Дело № 2-489/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 мая 2012 года Суздальский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего Матвеевой И.И., при секретаре Щикуновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по исковому заявлению Ошурковой Н. П. к администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: Ошуркова Н.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 73,7 кв.м, в том числе, жилой - 40,3 кв.м, состоящих из жилых комнат площадью 12,7 кв.м и 27,6 кв.м, кухни - 26,5 кв.м; кухни - 6,9 кв.м; подсобного помещения -33,4 кв.м, расположенный по адресу: <...>. В обосновании иска указала, что в 1983 году она и ее супруг произвели реконструкцию жилого дома в пределах старых границ, общей площадью 73,7 кв.м, в том числе жилой - 40,4 кв.м, на месте старого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Разрешение от администрации ими получено в устной форме, однако документов, разрешающих реконструкцию выдано не было. В 1988 г. супруг умер. 03 марта 1989 г. истица получила свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <...>. Ссылалась на то, что с 1983 г. по настоящее время она проживает постоянно в этом доме, и производит страховые выплаты. Согласно технического паспорта, составленного в 2011 г., площадь дома увеличилась на 33, 4 кв.м, за счет переоборудования холодного пристроя и внутренней перепланировки. В выдаче разрешение на ввод пристройки к дому администрацией муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района отказано, что явилось основанием для обращения в суд. В судебное заседание истец Ошуркова Н.П. не явилась, уведомлялась судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель истца Яшина Т.А., действующая по доверенности, иск поддержала по доводам, изложенным в заявлении. В дополнение представила заключение специалиста ГУП «Областное проектно-изыскательное архитектурно-планировочное бюро». Ответчик - представитель администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района Владимирской области Демина Н.В., действующая по доверенности, с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что согласно представленному заключению специалиста, перепланировка жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц и выполнена в соответствии с жилищными нормами. Третье лицо представитель отдела жизнеобеспечения, развития инфраструктуры, строительства и архитектуры администрации Суздальского района в суд не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В представленном заявлении начальник отдела Гуляков С.П., просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, рассмотрение спора оставил на усмотрение суда (л.д.34). В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и третьего лица. Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим. В силу положений ст. 26 ЖК Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно ч.1 ст.263 ГК Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требования о назначении земельного участка. Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 03 марта 1989 года государственным нотариусом Суздальской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № 337, Ошуркова Н.П. является наследником имущества Ошуркова А.А., умершего 28 августа 1988 года, состоящего из целого жилого бревенчатого дома, общей полезной площадью 40 кв.м, в том числе, 30 кв.м. жилой площади, находящегося в д.Бородино Суздальского района (л.д.7). 29 февраля 2012 года за Ошурковой Н.П. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.48). Согласно кадастровой выписке из государственного кадастра недвижимости, земельному участку, расположенному по адресу: <...>, присвоен кадастровый номер 33:05:130501:117 (л.д.15). Как следует из технического паспорта домовладения № 9 по ул. Слободская, в д.Бородино Суздальского района Владимирской области, в указанном доме имеются помещения: жилые помещения площадью - 12,7 кв.м, 27,6 кв.м; кухни -26,5 кв.м и 6,9 кв.м; всего по дому № 9 - площадь 73,7 кв.м, жилая - 40,3 кв.м, самовольно - возведенное помещение площадью 33,4 кв.м. Имеется отметка - на возведение или переоборудование комн. 3,4 разрешение не предъявлено ( л.д. 11-14). Из заключения специалиста ГУП «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро» от 15.05.2012 года № 202 следует, что возведенная пристройка к жилому дому, по адресу: <...>, выполнена в соответствии с нормативными документами; не угрожает здоровью и жизни граждан, находится в удовлетворительном состоянии и пригодна для дальнейшей эксплуатации; права и интересы третьих лиц не нарушает (л.д.43-47). Представленное письменное заключение специалиста суд полагает относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу. Оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что переустройство и возведенная пристройка, состоящая из кухни площадью 26,5 кв.м и 6,9 кв.м, расположенная на земельном участке по адресу: <...>, выполнены в соответствии с нормативными документами, помещения в квартире пригодны для дальнейшей эксплуатации, это не нарушает права и интересы третьих лиц. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Ошурковой Н. П. удовлетворить. Признать за Ошурковой Н. П. право собственности на жилой дом общей площадью 73,7 кв.м, в том числе, жилой - 40,3 кв.м, состоящих из жилых комнат площадью 12,7 кв.м и 27,6 кв.м, кухни - 26,5 кв.м; кухни - 6,9 кв.м; подсобного помещения - 33,4 кв.м, расположенный по адресу: <...>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области. В окончательной форме решение принято 28 мая 2012 года. Судья И.И. Матвеева