д.6). Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом Суздальского нотариального округа Фирсовым В.А. от 20 мая 1993 г., все имущество какое ко дню смерти окажется принадлежащим «Т», в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилась, последний завещал дочери - Логиновой Н.Ю. Сведений об отмене или изменения завещания не имеется (л.д.7-8). Как следует из справки нотариуса Суздальского нотариального округа Шмелевой М.Ф., на основании поданного «С», действующей от имени Логиновой Н.Ю., заявления от 15 ноября 2011 года, заведено наследственное дело № 99/09 к имуществу умершего 21 февраля 2009 года «Т» По состоянию на 15 ноября 2011 года Логинова Н.Ю. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д.13). Согласно техническому паспорту здания № 5 по ул. Комсомольской в г.Суздаль, составленному по состоянию на 28 января 2010 года, общая площадь дома составляет - 113, 1 кв.м., в том числе жилая площадь - 61,9 кв.м. (л.д.20-26). Сведения о регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>, и сделок с ним в Едином государственном реестре, отсутствуют (л.д.34-35). Суздальским филиалом ОАО «Владимирское землеустроительное предприятие» 09 декабря 2008 года проведены работы по межеванию земельного участка, находящегося по адресу: <...>, что подтверждается землеустроительным делом (л.д. 58-62). Согласно заключению специалиста № 33 от 06 февраля 2012 года, возведенные пристройки и мансардный в жилом доме по адресу: <...>, выполнены в соответствии с нормативными документами. Возведенные пристройки и мансардный этаж в жилом доме по вышеуказанному адресу не угрожают здоровью и жизни граждан, находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации (л.д.83-93). В силу положений ст. 1118 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. На основании ст. 1120 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе, о том, которое он может приобрести в будущем. Согласно п.2 ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч.2 ст.1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Пункт 4 ст. 1152 ГК РФ устанавливает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Суду представлены доказательства, что истец (Логинова Н.Ю.) обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти отца. Имущество, принадлежащее «Т», завещано Логиновой Н.Ю. Спор о наследстве между наследниками отсутствует. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании права собственности за Логиновой Н.Ю. на жилой дом общей площадью 113,1 кв.м, в том числе, жилой - 61,9 кв.м., и на хозяйственные постройки: гараж, площадью 27,0 кв.м, сарай, площадью 18,0 кв.м., расположенные по адресу: <...>, поскольку указанные объекты недвижимости входят в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти «Т», выполнены в соответствии с нормативными документами, не угрожают здоровью и жизни граждан, находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы иных лиц. Суд также учитывает, что представитель ответчика - администрации города Суздаля Голев А.С., действующий по доверенности, исковые требования признал. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд р е ш и л : Исковые требования Логиновой Н. Ю. удовлетворить. Признать за Логиновой Н. Ю. право собственности на жилой дом общей площадью 113,1 кв.м, в том числе, жилой - 61,9 кв.м, и на хозяйственные постройки: гараж, площадью 27,0 кв.м, сарай, площадью 18,0 кв.м, расположенные по адресу: <...>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательно форме. В окончательной форме решение принято 02 апреля 2012 года. Судья (подпись) И.И. Матвеева Верно: Судья И.И. Матвеева Секретарь с/з А.А. Ерохина