Дело № 2-463/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2012 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Н. Л.,

при секретаре Александровской С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по исковому заявлению Ефремова Н. И., Ефремовой Н. Г., Ефремовой М. Н. к администрации Суздальского района, администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение о признании права собственности на квартиру общей площадью 55,5 квадратных метров, в том числе жилой - 33,7 квадратных метров, расположенную по адресу: <...>, в равных долях - по 1/3 доли за каждым,

У С Т А Н О В И Л:

     Ефремов Н. И., Ефремова Н. Г., Ефремова М. Н. обратились с иском к администрации Суздальского района, администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение о признании права собственности на квартиру общей площадью 55,5 квадратных метров, в том числе жилой - 33,7 квадратных метров, расположенную по адресу: <...>, в равных долях - по 1/3 доли за каждым. В обоснование исковых требований указали следующее. 3 июля 2001 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Суздальского района в лице Главы Стародворского сельского округа Новикова К. К. и Ефремовым Н. И. заключен договор приватизации квартиры, состоящей из двух комнат, жилой площадью 24, 8 квадратных метров, общей площадью 52 квадратных метров, расположенной по адресу: <...>. Вместе с Ефремовым Н. И. согласно договору приватизации от 3 июля 2001 года в приватизации участвовали жена Ефремова Н. Г. и дочь Ефремова М. Н. При обращении в 2011 году в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Суздальского района, в регистрации права собственности на квартиру отказано. Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района, данная квартира принадлежит в равных долях на праве собственности: 1/3 долях Ефремову Н. И., *** года рождения, 1/3 доля Ефремовой Н. Г., *** года рождения, 1/3 доля Ефремовой М. Н., *** года рождения. Аресты и запрещения по данной квартире отсутствуют.

В судебное заседание Ефремов Н. И., Ефремова Н. Г., Ефремова М. Н. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представители ответчиков - администрации Суздальского района, администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение» в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено следующее.

3 июля 2001 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Суздальского района в лице Главы Стародворского сельского округа Новикова К. К. заключен договор передачи в собственность Ефремову Н. И. и членам его семьи безвозмездно занимаемой квартиры, общей площадью - 52, 0 квадратных метров, жилой площадью - 24,8 квадратных метров, расположенную по адресу: <...>. В договоре указано, что в приватизации участвовали: Ефремов Н. И., Ефремова Н. Г., Ефремова М. Н. Из пункта 2 договора следует, что Ефремов Н. И. приобретает право собственности на указанную квартиру с момента регистрации договора в администрации Стародворского сельского округа (л. д. 9).

Согласно справке администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение от 29 ноября 2011 года, <...> принадлежит на праве собственности Ефремову Н. И., Ефремовой Н. Г., Ефремовой М. Н.- по 1/3 доли каждому на основании договора о приватизации от 3.07.2001 года (л. д. 10).

На основании решения Суздальского районного Совета народных депутатов от 30.11.2000 года № 92 домовладению, принадлежащему на праве собственности Ефремову Н. И., Ефремовой Н. Г., Ефремовой М. Н. - по 1/3 доли каждому, присвоен почтовый адрес: <...> (л. д. 11).

Из технического паспорта от 30 декабря 2009 года и кадастрового паспорта от 27 января 2010 года жилого помещения - <...> следует, что квартира имеет общую площадь 55, 5 квадратных метров, в том числе жилую - 33,7 квадратных метра, сведений о принадлежности квартиры не имеется (л. д. 12-14).

Из справок Комитета по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района от 13.04.2012 года и администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение от 26.04.2012 года следует, что квартира № 2, расположенная по адресу: <...>, не числится в реестре муниципальной собственности Суздальского района и Новоалександровского сельского поселения (л. д. 32, 36).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы на момент заключения договора передачи им в собственность жилого помещения проживали и были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <...>.

Отсутствие зарегистрированного права собственности на спорную квартиру не может являться основанием отказа истцам в удовлетворении исковых требований.

       При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Ефремова Н. И., Ефремовой Н. Г., Ефремовой М. Н. к администрации Суздальского района, администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение, признать за Ефремовым Н. И., Ефремовой Н. Г., Ефремовой М. Н. право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на квартиру общей площадью 55,5 квадратных метров, в том числе жилой - 33,7 квадратных метров, расположенную по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Ефремова Н. И., Ефремовой Н. Г., Ефремовой М. Н. к администрации Суздальского района, администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение удовлетворить.

     Признать за Ефремовым Н. И., Ефремовой Н. Г., Ефремовой М. Н. право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на квартиру общей площадью 55,5 квадратных метров, в том числе жилой - 33,7 квадратных метров, расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                             Н. Л. Васильева